Los bancos se convirtieron en inmobiliarias y ahora... en promotores

Pisos construídos por bancos. Esa ha sido la idea de la banca, que ha absorbido en los últimos meses una enorme cantidad de viviendas y suelos con motivo de los problemas financieros y la imposibilidad de pagar sus deuda de compañías inmobiliarias y particulares

De la noche a la mañAna se encontró siendo una de las mayores, sino la mayor, inmobiliaria española. Mientras que los pisos pueden venderse más rápido o despacio, se encuentran con un grave problema: los suelos no tienen salida actualmente en el mercado

Por ello, las entidades financieras han decidido que la salida puede ser transformar ese suelo en algo "vendible", es decir, hacer pisos que es más fácil de transformar en efectivo que el suelo adjudicado

Así, Santander, BBVA, Popular, Banesto, Caixa Catalunya y Bancaja están iniciando los trámites para construir pisos y tenerlos listos para cuando dentro de unos años despierte con más fuerza la demanda

Tal y como explica el diario expansión, el análisis que lleva a la banca a construir pisos es:

1. No existe demanda alguna para el suelo sin promocionar

2. Por tanto, ven como única salida construir sus propias viviendas, ya que consideran que con descuentos importantes, de alrededor del 30%, la demanda de particulares de pisos sí existe.

3. No hay demanda de vivienda a los precios anteriores a la crisis, pero los compradores no han desparecido

4. Además, los bancos podrán ofrecer el 100% de la financiación, lo que les permite captar nuevos clientes

5. El tratamiento contable de estos activos en el balance también mejora

6. Los precios de construcción son relativamente bajos, debido al parón inmobiliario, por lo que la promoción la podrán hacer a costes asequibles

7. Por último, hay una cuestión reputacional, ya que al impulsar el sector de la promoción se creará de nuevo empleo, por lo que los bancos serán vistos como actores de la reactivación económica