Algunos inversores y expertos señalan que lo peor para el mercado inmobiliario ha pasado, por lo que recomiendan ir poniendo el punto de mira en el sector. Pero dentro del sector hay muchas opciones: vivienda, oficinas, locales, garajes, fondos inmobiliarios o directamente acciones de empresas del sector. ¿Dónde están los chollos inmobiliarios?
Los expertos creen que hay gangas pero no están al alcance de todo el mundo. En el sector residencial e industrial aún es mejor no entrar porque están inmersos en un proceso de ajuste, así que donde ven oportunidad es en la compra de plazas de garaje
Este activo da una rentabilidad cercana al 5% anual por plaza de aparcamiento. Además, apenas hay que invertir dinero por mantenimiento y es difícil que caiga su valor. Así, que lo s expertos aconsejan comprar plazas de garaje en ciudades medianas y grandes, en zonas muy céntricas (cerca de oficinas) o en barrios dormitorios (para los habitantes)
Sin embargo, no todo el mundo piensa igual. Los grandes patrimonios e inversores institucionales creen que sí que hay chollos inmobiliarios en otros sectores, aunque no sean fáciles de encontrar. Estiman que la caída de precios permitirá lograr una mayor rentabilidad cuando se reactive el mercado, a finales de este año para algunas firmas
Para estos inversores los sectores más atractivos este año serán oficinas, hoteles y locales comerciales minoristas, especialmente, en Madrid, Barcelona y Valencia, donde muchas empresas se trasladaron a las afueras de las ciudades para pagar menos alquiler. Así, los inversores señalan que la fuerte caída de precios ha dejado a muy buen precio muchos inmuebles de oficinas en el centro de las ciudades. La rentabilidad anual se situará entre el 6% y el 9% anual
En cuanto a los hoteles, estiman que las rentabilidades para los inversores que entren serán del 10% anual, tras la caída de la ocupación como de los ingresos medios por habitación
La gestora CVC Capital Partners traslada su sede madrileña a la Torre Europa
CVC Capital Partners, gestora de mercados privados, ha trasladado su sede de Madrid a la Torre Europa, un edificio situado en plano Paseo de la Castellana, dentro del distrito financiero Azca y frente al estadio Santiago Bernábeu.
Las oficinas en el centro de Madrid, al límite por la conversión en viviendas y pisos turísticos
Knight Frank ha advertido de que la disponibilidad de espacios de oficinas en el centro de Madrid se sitúa por debajo del 1%, lo que empuja a las empresas a buscar alternativas en zonas fuera de la circunvalación de la M-30, a la espera de la entrada de nuevos espacios en el proyecto de Madrid Nuevo Norte. La consultora inmobiliaria ha explicado que la tendencia actual del mercado hacia soluciones residenciales y turísticas, ante el aumento de la población y la llegada de turistas, está pre
España, candidata para acoger la sede del WTTC, que saldría del Reino Unido por el 'Brexit'
El Consejo Mundial de Viajes y Turismo (WTTC), la organización que representa al sector privado global de la industria de viajes y turismo, ha confirmado que está analizando la posibilidad de cambiar su sede central fuera del Reino Unido. España es una de las principales aspirantes junto a Italia y Suiza.
Inditex y Alcampo intercambiarán terrenos para nuevos proyectos en Sant Adrià, en Barcelona
Las empresas Inditex y Alcampo intercambiarán terrenos situados en la zona de las Tres Xemeneies de Sant Adrià de Besòs (Barcelona) con la finalidad de impulsar nuevos proyectos, como una centro comercial y oficinas. El gigante gallego instalará allí las sedes de Massimo Dutti, Bershka, Oysho y Lefties. La empresa ha logrado hacerse con una parcela de mayor superficie de la que controlaba hasta ahora. La previsión de inicio de las obras del proyecto se sitúa ya en 2027.
España, entre los mercados europeos "más desarrollados" en oficinas flexibles, según Cushman & Wakefield
España se posiciona entre los mercados europeos más desarrollados en oficinas flexibles, con un 63% de madurez, según el informe ‘Global Trends in Flexible Office 2025’ elaborado por Cushman & Wakefield.
