En el tercer trimestre se vendieron en España 106.273 viviendas, de las que el 51% (53.974) corresponden a obra nueva y un 49% (52.299) a segunda mano, según los datos del ministerio de vivienda. Este mayor número de ventas de vivienda nueva frente a vivienda usada empezó a observarse en el tercer trimestre de 2007, y continúa en la actualidad
Año | Trimestres | Total | Nuevas | Segunda mano | Tasas de variación | |
Interanual | Últimos doce Meses | |||||
2004 | 1º | 190.442 | 65.304 | 125.138 | ||
2º | 223.895 | 77.011 | 146.884 | |||
3º | 201.089 | 72.376 | 128.713 | |||
4º | 232.964 | 80.551 | 152.413 | |||
2005 | 1º | 196.438 | 66.723 | 129.715 | 3,1 | |
2º | 241.398 | 88.134 | 153.264 | 7,8 | ||
3º | 216.333 | 90.590 | 125.743 | 7,6 | ||
4º | 247.405 | 91.031 | 156.374 | 6,2 | 6,3 | |
2006 | 1º | 233.669 | 93.860 | 139.809 | 19,0 | 9,9 |
2º | 251.649 | 102.587 | 149.062 | 4,2 | 8,9 | |
3º | 221.610 | 101.417 | 120.193 | 2,4 | 7,6 | |
4º | 248.258 | 112.328 | 135.930 | 0,3 | 5,9 | |
2007 | 1º | 230.755 | 102.637 | 128.118 | -1,2 | 1,4 |
2º | 227.562 | 105.240 | 122.322 | -9,6 | -2,2 | |
3º | 186.504 | 97.492 | 89.012 | -15,8 | -6,4 | |
4º | 192.050 | 107.070 | 84.980 | -22,6 | -12,4 | |
2008 | 1º | 159.088 | 90.472 | 68.616 | -31,1 | -19,6 |
2º | 157.008 | 91.936 | 65.072 | -31,0 | -25,2 | |
3º | 122.949 | 76.046 | 46.901 | -34,1 | -29,3 | |
4º | 125.419 | 74.970 | 50.449 | -34,7 | -32,6 | |
2009 | 1º | 104.703 | 58.993 | 45.710 | -34,2 | -33,3 |
2º | 119.938 | 64.879 | 55.059 | -23,6 | -31,9 | |
3º | 106.273 | 53.974 | 52.299 | -13,6 | -27,7 | |
En comparación con las transacciones del trimestre anterior se observa, como viene siendo habitual en los terceros trimestres, un descenso intertrimestral, que en esta ocasión es del 11,4%
En el tercer trimestre de 2009 las compraventas disminuyeron un 13,6% respecto al mismo periodo de 2008, moderándose significativamente frente al descenso del 23,6% que registraron en el segundo trimestre de este año en tasa interanual
Destaca el repunte de la venta de viviendas usadas, que creció un 12% respecto al mismo trimestre de 2008, pasando de 46.901 a 52.299 unidades
En los últimos doce meses (4º T 2008-3er T. 2009) se han vendido 456.333 viviendas, lo que representa un descenso del 27,7% respecto a los 12 meses anteriores. En el trimestre precedente esta tasa se situaba en -31,9%. De las viviendas vendidas en los últimos 12 meses, fueron nuevas 252.816, un 30,8%menos, y de segunda mano, 203.517, un 23,4% menos
Comunidades Autónomas, Provincias y Municipios
Cuatro Comunidades Autónomas concentran el 55,9% del total de las viviendas vendidas en el tercer trimestre: Andalucía (20.664), Comunidad Valenciana (14.852), Cataluña (12.613) y Madrid (11.249)
Por provincias, el 40% de las transacciones se concentran en seis: Madrid (11.249), Barcelona (7.708), Alicante (6.957), Málaga (5.711), Valencia (5.676) y Murcia (4.572)
En los últimos doce meses se han producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las Comunidades Autónomas. Con caídas de ventas superiores a la media nacional figuran Illes Balears (-38,7%), Castilla-La Mancha (-37,4%), Canarias (-33,1%), Asturias (-32,2%), Andalucía (-30,1%), Comunidad Valenciana (-29,6%), Castilla y León (-29%). Por debajo de la media nacional se sitúan Galicia (-27,5%), Cataluña (-26,2%), Murcia (-25,7%), País Vasco (-23,6 %), Cantabria (-22,8%), Madrid (-21,4%), Ceuta y Melilla (-20,1%), Extremadura (-18,9%), Aragón (-16,7%), Navarra (-12,2%) y La Rioja (-4,2%)
Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (22.217), Barcelona (9.078), Zaragoza (6.755), Murcia (6.160), Sevilla (5.576), Valencia, (5.136) y Málaga (5.007). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Torrevieja (2.466), Cartagena (2.348), Elche (2.230), Roquetas de Mar (2.226) y Alcorcón (2.177)
El número de viviendas compradas por los residentes extranjeros en España fue de 6097, lo que supone un 5,8% de las viviendas adquiridas por la totalidad de los residentes
En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 587
75 Comentarios:
Jajajajjajajajjaaj que tonteriaaaaaaaaaaaaaaaa..................
