El presidente de aguirre newman, Santiago aguirre, alerta de que "es muy posible que las entidades financieras se enfrenten en los próximos 18 meses a una situación inmobiliaria que pone en duda su propia existencia". En su opinión, cuando los inmuebles y el suelo lleguen a los balances de las entidades financieras hará que la situación pueda hacerse "insostenible"
En su opinión, en el caso del 'stock' de viviendas existe la posibilidad de bajar precios en una horquilla media de entre el 20% y el 40%, aunque recalca que en el caso del suelo plantea un problema "sin solución más que a largo plazo". Aguirre recriminó que "muchas veces se están criticando a los bancos sin darse cuenta de que muchos de ellos están en riesgo de supervivencia". "No es que no quieran financiar a los promotores, es que tienen que ser prudentes", sentenció
16 Comentarios:
Llega el fin del mundo. Arrepentios pecadoreeeeeeeeees.
Supongo que si el precio de la vivienda sigue bajando eso va ha repercutir en las entidades financieras muy negativamente pues los posibles morosos no van ha tener la salida de vender la vivienda y ellos no van ha tener la salida de recuperar las cantidaes adeudadas.
Supongo que es como si las acciones de bolsa bajan a la mitad y fueran los bancos los que las han sostenido que pasaria pues creo que esto es igual.
Una hipoteca es dinero invertido en un activo si ese activo disminulle su precio y el propietario no puede pagar o no quiere porque esta asta las narices de hacerlo y perder su felicidad en ello
Si que van ha tener problemas serios porque si yo fuera quien esta pagando 1000 eruos al mes por una vivienda que ha bajado su valor a la mitad de lo que me costó no tengo ningún aliciente ya para seguir pagando me voy de alquiler que me cuesta 600 o 700 euros y no pago derramas ni comunidad y puede que ni calefacción es decir a vivir que son dos días.
Por eso creo que lo peor es que halla bajado el precio tanto al final todos los excesos se pagan las subidas disparatadas y las bajadas poco razonables.
Según veo lo que está haciendo la banca, parece que su objetivo es divide y vencerás. Me explico: están transformando la burbuja en forma de deuda promotor, concentrada en pocas manos y por tanto con elevadisimo riesgo, en deuda "pepito", de tal forma que donde antes había un deudor (con 25 nichos) ahora hay 25 deudores (con un nicho cada uno). -Eso si se vende todo, en todo caso siempre habrá más de uno, y por tanto menor riesgo-. Con esta estrategia, lo que pretende la banca es ir colocando propiedades depreciadas y en proceso de seguir depreciandose a pepitos dispuestos, y con una capacidad de pago mayor que los promotores. Auque alguno de los pepitos se convierta en rana, siempre será posible recuperar una parte mayor del activo que si éste se mantien en el balance. Sugiero visitar a uno de los más lúcidos y didácticos comentaristas de este foro luisito una de sus perlas: "su situación financiera no ha cambiado esencialmente. Tiene algo que vale 100.000 comprado adquiriendo una deuda de 100.000."
Luisito fue de los primeros del foro y de él aprendimos todos, otro que se fue gracias a los trolls (esperemos que esta vez se quede) menos mal que tenemos el otro foro al que aun no han llegado ;)
Viernes, 20 Noviembre 11:32 anónimo dice
.....
Por eso creo que lo peor es que halla bajado el precio tanto al final todos los excesos se pagan las subidas disparatadas y las bajadas poco razonables.
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Lo más "razonable" después de las "subidas disparatadas" son las grandes "bajadas".
Pero como..... ¿No decía un conocido político en activo que teníamos el sistema financiero mas sólido del planeta?. ¿No se afirmaba que aquí la banca no tendría problemas proque no habia hipotecas subprime?.
Pues al final va a resultar que además de mentirosos no han hecho nada para solucionar los problemas.
Los españoles riéndonos de todos los bancos del mundo porque caminaban en ropa interior y resulta que nuestra banca va de chaqueta pero con el culo al aire.
Por favor, que alguien nos salve de tanta mentira y tanta incompetencia.
Ahora es a la banca a la que le toca asumir su parte de pérdidas correspondiente a la parte de responsabilidad que ha tenido (y sigue teniendo) en la burbuja inmobiliaria.
A retratarse tocan.
Gothaus, tramposillo, a trabajar, que estas en horario laboral, y asi no vas a poder comprar nunca una vivienda
Hola gotahus, hace tiempo que no te leía por aquí, y es una pena. Se habla siempre de la culpa de la banca, cosa con la que estoy no del todo de acuerdo. No crees que la banca no te engaña cuando te da una hipoteca? no crees que hemos sido los españolitos los que nos hemos creido que eramos todos ricos y no es cierto? no todo el mundo puede comprar una casa grande y conducir un Mercedes, pero nos hemos creido que sí porque el dinero estaba barato. Trabaje un año y pico en el sector inmobiliario y vi multitud de parejas con un sueldo de 1000 euros cada uno que se metían en hipotecas de 1200-1300 al mes. Te engaña ahí la banca? yo creo que no. Un saludo
Es el fin del mundo, catastrofe ,ya da lo mismo que bajen los pisos, todo se va al carajo. Arrepentiooooooooooooooooos
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