Noticias del día 23 de febrero de 2026

Cuando buscas casa, la pregunta nunca es solo “¿en qué zona?”.

El próximo 16 marzo se cumplen dos años de la entrada en vigor de las primeras zonas tensionadas en Cataluña, la autonomía pionera en España en imponer topes a los alquileres. Con este aniversario como telón de fondo, idealista/news entrevista a Santiago Calvo, doctor en Economía por la Universidad de Santiago de Compostela y profesor en la Universidad de las Hespérides, quien asegura la medida está hundiendo la firma de nuevos contratos en las diferentes CCAA donde se aplica. El economista critica que el debate sobre el mercado residencial esté “contaminado por la confrontación territorial y partidista”, e incide en que la Administración no puede reconocer públicamente que la medida estrella de la Ley de Vivienda esté fracasando, porque sería “un suicidio político”. Su apuesta pasa por acelerar el desarrollo de nuevas viviendas y alerta de que, mientras la construcción no sea rentable y los propietarios no tengan más seguridad jurídica, la tensión de precios irá a más.

Comprar una vivienda de protección oficial (VPO) no solo implica cumplir requisitos de acceso o precio. También tiene una consecuencia directa en el bolsillo del comprador: el IVA aplicable a la operación. ¿Es siempre el mismo? ¿Puede aplicarse el 4% o lo normal es pagar el 10%? La Dirección General de Tributos aclara que el IVA del 4% no es la regla, sino la excepción más favorable. Solo puede aplicarse este tipo cuando se cumplen todos los requisitos exigidos: que la vivienda esté calificada administrativamente como de protección oficial de régimen especial o de promoción pública y que la entrega se efectúe directamente por su promotor, incluyendo, en su caso, un máximo de dos plazas de garaje y los anexos situados en el mismo edificio que se transmitan conjuntamente.

Viviendas con terrazas infinitas hacia el Mediterráneo, apartamentos en urbanizaciones exclusivas o áticos con vistas al ‘skyline’ de Madrid o al Puerto de Barcelona. Detrás de estas propiedades ha crecido el interés de los compradores internacionales por encontrar los pisos más grandes del mercado, aquellos de más de cinco dormitorios. Marbella, Madrid, Barcelona, Palma o Jávea son solo algunos de los destinos más destacados para encontrar un apartamento de grandes dimensiones, según las visitas realizadas a idealista desde el extranjero en el cuarto trimestre de 2025.

El Tribunal Supremo ha fijado doctrina sobre una cuestión que en los últimos años ha generado inseguridad jurídica: si las ayudas públicas para la rehabilitación de edificios o viviendas pueden computarse como ingresos y provocar la pérdida del Ingreso Mínimo Vital (IMV). La Sala de lo Social del Alto Tribunal aclara que estas subvenciones no deben tenerse en cuenta como renta a efectos de esta prestación.

Británicos y alemanes se consolidan como los principales compradores extranjeros de viviendas en España, a los que se unen ahora los neerlandeses, según los datos de los Registradores de la Propiedad. En 2025, estas tres nacionalidades coparon el podio de transacciones, y los datos del último trimestre del año pasado confirman que los ciudadanos de Países Bajos (6,7%) compraron más casas que los alemanes (6,6%), solo por detrás de los británicos (7,6%). Según la inmobiliaria de lujo Dils Lucas Fox, los inversores holandeses han registrado un crecimiento acumulado de casi el 50% en los últimos dos años, buscando una primera residencia 'premium' en la Costa Blanca o la Costa Brava.

Las grandes empresas constructoras de viviendas en Estados Unidos están trabajando para desarrollar un nuevo plan de vivienda para la crisis de asequibilidad inmobiliaria que vive el país norteamericano. El proyecto, entre las que se encontrarían grandes compañías como Lennar y Taylor Morrison, contempla movilizar alrededor de 250.000 millones de dólares (algo más de 210.000 millones de euros al cambio actual) de inversión privada para levantar hasta un millón de viviendas a precio asequible.

Los grandes museos del mundo continúan consolidándose como polos culturales y turísticos de primer orden, según un reciente ranking de los museos de arte más visitados.

Casa 47 ha acordado iniciar los procedimientos necesarios para reclamar los daños y perjuicios que le ha podido causar una empresa por abandonar de forma injustificada la licitación de su contrato de gestión del nuevo parque de vivienda pública. Según las actas de la licitación, se trata de Procuradores Gestimed, una de las 12 compañías que se presentaron a este concurso público, valorado en 62 millones de euros, concretamente a tres lotes destinados a 9 comunidades autónomas por 47 millones de euros. La compañía alegó "motivos internos de organización y estrategia empresarial".

Qube Research & Technologies (QRT), un fondo con sede en Londres, ha aflorado una participación del 1% en el capital de Aedas Homes, en pleno plazo de aceptación de la Oferta Pública de Adquisición (OPA) lanzada por Neinor Homes para hacerse con el 100% de Aedas. El paquete asciende a 439.478 acciones, lo que supone una valoración de 10,5 millones de euros, teniendo en cuenta el precio actual de 23,95 euros en el que cotiza actualmente la promotora inmobiliaria Aedas Homes.

