Pisos construídos por bancos. Esa ha sido la idea de la banca, que ha absorbido en los últimos meses una enorme cantidad de viviendas y suelos con motivo de los problemas financieros y la imposibilidad de pagar sus deuda de compañías inmobiliarias y particulares
De la noche a la mañAna se encontró siendo una de las mayores, sino la mayor, inmobiliaria española. Mientras que los pisos pueden venderse más rápido o despacio, se encuentran con un grave problema: los suelos no tienen salida actualmente en el mercado
Por ello, las entidades financieras han decidido que la salida puede ser transformar ese suelo en algo "vendible", es decir, hacer pisos que es más fácil de transformar en efectivo que el suelo adjudicado
Así, Santander, BBVA, Popular, Banesto, Caixa Catalunya y Bancaja están iniciando los trámites para construir pisos y tenerlos listos para cuando dentro de unos años despierte con más fuerza la demanda
Tal y como explica el diario expansión, el análisis que lleva a la banca a construir pisos es:
1. No existe demanda alguna para el suelo sin promocionar
2. Por tanto, ven como única salida construir sus propias viviendas, ya que consideran que con descuentos importantes, de alrededor del 30%, la demanda de particulares de pisos sí existe.
3. No hay demanda de vivienda a los precios anteriores a la crisis, pero los compradores no han desparecido
4. Además, los bancos podrán ofrecer el 100% de la financiación, lo que les permite captar nuevos clientes
5. El tratamiento contable de estos activos en el balance también mejora
6. Los precios de construcción son relativamente bajos, debido al parón inmobiliario, por lo que la promoción la podrán hacer a costes asequibles
7. Por último, hay una cuestión reputacional, ya que al impulsar el sector de la promoción se creará de nuevo empleo, por lo que los bancos serán vistos como actores de la reactivación económica
57 Comentarios:
No seais ilusos, en algun sitio hay que vivir, y si alquilas piso estas pagando mas de medio piso al que te lo alquila al principio, pero al final con la subida de irpf en el tiempo estas pagando mas que la letra, con lo cual, el que alquila a la larga paga el piso entero a otra persona
Correccion:
Perdon en vez de irpf quise decir ipc
¿Quien tiene todo el dinero salvo la calderilla que tenemos en la cartera?
Respuesta: los bancos mientras sea asi ellos mandan , ellos deciden si se vende o se compra si se alquila, etc.
Tambien pueden hacer que alquilemos, y les paguemos las viviendas toda la vida simplemente subiendo los tipos de interes y pidiendo mas porcentaje de entrada, como no podemos acceder , tenemos que alquilar los pisos que ellos hagan con lo cual seran siempre suyos pagados por nosotros.
En definitiva la banca es el pastor y nosotros somos las ovejas , lo que habria que hacer es manifestarnos en serio en contra del gobierno y la banca que es la que lo maneja para que nos dejen vivir y comer y disfrutar de una casita digna pagada con nuestro trabajo de toda la vida.
El poder es del pueblo, si el pueblo lucha y trabaja , consigue beneficios como los consiguieron nuestros padres , a ellos lo que les interesa es que no estemos de acuerdo para poder seguir viviendo de lujo a costa de nuestras costillas
La politica, tienes que ser de derechas o de izquierdas , no señor si yo entro en un bar y me dicen que solo hay cerveza y cocacola y me apetece un cafe que no tienen no estoy obligado a tomar lo que hay , puedo irme sin tomar nada.
A ellos les interesa pelearse entre si, imaginad que los politicos estuviesen en todo de acuerdo.
Simplemente sobrarian 2 de cada 3 puesto que con 1 que estuviese la cosa iria para alante pero no es el caso porque habiendo 3 ellos viven de lujo simplemente por ser politicos.
Se deverian hacer listas de gobierno a las que pudiese presentarse cualquiera y el que mayor numero de votos tuviese presidente, el segundo vicepresidente etc asi hasta el ultimo y que cada voto de ellos valiese su porcentaje en votos, renovar las listas y la votacion cada 4 años, el que se presente no poder volver a salir y poder votar las cosas que nos interesen por Internet los ciudadanos no estar siempre a tragar con lo que digan o quieran los politicos.
Asi bajaria el deficit muchisimo
Escucho en "la ser" que cuando los líderes sindicales han empezado sus discursos al final de la manifestación del 1 de mayo, la gente se ido hasta quedar la puerta del sol a la mitad (sic) de su capacidad.
Y también en la ser un cachondeíto con unas palabras de bono en la inauguración del pabellón español en shangai (suponemos que el viaje no se lo habrá pagado reyal urbis sino el congreso de los diputados). Al prócer, conocido en su feudo como "el trincón", no se le ha ocurrido mejor frase que una que decía "estamos aquí cara al sol...". los de la ser han explotado el patinazo con una sorna que da que pensar.
Llevo años en la idea de que el primero que tiene un dossier con los pufos de bono es zapatero, razón que explicaría la docilidad al ser pasado de un cargo a otro renunciando a toda ambición en el partido.
Escucho en "la ser" que cuando los líderes sindicales....
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Como dice mayra, hasta aquí puedo leer.... ya no leo más.
Menudos vendidos.
Lo que tienen que hacer es una h-u-e-l-g-a g-e-n-e-r-a-l ya!!!!
Para crear empleo, que Alemania ya lo está generando.
Pandilla de mentirosos e interesados.
Por cierto, llevo un año sin cobrar ni un euros más, y este me lo han b-a-j-a-d-o.
Otros posts tuyos sí que los leo enteros.
Un saludito.
Van aconstruir porque el m2 útil de construcción buena tiene un costo por debajo de los 600€. Eso les permite vender a 1000 y aún seguir ganando dinero, en unos sitios más y en otros menos. Salvo las grandes capitales y los sitios con poco suelo, todo lo que te cobren por encima de los mil euros el metro cuadrado útil es puro robo.
Por qué no bajan los precios entonces ? 1) porque se acostumbraron a robar y les fue muy bien.
2) Porque los bancos financiaron a las promotoras muy por encima de sus costos de construcción.
3) esto hace que si le entregan las viviendas a los bancos igual se van ganando dinero. Me explico: si los bancos les financiaron 1700 o 1800€ el metro cuadrado y le dejan todo al banco acreedor, es como si lo hubiesen vendido a esos precios.
Para qué se van a tomar el trabajo de venderlo a 1300€ y perderse 400 o 500€ de ganancia ???
Cualquier promotora que vendiese hoy a 1000 euros el m2 útil, no perdería dinero
Pero si se lo encaja al banco gana mucho más.
Has vistoqué fácil ? y tu currando como un angelito para mantener a esta panda de sanguijuelas.
Y además, el que todos sabemos, si ese, el optimista compulsivo, les dió el dinero de nuestros impuestos a los bancos para que puedan absorver todo y nos sigan explotando. La única forma de librarse de la esclavitud es no comprar.
De positar dinero, nominas, y planes de pensiones, en bancos, y cajas de ahorros, y en entidades finacieras, puede ser la ruina de munchos trabajadores, el cral de los bancos, y cajas de ahorros, y entidades financieras, es ta a punto de petar, suliquieder, de pende del dinero publico, y del banco europeo, que no concedera criditos, si no se aplica la medidas de Grecia, me decia mi aguela, (cuando beas las barbas de tu vecino peligral pon las tullas a remojar,) boycol a bancos y cajas de ahorros, y en tidades financieras, por ser los culpables de robo y de la crisis que vivimos.
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