En el tercer trimestre se vendieron en España 106.273 viviendas, de las que el 51% (53.974) corresponden a obra nueva y un 49% (52.299) a segunda mano, según los datos del ministerio de vivienda. Este mayor número de ventas de vivienda nueva frente a vivienda usada empezó a observarse en el tercer trimestre de 2007, y continúa en la actualidad
Año | Trimestres | Total | Nuevas | Segunda mano | Tasas de variación | |
Interanual | Últimos doce Meses | |||||
2004 | 1º | 190.442 | 65.304 | 125.138 | ||
2º | 223.895 | 77.011 | 146.884 | |||
3º | 201.089 | 72.376 | 128.713 | |||
4º | 232.964 | 80.551 | 152.413 | |||
2005 | 1º | 196.438 | 66.723 | 129.715 | 3,1 | |
2º | 241.398 | 88.134 | 153.264 | 7,8 | ||
3º | 216.333 | 90.590 | 125.743 | 7,6 | ||
4º | 247.405 | 91.031 | 156.374 | 6,2 | 6,3 | |
2006 | 1º | 233.669 | 93.860 | 139.809 | 19,0 | 9,9 |
2º | 251.649 | 102.587 | 149.062 | 4,2 | 8,9 | |
3º | 221.610 | 101.417 | 120.193 | 2,4 | 7,6 | |
4º | 248.258 | 112.328 | 135.930 | 0,3 | 5,9 | |
2007 | 1º | 230.755 | 102.637 | 128.118 | -1,2 | 1,4 |
2º | 227.562 | 105.240 | 122.322 | -9,6 | -2,2 | |
3º | 186.504 | 97.492 | 89.012 | -15,8 | -6,4 | |
4º | 192.050 | 107.070 | 84.980 | -22,6 | -12,4 | |
2008 | 1º | 159.088 | 90.472 | 68.616 | -31,1 | -19,6 |
2º | 157.008 | 91.936 | 65.072 | -31,0 | -25,2 | |
3º | 122.949 | 76.046 | 46.901 | -34,1 | -29,3 | |
4º | 125.419 | 74.970 | 50.449 | -34,7 | -32,6 | |
2009 | 1º | 104.703 | 58.993 | 45.710 | -34,2 | -33,3 |
2º | 119.938 | 64.879 | 55.059 | -23,6 | -31,9 | |
3º | 106.273 | 53.974 | 52.299 | -13,6 | -27,7 | |
En comparación con las transacciones del trimestre anterior se observa, como viene siendo habitual en los terceros trimestres, un descenso intertrimestral, que en esta ocasión es del 11,4%
En el tercer trimestre de 2009 las compraventas disminuyeron un 13,6% respecto al mismo periodo de 2008, moderándose significativamente frente al descenso del 23,6% que registraron en el segundo trimestre de este año en tasa interanual
Destaca el repunte de la venta de viviendas usadas, que creció un 12% respecto al mismo trimestre de 2008, pasando de 46.901 a 52.299 unidades
En los últimos doce meses (4º T 2008-3er T. 2009) se han vendido 456.333 viviendas, lo que representa un descenso del 27,7% respecto a los 12 meses anteriores. En el trimestre precedente esta tasa se situaba en -31,9%. De las viviendas vendidas en los últimos 12 meses, fueron nuevas 252.816, un 30,8%menos, y de segunda mano, 203.517, un 23,4% menos
Comunidades Autónomas, Provincias y Municipios
Cuatro Comunidades Autónomas concentran el 55,9% del total de las viviendas vendidas en el tercer trimestre: Andalucía (20.664), Comunidad Valenciana (14.852), Cataluña (12.613) y Madrid (11.249)
Por provincias, el 40% de las transacciones se concentran en seis: Madrid (11.249), Barcelona (7.708), Alicante (6.957), Málaga (5.711), Valencia (5.676) y Murcia (4.572)
En los últimos doce meses se han producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las Comunidades Autónomas. Con caídas de ventas superiores a la media nacional figuran Illes Balears (-38,7%), Castilla-La Mancha (-37,4%), Canarias (-33,1%), Asturias (-32,2%), Andalucía (-30,1%), Comunidad Valenciana (-29,6%), Castilla y León (-29%). Por debajo de la media nacional se sitúan Galicia (-27,5%), Cataluña (-26,2%), Murcia (-25,7%), País Vasco (-23,6 %), Cantabria (-22,8%), Madrid (-21,4%), Ceuta y Melilla (-20,1%), Extremadura (-18,9%), Aragón (-16,7%), Navarra (-12,2%) y La Rioja (-4,2%)
Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (22.217), Barcelona (9.078), Zaragoza (6.755), Murcia (6.160), Sevilla (5.576), Valencia, (5.136) y Málaga (5.007). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Torrevieja (2.466), Cartagena (2.348), Elche (2.230), Roquetas de Mar (2.226) y Alcorcón (2.177)
El número de viviendas compradas por los residentes extranjeros en España fue de 6097, lo que supone un 5,8% de las viviendas adquiridas por la totalidad de los residentes
En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 587
75 Comentarios:
El agujero creado por Zapatero pasa factura a la deuda
Agenda económica
Sin ninguna duda, el tema "estrella" de los diarios económicos es la amenaza de rebaja de la calidad de la deuda española y su repercusión en los mercados. Tras el aviso a Grecia, España ocupa el segundo lugar en la preocupación financiera de la UE.
Así, expansión señala que "Standard and Poor´S siembra dudas sobre la economía española". La agencia advierte a Salgado que "o adopta medidas que garanticen la disciplina fiscal y favorezcan el crecimiento en el medio plazo, o le bajará la calificación de las emisiones de deuda".
Además, el diario anuncia que "el Gobierno planea realizar una fuerte subida del recibo de la luz". La propuesta del Ministerio de Industria supone aumentar la factura hasta el 7%. Precisamente en materia energética, el salmón de Unidad Editorial incluye las declaraciones del presidente de Iberdrola, Ignacio Sánchez Galán que asegura que "el cierre nuclear costará 35.000 millones de euros".
Otros temas de portada son: "el coste laboral en España sube más que en toda la UE", "zapatero intenta vender a Obama su Ley Sostenible" y "Volkswagen se une a Suzuki para meter presión a Toyota".
Por su parte, cinco Días dice que "los mercados penalizan el riesgo de las economías periféricas de la UE", en referencia a las caídas bursátiles registradas ayer, especialmente en el mercado español, donde "el Ibex perdió un 2,27%".
Asimismo, el económico de Prisa indica que "Real Madrid y Barcelona se hacen de oro con la Champions", "telefónica busca explotar el filón de las multinacionales chinas", "el Gobierno baraja bonificar más el retraso de la jubilación" y "la CNC pide a Industria que reconsidere las medidas del carbón".
Finalmente, el Economista constata que "el consumo no vuelve a casa por Navidad". Los comerciantes catalanes "hablan de atonía en el puente festivo y en Madrid dicen que las caídas llegaron hasta el 20%".
Además, el periódico cuenta que "Rumasa quiere entrar en SOS y comprar por debajo del valor de Bolsa" y, respecto a los problemas de financiación de la economía nacional, se pregunta: "¿La deuda española es sostenible?".
Se acabó la fiesta para la banca española
Todos los diarios destacan el fin de la fiesta de liquidez ilimitada para los bancos españoles. El BCE corta el grifo de los préstamos de dinero a un año, lo que reducirá aún más los créditos y elevará la rentabilidad de los depósitos.
Unas preguntas para los señores burbutristes:
- ¿Pero no habiamos dicho que este año iba a ser el año del desplome? ¿Y dónde está? ¿Qué ha pasao?
- ¿Pero no iba a haber rebajas del 50%? ¿Y dónde están esas rebajas? ¿Dónde están?
Con la crisis en su peor momento los pisitos bajan una miseria y la vivienda sigue moderando su caida.
Pues claro, no va a estar bajando eternamente.
El que espere aquellas rebajas del 50%, 70, 80... que despierte ya.
No te preocupes especulacerdo, que tu san martin terminara por llegar jaja, mas doloroso sera ver como te viene encima y no puede vender tu zulo a precio de oro jeje, el que rie el ultimo rie dos veces y tu seras de los que llore...eso si, preparate bien en un psicologo,no vayas a ser de los caguetas que luego se tiran por la ventana
Leo este foro porque llega a ser perverso leer los comentarios de "los quiero y no puedo". Sus deseos de hecatombe inmobiliaria llegan a tal extremo (de tanto desearla se la creen) que parece que toda la economía conocida vaya a desaparecer, que es lo que pasaría si los pisos vajaran un 60%. OS recomiendo un alquiler de 500 euros mensuales en un tercero sin ascensor de una finca antigua y trabajar mucho, para poder ahorrar para poder comprar un piso, pero sin esperar al 2013, porque entonces ni lo podréis comprar y encima os subirán al alquiler.
¿Estais mudos o reflexionando con donde llevar los ahorros o si debeis comprar piso para pagar con impuestos la deuda pública?
"""Leo este foro porque llega a ser perverso leer los comentarios de "los quiero y no puedo". Sus deseos de hecatombe inmobiliaria llegan a tal extremo (de tanto desearla se la creen) que parece que toda la economía conocida vaya a desaparecer, que es lo que pasaría si los pisos vajaran un 60%. OS recomiendo un alquiler de 500 euros mensuales en un tercero sin ascensor de una finca antigua y trabajar mucho, para poder ahorrar para poder comprar un piso, pero sin esperar al 2013, porque entonces ni lo podréis comprar y encima os subirán al alquiler."""
