Joan ollé bertrán, presidente del consejo de colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de catalunya, arremete con dureza contra las prácticas de los bancos y cajas en la venta de viviendas dejando entrever que se están vulnerando las leyes de mercado
"En el sector financiero y especialmente en bancos y cajas, se está produciendo una práctica ejercida de forma tan unánime que parece concertada", señala ollé. "Dicha práctica consiste en establecer condiciones diferentes de acceso a un préstamo hipotecario en función de quien vende el inmueble que garantizará el crédito" y "creemos, salvo opinión más fundamentada, que es contraria a las más elementales normas de protección de consumidores y usuarios". En su opinión, "perjudica el mercado de transacciones inmobiliarias y distorsiona la libre competencia en el mismo", por lo que "Debería cuestionarse si vulnera las leyes del mercado y de la competencia y en ese caso ser susceptible de denuncia y sanción"
El presidente de los api catalanes denuncia que "al solicitante de financiación vía hipoteca no se le concede ésta en función de circunstancias objetivas de su solvencia o capacidad, sino que el menú de las condiciones es claramente más ventajoso y el trámite ágil y rápido, si adquiere un producto adjudicado o tutelado por el banco o caja. Si el objeto de su ilusión es otra vivienda que ha encontrado en el libre mercado, desaparece la agilidad y finalmente la operación es directamente rechazada o reducida en el monto y/o en los plazos"
Entre las prácticas disuasorias empleadas por la banca ollé resalta que "en el mejor de los casos, las condiciones son notoriamente más gravosas, llegándose a doblar o triplicar el diferencial sobre el euríbor, imponer cláusulas suelo y altas comisiones que en el otro caso son mínimas o inexistentes". Es decir, en función de quién vende se conceden unas condiciones u otras. Ollé apunta además que cada vez es más frecuentes "que los propios empleados del banco o caja, ante la petición del cliente le aconsejan redireccionar su búsqueda hacia inmuebles de su institución"
En opinión de ollé, los bancos, que recuerda que está recibiendo inyecciones de recursos por parte de la sociedad, está provocado un asfixia de los promotores que quieren sobrevivir por si mismos sin recurrir a procesos concursales o embargos y también perjudica a los particulares que quieren vender su casa usada. Y es que en su opinión es abusivo y mopolístico que sea la misma figura la que tiene el producto (pisos) y los instrumentos para poder comprarlo (hipotecas)
El experto pide medidas "valientes" para salir "del atolladero", como serían "ayudas a la entrada, las reducciones de IVA e ITP y/o avales públicos"
39 Comentarios:
Poneros como querais que si plumero es un trol que si es gay que si es un especulador que tiene un piso para vender desde hace mucho que si no tiene categoría para ser funcionario,,,,,,, hombre................................................funcionario por oposición nooo que para eso hay que estudiar mucho ,,pero........................... por enchufe si ,,que es mi caso.
Bueno cahavales esto es lo ultimo que dice cajamadrid ¿¿¿¿¿ Será por lo de rato ????????
"""Caja Madrid, dice en su comunicación a la CNMV que el ritmo "de venta de viviendas se ha situado en 520 unidades, un 106,2% más que en el mismo periodo de 2008, impulsado por una política de precios a la baja".
2011 = lo dicho al congelador.
A ver revolucionari@ te veo muy tens@ ...................................... suspira y relájate.............................ya??? Quieres una instancia ????? Tómate algo invita plumero,,, te dejo que hoy he tenido que hacer dos cositas en el trabao y voy a dar una cabezadita sobre las 8 vuelvo, ¿¿¿¿¿¿ No te ha gustado lo que dice cajamadrid ????????
2011 = tu por lo que veo al congelador
¿¿¿¿¿ Te se ve, baya ??????? No se nota que tu si que entiendes
Lo dicho una siestecita que mañAna tengo tajo
Pobrecito plumero, ves menos que un gato de escayola, tu va y te crees todo lo que dicen, ahora va la banca y hace de pitonisa, quizá yo en el 2011 este en el congelador, pero me sabría mal que tu estuvieses en el cementerio, afortunadamente tu aun trabajas para pagarme la pensión, seguro que los hay mejores que tu y están en el paro, pero tu aun vas ha estar y a cobrar y eso para mi es importante, haras poco mal si estas en el yunque cada día.
Yo soy rentista, pero me da pena lo que veo a mi alrededor, gente preparada y saqueada por cuatro especuladores, creo que te hace hablar la hipocresía y te crees un enterado, si, si, convencido estoy de que aportaras poquito a tus contemporáneos.
Bueno a quien le gusten los calienta foros leerán todos tus comentarios y seguirán viendo tu incompetencia e ignorancia. No me extraña que no prepares oposiciones, adoleces de talento para aprobarlas. A propósito a quien corrompiste para enchufarte? ahí demuestras tus conocimientos y tu sabiduría.
A propósito del articulo publicado, lo que esta haciendo la banca es competencia desleal, lo bueno es que es de dominio publico y los que mandan (pero no gobiernan) no haran nada.
Alguna condonacion de algún crédito para la campaña en las próximas elecciones lo pagara, los demás ciudadanos a dar lo que nos pidan.
Me has hecho llorar.................................espera qie guardo el pañuelo, lo de """""""gente preparada saqueada por cuatro especuladores """" vamos ni el la fiesta del pc hace años en la casa de campo,plumero lo que trata de decir hoy............................. es que los que decian,, que eran muchos,, que los bancos a la quiebra .........que se jodan con los pisos................... se lo comerán............... solo hay que esperar y nos llamarán para que los compremos etc etc etc acertaban menos que pepe el mago.
La banca nunca pierde amigo y menos por cuatro pisos que se los están quitando de las manos a la velocidad de la luz........................por cierto creo que la morosidad está bajando ¿¿¿¿¿¿ Será también por lo de rato ???
Tu si eres de una inmobiliaria sobre todo por el último parrafo si si .......................el de la competencia desleal no desesperes venderás si eres más listo que ellos si que los bancos toma tu las riendas de tus clientes incluido en trámite hipotecario que en 2010 se venderá a mogollón.
Por cierto si lo del congelador es ok avísame para encargar unos más grande.
No te hagas pajas mentales los bancos están ganando billones todos los trimestres y si alguno tiene problemas se juntan y punto
Joer te trae a mal esto eh! pero no estabas en la siesta para ir al curro mañAna, te van a despedir por baja productividad y aun me dejaras sin pension.
Ah! trabaja un poco mas para que el gobierno les de mas dinero a la banca ( creo que el que les da en parte tambiem es tuyo) y que sigan ganando mas tripiticientos trillones cada trimestre, jubilandose con 55 tacos, pensiones de 3 millones anuales y luego a los 85 años 100 millones mas para los nietos, y tu al yunque y para entretenerte calienta el foro, no tienes ni para ir a tomar un par de cervezas.
Ha si en el 2011 estas en el cementerio solo nos quedara para ponertela de pino, no dara para caoba, que los bancos querran lo suyo, dinero.
Yo en la gran nevera, pero con pension, no me joas eh! ya te dire que modelo quiero, de esas que hacen cubitos automaticamente para tomarme fresco el cardus, las gambas de palamos, esas mejor frescas, no de la nevera,vale!
Tambien tengo razon, me tienes preocupado, por dios al oculista con caracter de urgencia, de una inmobiliaria, jajajajajajaja
Solamente pensionista del sector economico horizantal, no como estos ladrones de la economia vertical, a los que dais la bendicion los lameculos.
Tu por la soltura en la tecla debes de ser de los prejubilados que con la complacencia del pp de psoe de los sindicatos y de la patronal estan viviendo de momio dando paseos por la calle y los de 45 en adelante que tenemos que trabajar no encontramos ya que para que tu cobres hemos pasado a ser desechos de la sociedad ya que somos discriminados por la edad
Tu por la soltura en la tecla debes de ser de los prejubilados que con la complacencia del pp de psoe de los sindicatos y de la patronal estan viviendo de momio dando paseos por la calle y los de 45 en adelante que tenemos que trabajar no encontramos ya que para que tu cobres hemos pasado a ser desechos de la sociedad ya que somos discriminados por la edad
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No entiendo lo que quieres decir más allá de pretender molestar a TMA, o a lo mejor ni siquiera eso.
Que tendrá que ver, que porque haya prejubilados, tu no encuentres trabajo. Debería ser al revés.
Otra cosa es que pagues muchos impuestos para pagarles el salario, pero en la casi totalidad de los casos de prejubilación, el acuerdo es entre el prejubilado y su empresa y a excepción de los dos años de subsidio de desempleo, el estado no se gasta un duro. ¡Ah! Y además deben pagar ellos las cuotas de la seguridad social, si es que quieren tener derecho a pensión.
