Francesc Xavier mena, catedrático de esade en Barcelona, señala que la banca tiene provisionado el 35% de los créditos problemáticos con el sector inmobiliario y puede soportar una caída de los precios del 50% sobre su valor de tasación
Pero esto sólo por el momento. Si la situación empeora y no se da un giro en la política económica, gran parte de los 165.500 millones de euros en que cifra esade los créditos con dificultades, pueden acabar en impago. “La morosidad aumentará por los efectos del desempleo en España, donde cada vez serán más los que dejen de cobrar prestaciones y no puedan afrontar sus deudas”, sentencia Jesús Palau, profesor de la escuela de negocios
El banco de España cifra la mora de los bancos y cajas en el 5,4%, y la de los promotores y constructores en el 9,6%. Esade no confía en la veracidad de tales datos, que considera “maquillados”, y sitúa la mora del ladrillo en el 13%, llegando en algunas entidades a alcanzar el 30%. Esade explica que el maquillaje de los datos oficiales viene de un valor de tasación ficticio de los activos que no asume la depreciación que éstos han sufrido con el estallido de la burbuja. Toda una “huida hacia delante”, según mena
50 Comentarios:
Lunes, 10 Mayo 00:58 everybody´S moving... responde a san medel
Llevo 4 meses por estos lares, he vertido varios comentarios cambiando de apodo cada vez, aunque siempre termino con puntos suspensivos. A veces son irónicos (me desahogo) y otos un punto provocativos ( a estos casi siempre me responden), pero a los analíticos es usted el que los ha apreciado por segunda vez, la primera fue en un comentario que empezaba así: regla nº1 para la inversión inmobiliaria...¿Recuerda?, Pues bien me honra su atención y en cuanto descubra cómo, me registraré con el nick ¨Sopla de levante...¨Un saludo
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COMO SE SUELE LEER HACIA ATRÁs ...lO HE VISTO DESPUÉs.ME REITERO EN EL ANTERIO ESCRITO.UN SALUDO.
Lunes, 10 mayo 00:58 everybody´S moving... responde a san medel
Llevo 4 meses por estos lares, he vertido varios comentarios cambiando de apodo cada vez, aunque siempre termino con puntos suspensivos. A veces son irónicos (me desahogo) y otos un punto provocativos ( a estos casi siempre me responden), pero a los analíticos es usted el que los ha apreciado por segunda vez, la primera fue en un comentario que empezaba así: regla nº1 para la inversión inmobiliaria...¿Recuerda?, Pues bien me honra su atención y en cuanto descubra cómo, me registraré con el nick ¨Sopla de levante...¨Un saludo
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Como se suele leer hacia atrás ...lo he visto después.me reitero en el anterio escrito.un saludo.
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El que luego se ha convertido el el soplapoyas valeciano del foro.. No ?
Sopla de levante pero... si no te levantas te la soplo.
Sociata y nobajounduro, dos pecados que pagarás más caro que zapatero los bonos a 10 años ...ppppffff jajajaaaaa
Jajajaja
Aquelarre sociata !!!
Los pisos a subir y subir, y que los paguen los parados !!!
Que zp los crea a miles y no nos van a faltar clientes !!!
Jajajajaa me parto jijijijujuuuujuuuu jojjojojo
Dejemos a un lado las emociones...
A los españoles nos han enseñado durante años que la vivienda es la mejor forma de ahorrar. De hecho, hemos ahorrado en vivienda incluso el dinero que no tenemos, comprometiendo nuestros ingresos de los próximos veinte o treinta años a través de ese instrumento crediticio llamado hipoteca.
Otras sociedades europeas han elegido otros objetos de ahorro o de inversión.
Simplemente, cada cierto número de años, los que realmente mandan aquí vienen a llevarse los ahorros de cada cual, sean españoles, italianos, islandeses o alemanes. No es nada personal.
Pienso y lo sé, que la banca sigue igual que antes de la crisis. Si solicitas hipoteca y las directrices del banco es que solo pueden dar el 80 % del valor de tasacion, buscan a la sociedad de tasacion que les sobre tase para poderle dar todo el credito. Luego si la entidad se tambalea no pasa nada, para eso esta el frog. Mientras la banca no sea sensata en ese aspecto, no sabran realmente lo que vale su cartera de inmuebles.
Lo que parece mentira que la banca diga eso. No se dan cuenta que los de apié, los curritos, nos enamoraron, nos hicieron creer que éramos los mas guapos y que con sus cantos de sirena, nos envolvieron en sus redes melosas. De todos es sabido que el ser humano es débil, pero se aprovecharon de ello y ahora, a esas mismas personas, que le babeaban, que le adulaban, que le ponían hasta la silla para sentarse, ahora, ahora le quitan la silla, le quitan la ilusión, le quitan su casa, y a ellos qué, ahora somos "los apestados", todos los que hemos trabajado en el sector del ladrillo. Parece mentira, ellos ganaron entonces, ganan ahora y ganarán en el futuro. En lugar se sentarse y negociar, para ver cuales son nuestros problemas, y buscar un acuerdo beneficioso para los dos, no, directamente se presenta en tu casa el oficial del juzgado y hala, te hace entrega de la ejecución de hipoteca y sin darte cuenta, zas, ya no tienes casa. Volveremos al ladrillo, pero para guardar nuestro dinero y no dárselos a esos, los encantadores de serpientes, los aduladores, hala, que vivan con lo que ellos pongan y no, con lo que tenemos que dejarles entre todos. Gracias sres. De la banca. Son cojo.....
Maquillaje,
No solamente Grecia, ahora todos maquillan las chifras.
Como pensar que van a venderse mas pisos cuando el IVA
Va a subir de 16 a 18% ??
Maquillaje mas subtil que hace creer que los impuestos, que nos tocan a todos,
Solo aumentaran de 2%.... cuando es un aumento tremendo de 12.5%.
16 x12.5% = 2 + 16 = 18%
El aumento mas importante y radical de impuestos..y en un pais Socialista...
Para engordar los de la burbuja, que esperan una sola cosa : empezar de nuevo...
Hoy dicen en "la gaceta" que la causa de los ataques del diario "público" a bono por su sospechoso patrimonio inmobiliario obedece a que se estaba postulando como sucesor de zapatero.
Y añaden que su fuente no es la misma que la de "público". Esto último no sé cómo lo sabrán.
LAs viviendas de ladrillos son un bien exactamente igual que la materia prima.
Yo vendo plástico para hacer tuberías para las viviendas.
Si el plástico ha bajado un 50% su precio , porqué regla divina y no humana no van a bajar de precio las viviendas?
Porqué lo diga el vendedor?
Que puñetas sabrá este de ESADE... porque hace dos años estaba calladito no?
¿No sería posible un pacto entre el Gobierno , la banca y los promotores por el cual siempre que sacrificaran sus márgenes sobre los pisos en poder de la banca o de los promotores y con ayudas directas al comprador de viviendas por parte del gobierno se pudiera ir acelerando la reducción del stock de viviendas pendientes de vender?
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