Numerosas hipotecas en España tienen cláusulas suelo que impiden a los hipotecados beneficiarse de la caída del Euribor. Gurusblog se pregunta si debemos acudir a los tribunales para denunciar a las entidades financieras por estas cláusulas abusivas
El blog recuerda que de momento no hay doctrina, norma o jurisprudencia clara al respecto pero que la asociación de usuarios de banca, cajas y seguros (adicae) ya se ha pronunciado sobre la ilegalidad de estas condiciones ante los tribunales. Sin embargo, recuerda la postura del banco de España, que asegura que si está en el contrato, entonces la cláusula es válida
El blog de economía pone un ejemplo de cómo afecta este suelo en la hipoteca de una persona. Así, para un préstamo de 150.000 euros a 25 años y un tipo del 1,24%, con un diferencial del 0,5%, el hipotecado pagaría al mes 616 euros. Pero si tuviera un suelo mínimo del 3%, el pago mensual subiría a 711 euros, con lo que pagaría 95 euros de más (1.140 euros anuales), y si el suelo fuera del 4%, la cuota aumentaría a 791 euros, con lo que pagaría 175 euros de más (2.100 euros anuales)
Los expertos recuerdan que se trata de cifras "nada despreciables", aunque puntualizan que hay que valorar antes si ir o no a los tribunales, pues "hay que tener en cuenta el posible impacto de la subida de los tipos de interés, que parece que comenzará a producirse este año y que haría este diferencial menos interesante"
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6 Comentarios:
Parece que la ley solo aguarda al rico y a los que de verdad afecta la crisis los hunden cada vez mas, tengo un suelo del 4.25% y un techo del 16% (no se si reirme o llorar) por esta clausula que nadie me explicó en su dia estoy pagando de mas 244 euros al mes, 3.000 euros al año,¿Esto no es abusibo? ¿Si firmara sin darme cuenta mi sentencia de muerte podrian matarme legalmente?.
Renegocia la hipoteca o cambiala de banco directamente,un saludo
El banco me dice que es lo que hay, y el problema de cambiar de banco es que el capital pendiente que tengo es mayor de lo que tasan mi casa hoy en dia, solo me queda aguantarme y esperar, un saludo.
Bancos hijos de puta!!!
Compradores imprudentes
Senyores de caixa penedes: estas clausulas son abusivas, porque no son proporcionales, si fuera 3-6, pero 3-19!!, beneficia claramente a la entidad. En hipotecas variables no tendrian que existir dichas cláusulas. A ver si entre todos conseguimos algo!
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