Aunque la demanda de pisos en alquiler se mantiene pujante, la creciente oferta de viviendas en el mercado está provocando un aumento en los tiempos que necesita un casero para encontrar un inquilino que firme el contrato de alquiler
El tiempo medio de alquilar un piso en Madrid y Barcelona ronda los cinco meses, casi dos meses más que hace un año, pero no son pocas las historias de personas que consiguen alquilarlos en pocos días o incluso, en pocas horas
A continuación te presentamos a Ana, una madrileña que siguió las recomendaciones de idealista.com al poner su anuncio de alquiler y que consiguió encontrar inquilino para su ático en 24 horas. Su entrevista tiene como objetivo servir de experiencia a los que tienen actualmente su casa en alquiler
Idealista.com: Ana, ¿por qué pusisteis en alquiler vuestra casa?
Ana: decidimos alquilar nuestro ático porque nos mudábamos a una casa mas grande
Idealista.com: ¿en qué zona está y cómo es la casa?
Ana: se trata de un ático de 90 m2 en zona norte de Madrid. Tiene orientación sur, dos dormitorios, un baño, terraza de 24 m2, tendedero cubierto de 8 m2, aire acondicionado y 2 plazas de garaje. Está dentro de una urbanización con piscina, zonas verdes, sala social, zona de juegos y seguridad 24 horas
Idealista.com: y comparándola con otras casas de la zona, ¿qué ventajas le ves?
Ana: las principales ventajas son su magnífica terraza, los dos muebles de obra que se hicieron aprovechando el salón al máximo, los ocho armarios que tiene la casa y su excelente estado de conservación. Teníamos la casa prácticamente nueva
Idealista.com: ¿qué precio pusisteis y por qué?
Ana: a la hora de poner el precio primero analizamos los áticos que se alquilaban similares al nuestro por la zona. Pusimos un precio de 1.100 euros cuando el resto de viviendas estaban entre 1200 y 1300 euros, pero preferíamos fijar un precio atractivo para alquilarlo rápido
Idealista.com: ¿por qué decidisteis anunciarlo por Internet? ¿probaste otras formas antes?
Ana: el anuncio lo pusimos en la terraza del ático y en idealista, porque nos parece que la búsqueda de casa por Internet es el primer soporte que consultas cuando vas a cambiarte de casa, ya que te permite ver cómoda, rápida y de forma efectiva las características de las viviendas que hay en el mercado. Nos decidimos por idealista porque era el que más conocíamos
Idealista.com: ¿cómo hiciste el anuncio? ¿qué tuviste en cuenta? ¿En qué te centraste?
Ana: seguimos todos los consejos de idealista para crear un anuncio, nos centramos en hacer fotos buenas con las sugerencias de idealista y consultamos todos los anuncios de la zona para facilitar en el nuestro todos los datos que el resto indicaba
Idealista.com: ¿cuándo empezaron las llamadas? ¿cuántas hubo aproximadamente?
Ana: las llamadas empezaron el mismo día que publicamos el anuncio. Al día siguiente vino a verlo el inquilino al que finalmente se lo alquilamos porque estaba muy interesado y pidió que se lo reserváramos. ¡Teníamos inquilino en 24 horas! por prudencia mantuvimos el anuncio publicado y atendiendo llamadas algunos días más hasta cerrar todas las gestiones y en aproximadamente una semana recibimos 42 llamadas y 12 emails interesándose por el ático
Idealista.com: ¿cómo atendíais las llamadas?
Ana: en las llamadas dábamos mas detalles de las características de la casa y las condiciones del alquiler
Idealista.com: ¿cuántas veces enseñasteis la vivienda? ¿cómo era el perfil del interesado?
Ana: empezamos a enseñar la vivienda al día siguiente de publicar el anuncio. El perfil de los interesados eran mayoritariamente personas solteras y parejas jóvenes sin niños.
Idealista.com: ¿por qué os decidisteis finalmente por el inquilino?
Ana: por la buena comunicación y seguridad que nos transmitió
Idealista.com: ¿hubo negociación en el precio? ¿qué pedistéis al inquilino? ¿fianza? ¿aval?
Ana: no hubo negociación en el precio pero sí en cuanto a determinadas cláusulas del contrato. Solicitamos las tres últimas nóminas, fianza y un aval bancario de tres meses
Idealista.com: ¿qué detalles piensas que os hizo triunfar encontrando tan pronto un inquilino?