BC Partners y FREO alquilan 2.500 m2 de oficinas a Skyscanner en Barcelona
La escena se repite cada vez con más frecuencia en Barcelona: inversores internacionales que apuestan por edificios de oficinas de primer nivel y multinacionales tecnológicas que eligen la ciudad como base para crecer en el sur de Europa. Según han explicado fuentes cercanas a idealista/news, BC Partners y FREO han sellado el alquiler de 2.500 m2 de su edificio Monumento, ubicado en Gran Vía de Barcelona, con la tecnológica Skyscanner. Los propietarios del edificio refuerzan así su cartera
18 Comentarios:
Algunos inversores y expertos señalan que lo peor para el mercado inmobiliario ha pasado, por lo que recomiendan ir poniendo el punto de mira en el sector
Jajajaj, menudos expertos¡¡¡¡ Mas bien diria yo, gente pilladisima con pisos invendibles a estos precios. Caixa catalufa, galindo, Beatriz corredor, plumeroso, merlin pajin y especulacerdos en general
Os vais a comer los ladrillossssssssssss
Algunos inversores y expertos señalan que lo peor para el mercado inmobiliario ha
Pasado
Las gilipolleces que hay que leer esta gélida mañAna.
Hay que negar el desplome, para evitar la desbandada.
Ningun asesor ni inversor serio plantearia inmuebles. El unico lugar que por ahora esta bien son algunas regiones de usa, pero solo casos especiales y pensando en mediano plazo. En sudamerica no se salva nadie, en Asia estan preparando una burbuja de las buenas. En Europa es de destacar Alemania, y en menor medida Inglaterra, pero no apostaria por ellos. Hay mejores opciones en el mercado, dependiendo del perfil de riesgo y disponibilidad del inversor.
Ojalá todo el que invierta en vivienda (comprarla hoy para venderla mañAna más cara) palme pasta a mansalva, es decir, tenga que venderla mañAna más barata.
Ojo: eso no perjudica al que compra vivienda para vivir en ella, porque una bajada generalizada del precio de la vivienda le supone que le saldrá más barato cambiar su vivienda por una mejor.
Ojalá todo el que invierta en vivienda (comprarla hoy para venderla mañAna más cara) palme pasta a mansalva, es decir, tenga que venderla mañAna más barata.
Ojo: eso no perjudica al que compra vivienda para vivir en ella, porque una bajada generalizada del precio de la vivienda le supone que le saldrá más barato cambiar su vivienda por una mejor.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Yo agradezco que haya gente que ha invertido en vivienda y ahora me la alquile por debajo de lo que me costaria el interes de comprarla. ;)
Eso es cierto, mientras consigan meterle a alguien en la cabeza la idea de que el mercado va a salir a flote, consiguen que su imperio no se desmorone. El problema de todo esto es la veracidad de los expertos ..... ninguna.
España saldrá de la crisis, el mercado inmoviliario dejará de caer, pero todos vemos que la salida del hoyo será posible una vez toquemos suelo. Algo que aún no conocemos gracias a los nuevos err's que se preparan para este primer trimestre de 2010. Esto agravará la economía de todo buen endeudado español haciendo que los impagos de las hipotecas degeneren en un desalojo más y agraven el desplome de esta economía que se ha querido llevar en España desde hace tiempo.
Los pisos han de seguir bajando para que los nuevos inversores rescaten a los peces grandes. Esta vez tenemos el poder, no desaprobechemos la oportunidad de jugar nuestra baza.
Y luego dicen que digo, dices que les han metido en la cabeza ,que el mercado va a salir a flote yyyyy que los pisos han de seguir bajando, para que l.o.s. N.u.e.v.os. I.m.v.e.r.s.o.r.e.s rescaten a los peces grandes . Esta vez tenemos el poder,no desa....... sin contestacion . Salud
Yo no controlo mucho del tema,pero donde vivo,en un pueblo de la sierra de Madrid,han bajado los precios un montón,se vive muy bien y a cuarenta minutos del centro de madrid.
El mayor problema no es que sigan bajando los pisos,sino que se consiga financiaciòn,ya que la banca no dà credito.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta