Sociedad de tasación (st) ha informado esta mañAna de una caída del 5,7% del precio de la vivienda nueva en 2009 en las grandes localidades de España, aunque ha advertido que en el último semestre el descenso ha quedado únicamente en el 1,2%
De cara a 2010, la firma estima que "es posible, que mientras se mantengan las condiciones que esperamos, el precio de la vivienda siga con la tendencia a la baja, aunque de forma mas moderada e incluso con algún leve repunte en las ubicaciones céntricas de las grandes ciudades donde la oferta es limitada"
Respecto a las condiciones que esperan está que "la economía española podría mejorar su evolución, de manera similar a las de otros países de la Unión Europea". Respecto a la inflación, señalan que "según la tendencia de los últimos meses, se estabilice por debajo del 2% debido a la caída del consumo" y de del mismo modo, esperan que los tipos de interés hipotecarios "se mantengan bajos, siguiendo la prevista evolución marcada por el Banco Central Europeo"
La evolución controlada conjunta del IPC y del Euribor contribuirán, según sociedad de tasación, "a disminuir el esfuerzo que deben soportar las economías familiares que están financiando la compra de su vivienda. Pese al aumento de la tasa de ahorro de las familias, mientras no cambien las condiciones de acceso a la financiación motivada por la crisis financiera internacional, y la disminución de paro, pensamos que aquel no será suficiente para incrementar la compra de viviendas en los próximos meses"
Como conclusión, señalan que "es previsible que en 2010, el gran volumen de viviendas a la venta se reduzca gradualmente, en gran medida por la reconversión de parte de las mismas a vivienda protegida o en alquiler, así como por la limitada aportación de viviendas nuevas iniciadas cuya producción ha caído Drásticamente"
El escenario de idealista.com para 2010
128 Comentarios:
Los bajaras o te los comeras tiempo al tiempo
Yo llevo varios meses buscando en el centro de Madrid (zonas "centro" y "chamberí" en el mapa de idealista) y es cierto que los precios se han movido muy poco. Hay algo de rotación pero muchos de los anuncios se vienen repitiendo casi desde que empecé a buscar. Los pisos que más suelen bajar son cuartos o quintos sin ascensor, bajos, pisos en edificios muy deteriorados... es decir, los que no queremos nadie (yo el primero).
Sin embargo en los municipios periféricos de Madrid la caída sí es más pronunciada. Esta es la realidad, cualquiera puede observarla, por lo que no creo que sea ningún mito, como algunos foreros han dicho.
Tienes toda la razon,los pisos buenos en el centro son los caros
Tengo familia que está intentando vender "varios pisos en el barrio de Salamanca". Sin ofender,pero no tienes ni idea de como está el tema,sí tienes algo de prisa,me refiero en los tiempos que corren,a unos dos años para vender una casa o rebajas considerablemente un 40%,a veces ni eso, o no vendes absolutamente nada y que no te cuenten milongas que la cosa está muy mal.
Hay algo que no entiendo... bajas 40% y luego aun asi esperas 2 anhos? o necesitas 2 anhos para convencerte de que hay que bajar 40% y despues se vende inmediatamente?
Agradeceria explicacion
Ay, mariola, entérate de dónde viven tus queridísimos jefes (zp y compañía) y a qué colegios llevan a sus hijos... la gauche divine le llamo yo. Te aseguro que en moratalaz no viven :-) ¿Esos no te parecen pijos o por ser de tu cuerda se les perdona?
Mariolas Fernández hija, ¿De donde ha salido? No se puede ser más demagoga y simple.
Un piso bueno en un buen sitio del centro de Madrid como rosales o el paseo de san Francisco de sales, y sobre todo tipo residencial, prácticamente no hay oferta, sólo algunos muy grandes y muy caros.
A mariola Fernández: quieres decir que los que tienen dinero son malos y los que no lo tienen son buenos? a lo mejor los que tienen dinero lo tienen porque.
- Son inteligentes
- Trabajadores
- Emprendedores...
No quiero decir que todo el que tenga dinero es así, no soy tan simple, pero a veces la gente tiene dinero porque se lo curra, porque ha estudiado como una mula y ha empeñado todo su trabajo en sacar un negocio adelante y ahora resulta que tiene un pisito monísimo en el centro. Que fascista no?
Conozco a un montón de gente como tú, y da la casualidad de que son unos vagos que no tienen ni dos dedos de frente... y no falla.
No se si me he explicado bien,una hermana de mi madre que ha especulado con vivienda en zonas como chamberí,Salamanca y le cogió de lleno el desplome inmobiliario,cualquiera que viva en esas zonas,yo soy de chamberí,sabrá de lo que hablo,han cerrado miles de oficinas en un año,con varios pisos sin vender y comprados relativamente poco antes del estallido de la burbuja.
Ha tardado en vender un piso en la calle general diaz porlier dos años y medio y la última noticia que tuve es que ya hace un año y medio había rebajado el precio un cuarenta por ciento y tiene otras dos casas más en venta desde hace ese tiempo más o menos,yo no se mucho del tema lo que puedo asegurar es que el tema está muy pero que muy jodido en el centro de Madrid y que están de los nervios.
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