No se vende lo que dicen. ¡No!. ¿O consideramos vender pisos el echo de que un banco compre un piso de un promotor en apuros para evitar que entre en mora y tener que provisionar? ¿Eso es bueno? Eso es la mierda de "recuperación" del sector inmobiliario que intentar vender un día sí y otro también. Yo por mi parte tengo las ideas claras y prefiero seguir ahorrando y ver tranquilamente como bajan los precios. Y que conste que no queremos que nos regalen los pisos, sólo que tengan un valor coherente, no de burbuja.
Mal dato para los nobajounduro.
"""En comparación con las transacciones del trimestre anterior se observa, como viene siendo habitual en los terceros trimestres, un descenso intertrimestral, que en esta ocasión es del 11,4%"""
""" Lo que representa un descenso del 27,7% respecto a los 12 meses anteriores."""
La venta de viviendas baja un 11,4% con respecto al trimestre anterior.
La venta de viviendas baja un 27,7% con respecto al año anterior ( casi un tercio ! ).
Lo pueden disfrazar como quieran, los datos son demoledores.
Si alguien ve moderación en esto es porque el que no se consuela ya es porque no quiere.
El titular y la noticia dicho de otra manera: cotizalia. La venta de viviendas bajó un 11,4% en el tercer trimestre y un 27,7% en el último año. La venta de viviendas en España bajó un 11,4% en el tercer trimestre del año en relación al trimestre anterior, hasta totalizar 106.273 operaciones, y un 27,7% en los últimos doce meses, según datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda. Dichas transacciones realizadas en el tercer trimestre constituyen la segunda cifra más baja en un trimestre desde el año 2004, tras la registrada en el primer trimestre del presente ejercicio ojo, la segunda cifra más baja desde 2004, luego el próximo trimestre si la cifra no es tan escandalosamente mala y solo es muy mala dirán que... esto va p´Arriba. Lo que nos ha enseñado zparo,hablar sin decir nada y la perversión del lenguaje... desacelerando la aceleración o acelerando la deceleración ? Como usted elija !!!
"Lo que nos ha enseñado zparo,hablar sin decir nada y la perversión del lenguaje..."
Ciertamente hay una perversión del lenguaje, les falta decir que esta sufriendo un crecimiento negativo, ose que crece pero para abajo.
"Desacelerando la aceleración o acelerando la deceleración ? como usted elija !!!"
Esas dos afirmaciones si se leen bien es totalmente distinta.
Una cosa es dejar de acelerar, es decir aumentar la velocidad mas lentamente.
Y la otra es decelerar mas rapido, es decir reducir la velocidad de forma mas pronunciada.
Eso es precisamente lo que intentan utilizar las palabras de forma que parezcan otra cosa, pero si leemos bien y prescindimos de la opinion todos somos lo suficente inteligentes para darnos cuenta que nos intentan engatusar.
"Desacelerando la aceleración o acelerando la deceleración ? como usted elija !!!"
Esas dos afirmaciones si se leen bien es totalmente distinta.
Una cosa es dejar de acelerar, es decir aumentar la velocidad mas lentamente.
Y la otra es decelerar mas rapido, es decir reducir la velocidad de forma mas pronunciada.
Eso es precisamente lo que intentan utilizar las palabras de forma que parezcan otra cosa, pero si leemos bien y prescindimos de la opinion todos somos lo suficente inteligentes para darnos cuenta que nos intentan engatusar.
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Correcto !
Coincido con la conclusión de que no son más que cortinas de humo para no dejarnos ver el fondo del asunto. Pero cada vez van quedando menos "pardillos", gracias a dios.
Un saludo.
El que tenga un duro que lo ahorre y lo reparta entre muchos bancos, porque esto va a ser la hecatombe.
Cuando estos tipos tengan que asumir las perdidas reales que tienen esto se va a la mierda. Volveremos a los tiempos de guardar los cuartos en un colchon????
Las de segunda mano se estan empezando a vender porque se rebajan muchisimo mas que las nuevas y precisamente se venden las que se rebajan, las otras a acumalar el stockazo...por cierto, se venden unas 450 mil al año entre nuevas y segundamano...teniendo en cuenta los dos millones de viviendas, entre nuevas, segundamano, en costruccion y embargadas( el proximo año, ante las tragicas cifras de paro, se esperan unas 150 mil viviendas mas embargadas), tenemos estocazo para 4años, ¡¡¡¡ Si es que no hubiera mas embargos, ventas de segundamano que se incorporen al inmenso stock y no se añadieran mas de las mas de 100.000 que se seguiran costruyendo...
En fin, el que compre ahora, que sepa que quedan muchisimas viviendas sin vender, con muchisima crisis por delante, con los rating de deuda cada vez peor para España, con aumentos de impuestos y cogelaciones salariales...
Si el valor de hace 40 años de un piso era 100 veces menor aproximadamente, y el de los sueldos solo era 10 o 20 veces menor, hay algo muy grave que arreglar para cuanto antes.
Pero si los bancos siguen teniendo la gran mayoria de pisos apalancados, dificilmente van a poner los pisos a lo que valen (4 pesetas) ya que a ellos (los bancos) no les hace falta vender. Y es este es el mecaniscmo que hace que se rebaje el ridiculo precio de los pisos a lo que valen, que le haga falta al propietario venderlo.
Dificil solucion. Todo el mundo quieto parao y que nadie compre nada hasta que los pisos no los regalen.
Una cosa es pretender qeu nos regalen los pisos, y otra muy distinta pretender que paguemos por un piso, lo que no se gana con el sueldo de toda una vida.
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