Vivir en Montequinto se ha convertido en una opción cada vez más popular para quienes buscan un entorno tranquilo, bien conectado y con todos los servicios de una gran ciudad, pero sin renunciar a una escala más humana. Montequinto, una zona perteneciente al municipio de Dos Hermanas pero muy c

Los dos pesos pesados inmobiliarios del Ibex 35 encaran una semana decisiva para su futuro en bolsa. Las dos grandes socimis españolas presentarán los resultados de 2025 y su futura hoja de ruta a finales de esta semana, después de arrancar el nuevo año de forma muy diferente en el parqué. Merlin es la cara con una subida del 11%, hasta máximos históricos, y ya se acerca a los 8.000 millones de euros de capitalización bursátil. Mientras, Colonial baja un 2% en un escenario de contención por parte de los analistas.

El Pleno del Congreso de los Diputados votará este jueves, 26 de febrero, la derogación o convalidación de cuatro decretos leyes del Gobierno, entre los que se encuentran el escudo social con la nueva prórroga de la suspensión de los desahucios por impago del alquiler a hogares vulnerables sin alternativa habitacional y la prohibición de cortarles los suministros básicos, texto que contará previsiblemente con el voto en contra de PP, Junts y Vox y que, por tanto, podría dejar de tener efectos jurídicos. Ese mismo día también se debatirán las ayudas a las víctimas de los recientes accidentes ferroviarios, la revalorización de las pensiones y el límite de precios a productos y servicios en situaciones de emergencia.

Oriol Cardona atraviesa, sin duda, el momento más brillante de su carrera. El esquiador catalán se ha convertido en uno de los grandes protagonistas de los Juegos Olímpicos de Invierno de Milán-Cortina 2026, donde ha firmado una actuación histórica para el deporte español.

Las ventas comparables de 'retailers' de los centros comerciales de Klépierre cerraron 2025 con un incremento del 3,4%, mientras que la afluencia a sus espacios creció un 8%, según informa la compañía en un comunicado.En concreto, los resultados generales de Klépierre, que en España cuenta con La Ga

Los Premios Goya 2026 ya están aquí y la cuenta atrás para la gran noche del cine español ha comenzado. La 40ª edición de los galardones de la Academia llega marcada por una cosecha variada, con propuestas autorales, cine social o grandes producciones históricas.

El precio medio de la vivienda en Oviedo se sitúa en 2.201 euros por metro cuadrado en enero de 2026, según los últimos datos publicados por idealista.La cifra supone una subida del 1,4% respecto a diciembre, un incremento del 4,0% en el último trimestre y un fuerte repunte interanual del 18,5%.Con

El CEO de Colliers en España y Portugal, Mikel Echavarren, alertó de que unas 40.000 viviendas actualmente destinadas al alquiler saldrán del mercado en los próximos tres a cinco años ante la falta de viabilidad económica del modelo y el aumento de los costes, un escenario que, a su juicio, agravará el déficit estructural de vivienda en España. El directivo defendió la necesidad de atraer inversión privada para incrementar la oferta y fue especialmente crítico con Cataluña, a la que señaló como “el ejemplo de lo que no hay que hacer” en política de vivienda por la inseguridad jurídica que genera.

La vivienda asequible en alquiler atraviesa un momento crítico marcado por una suma de factores que afectan a toda la cadena inmobiliaria. La escasez de suelo finalista, los largos plazos urbanísticos, el incremento sostenido de los costes de construcción y una elevada carga fiscal están dificultando que nuevos proyectos lleguen al mercado a precios asumibles. Este fue el diagnóstico compartido por promotores y expertos durante la mesa celebrada en Efimad sobre nuevas soluciones residenciales.

La promotora Culmia ha anunciado una inversión de 400 millones de euros para ampliar la oferta de vivienda asequible junto con la gestora de activos alemana Meag. El modelo se apoya en la colaboración público-privada, por la que las Administraciones ceden a largo plazo los derechos de superficie por periodos de entre 45 y 75 años, mientras que Culmia y Meag se responsabilizan de la gestión de activos y desarrollo de las construcciones. La alianza nace con casi 2.000 viviendas en primera instancia que estarán a disposición de los inquilinos en un plazo máximo de dos años, aunque el objetivo es que la plataforma impulse más inmuebles a futuro.

El gigante hotelero francés Accor ha consolidado su crecimiento en 2025 con un beneficio neto ajustado de 504 millones de euros, lo que supone un repunte del 19% respecto al ejercicio anterior.

El mercado de la vivienda se enfrenta a un año de moderación. Tras haber registrado en 2025 la mayor cifra de compraventas desde 2007, con más de 710.000 operaciones, este ejercicio estará marcado por una menor actividad y unos precios aún al alza. Pedro Álvarez, economista de CaixaBank Research, ha asegurado durante su intervención en EFIMAD que "la demanda ha tocado techo" y no se incrementará, sino que se estabilizará. El economista también ha explicado que la oferta de viviendas "no termina de responder" y que la falta de inmuebles seguirá impulsando al alza los precios.

El problema de la okupación ha vuelto a salpicar a la Comunidad de Madrid, esta vez en el municipio de Collado Villalba, donde se ha llevado a cabo una actuación policial para desalojar un edificio propiedad de Sareb (Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria). Los hechos han tenido lugar en los números 13 y 15 de la calle Real, afectando a un centenar de personas que componían las más de 40 familias que vivían de manera ilegal en un edificio de propiedad pública.