Ana: además de un precio atractivo, creo que es vital entregar la casa como te gustaría encontrarla a ti si te mudaras a ella. Es importante mantener la vivienda en buen estado para conseguir unas fotos que llamen la atención y que animen a alquilarla
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31 Comentarios:
Salud san , espero que todo este bien , que pasaba con la aparicion de un nuevo forero que algo escuche de que tu tenias algo que ver en el asunto y tambien me metian a mi,no le he dado ninguna importancia claro, pero el mencionado viento de.... dias despues me puso un post digamos peculiar. Salud pd ¿Habeis visto algun albaricoque por tu zona? Aqui ni en pintura
Domingo, 16 Mayo 12:18 merlin responde a san medel
Salud san , espero que todo este bien , que pasaba con la aparicion de un nuevo forero que algo escuche de que tu tenias algo que ver en el asunto y tambien me metian a mi,no le he dado ninguna importancia claro, pero el mencionado viento de.... dias despues me puso un post digamos peculiar. Salud pd ¿Habeis visto algun albaricoque por tu zona? Aqui ni en pintura
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1º Buenas tardes.sopla de levante ... es un forero que llevaba escribiendo algún artículo y entrando los últimos 4 meses.según su palabra.
Servidor,destacó dos artículos analíticos que había escrito con otro nombre y le animé a registrarse.
2º Algún anónimo,o registrado sin su apodo,enseguida sacó la conclusión de que este "engendro" procedía tras 4 meses de gestación de la unión de merlin y san medel.Yo no le contesté por no estar registrado y en ese caso,"no hay mejor desprecio que no hacer aprecio".
3º Ví un comentario tuyo sobre viento de levante ... que creo que te confundiste.él te contestó contundentemente.Me parece buen fichaje para el foro.Yo le he añadido ahora a mis contactos.
4º Hacia el día 10 heló dando un "rapapolvos" general.El albaricoque sólo lo vemos aquí en temoporada en las fruterías.un saludo y ánimo,que de esta saldremos.cuidate y no sufras tanto como cínico o te saldrá una úlcera.
Mercado a la baja, es lo que hay
Estan nerviosos, les sobran pisos y quieren hacer creer a la gente que hay que darse prisa y comprar o alquilar,,,,,,ja ja no se lo creen ni ellos, desde luego la manipulacion y la mentira de las constructoras y inmobiliarias no tiene precio nunca mejor dicho., os vais a comer los pisos con patatas, no esta el horno para bollos, leer las noticias del mundo mundial y vereis que lo pasado hasta ahora es pecata minuta para lo que se avecina.
Sinceramente no me alegro de la recesión mundial, pero por otro lado me alegro de la cantidad de lelos del mundo mundial que picaron el anzuelo de los banqueros-usureros y compraron como nuevos ricos, y ahora la hipoteca la va a pagar Rita la cantaora. Todavia recuerdo cuando era una especie de apestado por no hipotecarme, la gente me decia estas tirando el dinero con lo que pagas de renta y un poco mas pagas la letra¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
Estan nerviosos,,,, mirad las noticias del mundo mundial. ¿De dónde has salido para decir tantas tonterías en tan poco espacio? No existe un mercado mundial de inmuebles, ni tú ni nadie puede comprar un piso en China y traerselo a España, el mercado de los inmuebles siempre han sido un mercado local, lo que ocurra con los inmuebles en otros países e incluso en otras zonas de tu propio país no importa, lo único que importa es lo que ocurre en la zona que estás buscando, ! Eso es lo que hay ¡, Sólo conozco una excepción, los grandes inversores internacionales (ellos sí que comparan diferentes mercados antes de comprar), ése no es tu caso ni el mío. Aún te diré más, ni siquiera importa tu propio mercado, lo único que importa es si el trato que te proponen es bueno o malo, incluso en las peóres crisis hay algunos tratos interesantes, incluso en el mercado más alcista hay algunos tratos tan malos que no deben hacerse.
Ojo!. Ahora mismo en los foros de bosa circulan rumores de panico a la apertura del ibex. Todos pendientes.....
...... se esta liando parda en la apertura......
Atencion, se va el ibex hacia los 9000.....oh oh
Bbva baja ya el 3%...!!
Jo! me he cansado de leer tonterias y obviedades en cuatro minutos.
Lo único que saco en claro es que idealista nos quiere tomar el pelo.
Noticias como esta no interesan a nadie, a nadie que tenga dos dedos de frente o a quien no solo quiera vivir de ilusiones.
Despertad......... y a ver si os vais haciendo mayores.
Que panda!!!!
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