Vamos que son otros engañados y casi nadie está desempleado porque quiera ni se ha prejubilado de manera voluntaria.
Saludos.
Hijo, si te molesta, perdona que te llame asi, tengo 67 tacos cumplidos y que yo sepa soy tataranieto, biznieto, nieto e hijo de currantes, mira por donde me estoy entreteniendo en saber de donde vengo. No hace mucho enterre a mi padre, ese ser humano que todos en alguna etapa de la vida idealizamos.
Ese señor, perdedor de la santa cruzada, y en los años ochenta, indemnizado por haberle destrozado su juventud, siendo todavia un ñiño me explico que al dia siguiente de salir de la carcel franquista, se hizo mutualista laboral, decia entre todos ¡Podemos!, Si alguien esta enfermo o accidentado debemos ayudarle.
Tambien me explico, como familias humildes se iban a la ruina por salvar la vida de un hijo enfermo, muchas veces terminaban echandole tierra encima.(era necesario un sistema social) mi viejo siendo muy joven, me convencio. Creo que en el año 87 se universalizo nuestra s.s. Y nos llamamos para celebrarlo y bridar juntos (su viejo sueño se cumplio)
Esa persona nacida y crecida en un mundo rural a mis 12 años me enseño ecuaciones de segundo grado, era autodidacta, en plena dictadura traia a casa literatura prohibida de contrabando, aritmeticas razonadas, tambien enciclopedias de dalmau carles, si, si, extraperlo, pero no con aceite y harina como otros, el lo hacia con cultura para sus tres hijos.
Con 11 años empece a trabajar de pastor, pero mira por donde, sin ir al cine, sin ir de discoteca (guateques en aquella epoca) a los 22 estaba doctorado, si tienes interes te dire que como mi padre no podia pagarmelo, lo hice currando de aprendiz desde los 14 años.
Ahora lo mejor, he pencado como un profesional toda mi vida, solo en tres empresas, un cambio por movilidad, eh!, Nunca en la bolsa de la miseria (paro) me he jubilado saliendo por la puerta grande, nunca jamas, pero jamas, jamas he faltado al trabajo, nunca he mirado el reloj para plegar, y el jefe nunca fue un hijo de...., al que escuche se lo recrimine, si la empresa es generadora de riqueza, necesarios son los empresarios, (ya, ya se que muchos no dan honra al nombre)
He sido contribuyente nato, para que otros cobraran pension, subsidios, paro y demas lindezas, no me queje, pero estaras de acuerdo que estoy segando lo que sembre toda mi vida.
Espero descansar ahora, hacer todo lo que no hice por falta de tiempo, jugar a petanca (se me da bien), viajar, y por supuesto disfrutar de mis amigos, mi familia y sobre todo de mis nietos.
Para ti, estimado 51 años, solo decirte una cosa mas, por dios ¡Preparate! (Es el camino) esta sociedad que entre todos hemos montado, nos pone fecha de caducidad como al flan dhul y a partir de 45 tacos se piensa que somos inutiles, nada mas lejos de la realidad, en mi vida laboral tome decisiones como la de contratar contra viento y marea a personas de 55 años y mas, sabes cual fue el resultado, un grandisimo exito.
Laboralmente vale muchisimo la experiencia, ademas papa tambien me dijo, siempre hace mas el que quiere que el que puede, no te parece?
Suerte
Para anónimo de las 11:25 que responde a 51 años:
Felicidades por haber tenido la suerte de contar con un padre como el tuyo, que parece ser que dejó, además de sus genes, una parte de su forma de pensar y de ser, que tu has sabido continuar. Seguro que él estaría feliz de ver el resultado de sus esfuerzos.
Si puedes, cumple con tu obligación genealógica y traslada esa forma de ser a tus hijos.
Sería bueno que empleases un nick que te diferenciara del genérico de "anónimo". Cuando hay una buena intervención, resulta fastidioso responderla Hay que hacer referencia a la hora, al contenido y a las controversias para que te llegue la respuesta.
Un saludo
Por gente como su padre y como usted merece la pena seguir luchando en/por este país y en/por la ilusión de un mundo menos malo. Se puede hacer y se debe hacer. Es nuestra responsabilidad. Salud!!!!
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