Noticias del día 2 de febrero de 2026

Saber qué es el valor catastral es fundamental a la hora de operar en el mercado de la vivienda.

El precio medio de la vivienda nueva en Madrid cerró 2025 en los 5.172 euros/m2 tras una subida del 10,7% anual, la segunda capital con el mayor incremento tras Málaga (11%), según el análisis de Sociedad de Tasación. Solo Barcelona (5.987 euros/m2) presenta valores más altos el año pasado. Los distritos madrileños de Usera (12,7%), San Blas (12,2%) y Centro (11,9%) se anotaron los mayores incrementos de la capital, mientras que Salamanca (8.779 €/m2), Chamberí (7.822 €/m2) y Centro (7.160 €/m2) cuentan con los precios más altos.

La propuesta de congelación de alquileres en Nueva York impulsada por el nuevo alcalde de la ciudad, Zohran Mamdani, no es el ‘cuento de hadas’ que esperan los inquilinos neoyorquinos, según el corresponsal del Financial Times, Mark Ellwood, que lleva casi tres décadas viviendo en el mismo apartamento bajo el régimen de renta estabilizada. Así, explica en primera persona, cómo la falta de rotación de alquileres hace que los controles de precios solo favorezcan a los que ya viven en ellos, y no a los cientos de personas que demandan una renta asequible.

El Gobierno autonómico ha hecho un primer balance de las 'bonanzas' de los primeros meses del tope a las rentas de los arrendamientos, que entraron en vigor a finales de julio. Según el Ejecutivo, los precios han caído un 8,6% en las zonas tensionadas y los contratos han subido levemente respecto a 2024, pero los datos oficiales muestran otras lecturas adicionales: las rentas bajan también en las zonas no tensionadas, el precio del m2 apenas varía y las viviendas que se alquilan cada vez son de menor tamaño. Además, la comparativa trimestral sí que muestra un desploma del 44% de los contratos, mientras los alquileres temporales tienen más peso, en detrimento de los de larga duración.

El plazo para reclamar las cuotas de una comunidad de propietarios es de cinco años, aun cuando dichas deudas se devengaron con anterioridad a la reforma del Código Civil introducida por la Ley 42/2015, siempre que no haya existido ninguna actuación válida de interrupción de la prescripción. Así lo recoge el Tribunal Supremo en su sentencia de finales de noviembre en el marco de una comunidad en régimen de aprovechamiento por turnos, que consolida la línea jurisprudencial. La decisión resulta especialmente relevante en un contexto en el que muchas comunidades acumulan impagos durante largos periodos antes de iniciar acciones legales, marcando con claridad hasta dónde puede llegar la reclamación.

El primer mes de 2026 ha cerrado con una subida media del 8,1% interanual en el precio del alquiler y se establece en 15 euros/m2, según idealista. El comportamiento de las rentas en los principales mercados ha sido totalmente alcista, con incrementos destacados en Madrid (9,9%), Alicante (8,9%) y Valencia (8,7%), mientras Barcelona (1,5%) se anota el aumento menos pronunciado. A pesar de estar entre las ciudades en las que menos suben los alquileres, Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros de España.

Para el profesor de economía Gonzalo Bernardos, el debate sobre las viviendas de uso turístico en Barcelona se ha construido sobre una premisa falsa. “El relato ha exterminado al dato”, afirmó durante el coloquio celebrado en el Círculo Ecuestre sobre el impacto real de eliminar los pisos turísticos. A su juicio, se ha señalado a un culpable cómodo mientras se evita afrontar el verdadero problema de fondo: la falta de vivienda. Bernardos fue contundente desde el inicio. “Eliminar las viviendas de uso turístico no va a hacer que bajen los alquileres”, aseguró. Y lo hizo apoyándose en cifras. En Barcelona, recordó, las viviendas turísticas representan alrededor del 1,18% del parque residencial total.

En Pontesco, un municipio gallego perteneciente a la provincia de A Coruña se encuentra Candelago, un pueblo abandonado con vistas al mar que está a la venta en idealista por 150.000 euros. Esta aldea se encuentra frente a la Costa da Morte y lleva varios años en el mercado, pero ha vuelto a acaparar titulares porque los propietarios han rebajado 50.000 euros el precio final de venta, frente a los 200.000 euros que pedían en una primera instancia.