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Perverso desear que la vivienda sea accesible a gente joven y trabajadores en general ?
Perverso desear que no haya que dedicar más de un 30% del sueldo en pagar una vivienda ( como en el resto de paises de nuestro entorno ) y poder dedicar el 70% restante en vivir de manera medio decente e invertir en otros sectores económicos para que la rueda de la economía vuelva a girar y se beneficie todo el mundo y no solo promotores y banqueros ?
Perversos son todos ustedes que se dedican al mercado inmobiliario y desean todo el sueldo de toda una vida sin pararse a pensar si después de dárselo todo a ustedes resta algo siquiera para comer. Han llegado demasiado lejos y la ecuación ha llegado a ser tan avariciosa que ya no funciona y han expulsado al 70% de la población del mercado de la vivienda, sencillamente no pueden comprar a esos precios. Y los pocos que pueden ya no quieren ser timados.
Y sobre todo perverso es que usted escriba """ que es lo que pasaría si los pisos *** vajaran **** un 60%. """" Y no le "bajen" a segundo de primaria de golpe por el palabro.
Por lo demás si bajan un 60% no pasará absolutamente nada, se reactivará en mercado y más gente comprará, usted perderá un poco de dinero procedente de especulación, pero no dejará de comer, ninguna tragedia. Ojalá llegue pronto ese momento.
Por lo demás si bajan un 60% no pasará absolutamente nada, se reactivará en mercado y más gente comprará, usted perderá un poco de dinero procedente de especulación, pero no dejará de comer, ninguna tragedia. Ojalá llegue pronto ese momento.
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Si los pisos bajan un 60%, a algunos vendedores no les pasará nada, efectivamente, aun ganarian dinero (bastante).
A otros (el % es dificil de precisar), si les pasaria, y mucho (con hipotecas fuertes pendientes)
Y por supuesto que seria una tragedia para muchos, si deben vender por debajo de sus hipotecas pendientes.
No todos los vendedores son especuladores (probablemente, la mayoria no lo son).
¿Le parece eso perverso?.
¿O le da igual?.
Esto no es usa, donde si no pagas la casa, la pierdes y ya esta, deuda e hipoteca saldada.
Aqui respondes por toda la deuda pendiente, si la venta de un piso no la cubre, preparate porque tienes un problema serio.
Y por eso los pisos en España no van a tener las rebajas que si han tenido en usa.
Si los pisos bajan un 60%, a algunos vendedores no les pasará nada, efectivamente, aun ganarian dinero (bastante).
A otros (el % es dificil de precisar), si les pasaria, y mucho (con hipotecas fuertes pendientes)
Y por supuesto que seria una tragedia para muchos, si deben vender por debajo de sus hipotecas pendientes.
No todos los vendedores son especuladores (probablemente, la mayoria no lo son).
¿Le parece eso perverso?.
¿O le da igual?.
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Por que tiene que pasarte algo si la vivienda baja un 60% y tu hipoteca es superior ?
Si la vivienda la quieres para vivir y antes de meterte en la hipoteca mediste bien los riesgos y tenías suficiente colchón por si acaso, podrás seguir pagando tu piso sin problemas, no ?.
Si te metiste sin tener la seguridad de poder pagar, las consecuencias de una mala decisión financiera las has de pagar tú, no el resto de personas.
O el problema aparece porque deseas vender ( especulación ) y no puedes ?. Entonces tienes lo que mereces.
Por que tiene que pasarte algo si la vivienda baja un 60% y tu hipoteca es superior ?
Si la vivienda la quieres para vivir y antes de meterte en la hipoteca mediste bien los riesgos y tenías suficiente colchón por si acaso, podrás seguir pagando tu piso sin problemas, no ?.
Si te metiste sin tener la seguridad de poder pagar, las consecuencias de una mala decisión financiera las has de pagar tú, no el resto de personas.
O el problema aparece porque deseas vender ( especulación ) y no puedes ?. Entonces tienes lo que mereces.
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Bien, cada uno se va ya retratando
También seria muy facil (e injusto) decir "si no puedes comprar la casa que te gusta porque no te alcanza con lo que ganas, preocupate de ganar más, o ahorra más, y deja de lloriquear que te la rebajen"
Y todos contentos no?
Porque al parecer, segun sus palabras, "las consecuencias de una mala decisión financiera las has de pagar tú, no el resto de personas"
Por tanto, comprador, no hagas pagar a un vendedor tu falta de solvencia pidiendole rebajitas
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