El precio del suelo Urbano se situó en el primer trimestre de 2010 en 204,7 euros el m2, lo que representa un descenso del 14,3% en tasa interanual, según los datos del ministerio de vivienda. En los municipios de más de 50.000 habitantes es donde el precio registra un mayor descenso en tasa interanual, un 24,6%, tras situarse en 490,2 euros/m2
En los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes, el precio del m2 fue de 253,6 euros, lo que representa un descenso interanual del 7,7%. En el caso de los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el precio del suelo se situó en 189,1 euros el m2, con un descenso del 5,8%. También desciende el precio del suelo en los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes (-3,3%), hasta 118,6 euros por metro cuadrado. En los municipios menores de 1.000 habitantes, el precio del metro cuadrado se situó en 83,0 euros, con un incremento interanual del 8,9%
Los precios más elevados se registran en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid (902,4 euros/m2), Vizcaya (817,2 euros/m2), Salamanca (766,6 euros/m2) y Barcelona (720,9 euros/m). Los precios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Badajoz (131,6 euros/m2), Córdoba (234,6 euros/m2), Lleida (236,6 euros/m2) y Alicante (263,8 euros /m2)
Transacciones de suelo Urbano
En el primer trimestre de 2010 se realizaron 5.758 transacciones de suelo Urbano, un 3% más que las 5.589 contabilizadas en el mismo periodo de 2009. La variación trimestral fue del -6,4%
La superficie trasmitida en el primer trimestre de 2010 asciende a 5,5 millones de metros cuadrados, por un valor de 1.010,5 millones de euros. Respecto al primer trimestre de 2009, las variaciones interanuales representan un 36,5% menos de superficie transmitida y un 60,7% menos del valor de las mismas
Resultados por CCAA y tamaño de municipios
El 57% del total de transacciones se producen en tres Comunidades Autónomas: Castilla y León (25%), Andalucía (20%) y Cataluña (12%)
Según el tamaño de municipio, las transacciones se distribuyen de la siguiente manera: en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 611 transacciones, un 3,2% más que en el mismo trimestre del año anterior; en los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 2.211 solares, lo que representa un aumento del 58,1% en tasa interanual; en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 876, un 36,5% menos; en municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 1.310, un 4,9% menos. También disminuyeron las transacciones en un 10,9% con respecto al mismo trimestre del año anterior en los municipios con más de 50.000 habitantes, dónde el número de solares vendidos fue de 750
40 Comentarios:
Si se hunde el precio del suelo... a partir de 2011 la nuevas construcciones de nuevos pisos... serán mucho más baratos! Más nuevos! Mas mejores! Más calidades! más, más más!!!!! de los que hay ahora construidos no se venderá ni uno!!!
No le deis mas vueltas
Solo tiene una lectura
Años 1971 a 1985 mayor crecimiento demográfico
Esta juventud que consumía como locos a nivel mundial
Ahora esta hipotecada
Eso se nota y no cambiará en diez años
Es un relevo generacional
Después se ralentizará creciendo lentamente
En un país con una economía rentista y de economía familiar
Despega con las herencias
Aproximadamente un 65% de los hipotecados en 20 años
Heredará un 50% de su deuda,
Eso lo saben los bancos y en 2015 volverán a soltar dinero
Es el asqueroso monopoli
Pero lo han montado asi
Al que no le guste que se vaya a africa
Será mas listo, mas bueno o más cabrón pero
Estará mejor preparado
Aquí la gente ya controla de que va el rollo de hacer pasta
Los primos hay que buscarlos fuera
España envejecerá
Y el negocio serán zonas residenciales para que mueran felices los elefantes
Cambiarán morfina por ladrillo
Este es el país que tenemos
Al que no le guste ya sabe.....
Yo lo cambiaría pero el otro día vi a mi amigo de recreo que su madre no le ponía más que una rueda de chorizo y siempre me pedía almuerzo en el recreo...y hoy le he visto concejal de urbanismo con su coche oficial, trajeau, su unifamiliar, su carro...etc y me digo como has cambiado Juan.
Alguien tenía que ser, pari mí seguirá siendo mi amigo yo también he cambiado, pero lo que veo no me gusta, pero no me marcharé, lucharé por cambiar mi país y la ética de este mundo ...
Quizás la tierra se esté quedando pequeña y nuestra cabecita no da para más y lo de salir de este planeta se está resistiendo mucho a la física, donde está la carrera espacial, ya nadie habla de salir de aquí, de retos, en todas las épocas se quiso transformar cambiar las realidades.