La riqueza en vivienda continúa siendo el principal activo de los hogares españoles, aunque ha evolucionado de manera desigual en la población. La nueva estadística de Cuentas Distributivas de la Riqueza de los hogares del Banco de España confirma que las familias españolas acumularon 9 billones de euros en el segundo trimestre de 2025, de la que casi el 70% corresponde con la riqueza en vivienda. De esos 6,2 billones de euros, más del 40% lo concentra el 10% de los hogares más ricos del país, es decir, unos 2,6 billones de euros. Desde el comienzo de esta estadística en 2014, la riqueza en vivienda de los hogares españoles ha aumentado de media un 50,4%.

El oro vivió un mes de enero para la historia, tras prolongar su escalada alcista y tocar máximos en 5.416 dólares por onza, rompiendo incluso las previsiones más optimistas. La incertidumbre global ha aupado al metal precioso y, aunque hay analistas que no descartan que pueda seguir subiendo y romper la cota de los 6.000 dólares, el consenso alerta de que el futuro inmediato es imprevisible y el riesgo de una corrección elevada cada vez es más alto, tras haber vivido el pasado viernes su peor sesión desde 1980.

El presidente de Castilla-La Mancha, el socialista Emiliano García Pague, ha anunciado que el Ejecutivo regional va a aprobar próximamente una batería de medidas para facilitar el acceso a la vivienda. Entre ellas, destaca la rebaja del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la adquisición de la primera vivienda, cuyo tipo pasará del 5% al 3%; o del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (del 0,50% al 0,25%). También activará una nueva deducción del 15% en el IRPF por el ahorro destinado a la adquisición de vivienda y subirá las deducciones por arrendamiento de vivienda habitual.

Rodeado de viñedos, con vistas al Teide y al Atlántico, y con un casco histórico muy cuidado, Icod de los Vinos es un lugar que combina la esencia canaria tradicional con los servicios básicos para el día a día.

Febrero es un mes ideal para descubrir Madrid desde una perspectiva más tranquila y auténtica. Con menos turistas que en otras épocas del año y un ambiente invernal lleno de encanto, la ciudad ofrece una combinación perfecta de planes culturales, gastronómicos y de ocio.

El Ayuntamiento de Madrid pondrá en marcha este año la construcción del primer ‘coliving’ municipal de España, una nueva fórmula de alojamiento público orientada a facilitar la primera emancipación de los jóvenes. El proyecto, que contará con 49 estudios individuales y espacios comunes, se ubicará en el distrito de Moncloa-Aravaca, supondrá una inversión de 6,5 millones de euros y será gestionado por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS).

El Carnaval 2026 en Barcelona se presenta como una de las celebraciones más esperadas del año, combinando tradición, creatividad y el espíritu festivo que caracteriza a la ciudad.

Jaén es una provincia que se disfruta con la mirada: un mar infinito de olivos, sierras escarpadas, valles profundos y castillos que parecen vigilar el paisaje desde hace siglos.

La lista de mercados tensionados crece en España con la incorporación de los municipios vascos de Hernani, Lezo y Tolosa, tras su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE). En estas localidades, que apenas suman tres viviendas de alquiler disponibles en idealista, entran en vigor los topes de las rentas que incluye la Ley de Vivienda y elevan a 14 las zonas residenciales tensionadas en Euskadi. Además, el Departamento de Vivienda regional está trabajando en la tramitación de las declaraciones de Arrasate-Mondragón, Zestoa, Pasaia y Basauri.

La industria hotelera española ha cerrado un 2025 de récords históricos con un incremento del 5,5% en los ingresos por habitación disponible (RevPAR), que alcanzan los 125,4 euros de media, impulsados por un precio medio (ADR) que escala hasta los 166,1 euros tras subir un 4,8% anual.Según los datos

Neinor Homes distribuirá el próximo 12 de febrero 92 millones de euros entre sus accionistas, una cifra que supone una rentabilidad próxima al 5% y que representa el primer tramo del dividendo total de 250 millones de euros previsto para el ejercicio 2026.En concreto, la distribución asciende a un i

La Rioja es mucho más que viñedos infinitos y bodegas centenarias. Cuando uno deja atrás el valle y se adentra en sus sierras, el paisaje cambia por completo: montes cubiertos de pinos y robles, barrancos profundos y masas de niebla.

El precio medio de la vivienda en Cartagena se sitúa en 1.609 euros por metro cuadrado en diciembre de 2025, según los últimos datos publicados por idealista.

Los inversores internacionales poseen 202.568 propiedades en Inglaterra y Gales en 2025, según los datos del Registro de la Propiedad analizados por Enness Global. Esta cifra representa un ligero aumento del 0,02% con respecto a 2024, unos niveles estables en la propiedad extranjera a pesar de los recientes cambios en las normas fiscales para los compradores foráneos no residentes y el aumento de los impuestos sobre la propiedad. Los ciudadanos de Hong Kong (13,8%), Singapur (7,9%) y EEUU (6,8%) representan las nacionalidades más destacadas, por delante de Emiratos Árabes Unidos (5,9%) y China (5,8%).

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (Mivau) ha notificado a las plataformas 'on line' la existencia de 86.275 viviendas turísticas y temporales ilegales y ha pedido que se retiren sus anuncios. Se trata de viviendas que han solicitado el número de registro de alquiler de corta duración pero que no lo han obtenido porque no cumplen los requisitos, en línea con la normativa europea que obliga a crear un registro único de alquileres de corta duración.

Sumar se ha mostrado abierto a la posibilidad de desgajar en dos del decreto 'ómnibus' siempre que se aprueben a la vez en el Consejo de Ministros tanto los textos de revalorización de las pensiones como el del escudo social y haya un acuerdo, sobre todo con Junts, para que no decaiga la prórroga de la prohibición de desahucios a familias vulnerables. "Tienen que ir todas y nosotros lo que no vamos a permitir es que se deje caer la medida de la suspensión de los desahucios", ha explicado en rueda de prensa el portavoz de Sumar, Ernest Urtasun.

El Ministerio de Hacienda tiene previsto aprobar próximamente la actualización de la deducción vigente en el Impuesto de la Renta Sobre las Personas Físicas (IRPF) para adaptarla a la subida que experimentará el salario mínimo interprofesional (SMI), hasta los 1.221 euros mensuales por catorce pagas

El ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, ha anunciado que la medida para topar los precios del transporte en situaciones de emergencia como la acontecida en Adamuz (Córdoba) está preparada para su aprobación.En concreto, el titular del ramo ha manifestado que el depa

El Consejo de Gobierno de Asturias ha dado luz verde este 2 de febrero a la aprobación del decreto que regula las viviendas vacacionales y de uso turístico., una norma que tiene un triple objetivo: aumentar la calidad de la oferta, facilitar la convivencia entre visitantes y población y combatir prácticas ilegales. El texto entrará en vigor a los 20 días de su publicación en el Boletín Oficial del Principado (Bopa) y trae novedades para publicitar las viviendas turísticas, así como estándares precisos de calidad y seguridad. Además, se establece la posibilidad de suspender las licencias por incumplimiento.

La firma de moda española Roberto Verino ha inaugurado su primer establecimiento en un entorno aeroportuario con la apertura de una tienda en la Terminal T4 del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, según ha informado el aeródromo madrileño.El local, que cuenta con una superficie de 35 metros cua

En el segundo semestre de 2025, El 16,1% de la población mundial en edad de trabajar utilizó al menos una vez alguna herramienta de inteligencia artificial (IA) en su entorno laboral, lo que indica un amplio margen de adopción. Aunque, el uso varía considerablemente entre países, según el estudio de Microsoft . Emiratos Árabes Unidos y Singapur destacan como claros ejemplos regionales, con más de 60% de uso, mientras que le siguen Noruega, Irlanda, Francia o España.

Castellana Properties, socimi española de centros comerciales, ha llegado a un acuerdo con la gestora británica Barings para la compra del centro comercial Berceo, situado en Logroño (La Rioja), por un total de 108 millones de euros.Tras esta operación, su cartera alcanzará los 22 activos, con una s

SmartRental Group, compañía especializada en la gestión operativa de activos de corta y media estancia, cerró el ejercicio 2025 con una facturación de 65 millones de euros, lo que supone un incremento del 27% respecto a 2024, y prevé alcanzar los 79 millones de euros en 2026, impulsada por la entrad