Pregunto: el precio/m2 de suelo que se comenta, se refiere a m2 de techo, no? porque si no, me parece inviable: una parcela, en Alicante, de 1000 m2 que se pueden hacer 3 alturas, p.ej., valdría 263800 €? Gracias
Pregunto: el precio/m2 de suelo que se comenta, se refiere a m2 de techo, no? Porque si no, me parece inviable: una parcela, en Alicante, de 1000 m2 que se pueden hacer 3 alturas, p.ej., valdría 263800 €? Gracias
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Como norma general, el s-u-e-l-o, edificado o sin edificar, se valorará por el valor de repercusión en euros por metro cuadrado de construcción real o potencial( en función de la coef. Edificabilidad de cada parcela o zona, según su calificación, nº De plantas......del Plan General de Ordenación Urbana de cada municipio.
S-a-l-v-o en los casos siguientes, en que se valorará por valor unitario( m2 de suelo):
A) cuando las circuntancias de reducido tamaño del suelo de naturaleza urbana, nº De habitantes, inexistencia o escasa actividad del mercado inmobiliario lo aconsejan.
B) Cuando se trate de suelo de urbanizaciones de caracter residencial en edificación de tipología unifamiliar, del destinado a uso dotacionales, tales como deportivos, sanitarios, religiosos etc... y de aquellos destinados a sistemas generales del territorio. Para la fijación de dichos valores unitarios se tendrá en cuenta el aprovechamiento urbanístico correspondiente s/ PGOU.
C) Cuando se trate de suelo de uso industrial, situado en poligonos( consolidados o sin consolidar) con dicha tipología y cuando exista indefinición de la edificabilidad o ésta sea consecuencia del tamaño de las parcelas o del volumen de las construcciones.
En todo caso, y siempre que exista un valor de repercusión,( v.R) se calculará el valor unitario( V.U) correspondiente, aplicando la fórmula:
V.u = V.r x edif.o + V.r1 x edif.1 + V.r2 x edif.2 + ..........
V.r0,v.r1,v.r2....valores de repercusión diferenciados por usos en euros m2 de cosntrucción.
Edif.0, edif.1, edif.2....edificabilidades diferencidas por usos, en m2 de techo /m2 de suelo.
Saludos cordiales
Jajajajaja, jajajajaja, esta noticia contrasta con otra reciente de idealista que estaba redactada por los amigos del psoe capitalista, del galindo, de los especulacerdos y promotores inmobiliarios. : "el precio de la vivienda ya apenas baja, según el ine".
Ohh la corredor responde a fitch diciendole que ellos tienen un conocimiento mas profundo de nuestro mercado
Debe ser por ese conocimiento tan profundo por lo que estamos como estamos
Por favor ponerme ls noticia que hoy me apetece poner a caldo a la panfila y al ine ya le puse ayer
Pero ya estais chateando ? No nos dejais tranquilos tu y el cinico que anda igual ni de coña, os voy a regalar unas entradas para un grupo de los vuestros " los del rio " estos si que son neos para que canteis la macarena ¿ Os acordais cuando la cantaron con jose mari y Ana ? Que bonito.
A ver si te enteras pesao,la situacion en la que nos encontramos es primero por una crisis mundial motivada por la especulación y agravada en España por la herencia que nos dejo tu referencia, jose mari , cultura del pelotazo y el ladrillo.,deja tranquilo a jose Luis y su gobierno que lo único que están haciendo y bién, es tratar de arreglar la situación.
Venga , llama a cinico que os mando las entradas, ya os busco yo en Internet alguna noticia de las que os gustan y os la mando.
Anda y al plan de rescate de España le llaman plan de liquidez
Suiza 1- España 0. Parece que ni la selección acude en auxilio de zparo
España rarara ,españa rarara, españa rarara, esto le jode un huevo a los neo y sabeis por qué pues porque les les desmonta los que están todos los dias diciendo de que con jose Luis españa se rompe,ni se rompe ni es suya.a estos tres cojones les importa todo con tal llegar al poder hacen lo que sea.
Os queda mucho banquillo con marianico el corto no ganais unas elecciones ni de coña´
Jjoooooooooooooooseluis pampapam joooooooooooooooooseluis pampapam jooooooooooooseluispapapam
Rarararararararraarararrararrarar
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