De un lado está un grupo de opiniones cuya cabeza más visible es la ministra de vivienda, Beatriz corredor, que se apoya en los datos de accesibilidad del banco de España (bde) para decir que la vivienda está en niveles accesibles. En el otro lado hay numerosas voces que opinan lo contrario y que sacan el gráfico de años necesarios para comprar casa para combatir dicha opinión. ¿Es la vivienda actualmente accesible?
Según los datos de accesibilidad del banco de España, comprar una casa ahora es tan fácil como lo fue en 2006 y anteriormente, en 1997. Según sus cálculos, si se echa mano de las deducciones fiscales, comprar una casa actualmente requiere menos del 30% de la renta familiar. A este dato se agarran los que defienden que es buen momento para comprar casa, pero no todos piensan lo mismo y critican esta forma de medir si es o no accesible una vivienda
La última voz discordante ha sido la de josé García montalvo, profesor de economía de la universidad pompeu fabra, que en un artículo titulado "las expectativas de los compradores de vivienda en la consolidación de la recuperación inmobiliaria" y que forma parte del último informe de la fundación de las cajas de ahorros (funcas) critica que ese indicador va parejo a los tipos de interés, por lo que como actualmente los tipos están bajos da la impresión de que comprar casa es accesible
Sin embargo, argumenta que los bancos no van a dar una hipoteca a un comprador que dedique un 30% de su salario a comprar casa con una hipoteca con el Euribor de referencia al 1%, porque esa situación no es sostenible. Explica que el indicador debe tener una visión más a largo plazo
Montalvo explica que actualmente es más sensato explicar si una vivienda está cara o barata en función de los años de renta familiar que se necesitan para pagarla y aquí es donde se vería que no es barata, sino que sigue cara. Los últimos datos dicen que la corrección en España del precio de la vivienda sólo ha restado un año (de casi ocho a casi 7 años) en dicho indicador, que está lejos de los 4 años que dedican países como eeuu e Inglaterra
El diario the economist también dispone de una herramienta donde se observa cómo el precio de la vivienda en España está lejos de su media (nivel 100) cuando se utiliza el indicador de precios/salarios de los últimos 25 años
40 Comentarios:
""""""""""Si estás agustito de cojones ,pagando al propietario la hipoteca, yo tengo 2 pisos alquilados y con el alquiler pago la letra de las hipotecas la comunidad y me sobra para cahondeos, no veas lo triste que estoy mientras haya pringaos como tu que no compran por que el banco no les da un euro, los arrendadores a vivir del cuento.
Mira ya faltan 10 días para que te pasen el recibo jajajajajajaaaaaaa""""""""""""
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Ganarias mas si tuvieras el dinero que pusiste para pagar los pisos en un banco a plazo fijo(ya no digo acciones). Por eso ya no compramos pisos tan alegremente.
Y es imposible pagar al propietario la hipoteca con los precios actuales de alquiler-compra, (otra cosa es si compraste al principio hace 10 años...), en menos de 35 años, sin contar con lo que el propietario paga anualmente en concepto de intereses, con lo cual comprar no compensa, insisto, en el momento actual; porque si compraste al principio del boom, entonces claro que te estarán pagando la hipoteca...
Pero que agustito estoy viendo el batacazo inmobiliario
De alquiler en la casa de otro que cda dia se deprecia mas
A partir del mes que viene 20euritos menos!! y ya van 70e al mes en este año
Uff que prisa tengo por comprar y que miedo por que me quiten las ayudas
Jajajaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa!!!
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Paciencia: qué pena que no haya otros 800.000 ó 900.000 anormales más como tú en España. Unos cuantos os lo íbamos a agradecer.
Yo diría al revés:
Algunos pisos están al precio razonable (en el anuncio o después de la negociación) y otros no.
O sea que según qué vivienda será accesible o no.
Muy bién jose Luis ,has conseguido lo que nadie pensaba hace un par de años ,que la vivienda no suba el 18 % anual y que haya bajado en 3 años más del 30 ó 40 % esto era impensable,todo gracias a tu buen hacer y al grán ramillete de profesionales que te rodean.
Todos tus ministros son la envidia europea y mundial, pitufo Mariano yo creo que si le ofrecieras un ministerio, por estar a tu lado dejaría el patido antes de que lo echaran y se pondría a tus ordenes, eres como el real Madrid de la política todos quieren estar en tu club.
Zaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaapatero rarararararararar zaaaaaaaaaaaaaaaaaapatero rararararara.
Hasta las cejas las tienes bonitas jodio.
La vivienda puede ser accesible a gente que tenga mucho dinero ahorrado, pero esos mismos se lo deberían pensar un poco y comprar cuando la recuperación económica sea real y no haya posibilidades de perder el trabajo. Todo lo que se salga de ahí es arriesgarse a ser un embargado más. Este se año se estima que habrá 150.000 aprox.
Señor amigo de zp, creo que lo que hace y dice lo dice con un objetivo, realmente lo que dice y escribe es tan demencial que no puedo pensar que usted sea amigo de zp sino todo lo contrario. Le voy a hacer un simil, espero que encuentre analogías en mi ironía con lo que voy a escribir a continuación con lo que usted hace:
Belén Esteban es la princesa de España, todos los que están en contra no saben lo que dicen, ella es el pueblo y lo hace muy bien, todos los que la ven son gente culta en el fondo, por favor belén sigue, sigue así no te dejes llevar por los que dicen que les das asco. Eres como la Fernando Alonso de la formula uno..... beeeeeeeeeeeeeeeeeléééééééé´Nn oe oe oe oe belelelelelelelelnnnnnnn que guapa eres!!!!!
Jejeje
Segun unos (los que quieren vender) "la vivienda ya es accesible"
Y segun otros (los que quieren comprar) "la vivienda aun esta cara".
Apliquen la "Ley de la oferta y la demanda", muchos vendedores que quieren vender, (sin bajarse de la burra sin ver la realidad) y pocos compradores que quieren,pero no pueden comprar, y saquen sus propias conclusiones.
Cada cosa a su tiempo, la naturaleza es sabia y todo tiende a su equilibrio, aunque haya algunos que se creen que pueden controlarla e ir en contra de los elementos.
Es cuestion de espera otro poquito, eso si los que no esperen que luego no digan que les ha pasado igual que aquellos otros que no esperaron.
Va un ejemplo:
Altamira santander tiene anunciados unos chalets en torrejon de ardoz por 360.000 €, creo que el valor inicial rondaba los 500.000 €.
Pues hoy mismo hay una comercializadora que los tiene en su pagina Web a 285.000€. Los mismitos que el santander tiene a 360.000 €.
Quiere decir esto que no vayan a bajar mas, pues el tiempo lo dira....
Yo esperaria hasta que bajen por debajo de los 250.000 €, sino tiempo al tiempo, ahora el precio lo marcan los que compran, si nadie compran seguiran cayendo, si alguno no puede contenerse antes estas minimas rebajas, pues hara que no bajen tanto como el resto esperamos.
La vivienda es accesible: me puedo comprar una casa con mis recursos y financiación ajena
La vivienda está cara: creo que su precio bajará, por lo que prefiero esperarme
Si una pieza de pan vale 100 euros es accesible y a la vez cara. Con 5m de parados y alguien cobra por escribir esta estupidez.
Lo sucedido por la burbuja inmobiliaria no ha sido ni mas ni menos que una estafa premeditada en toda regla. Que Aquellos que lo han permitido y se han aprovechado de ello, sigan en sus trece de intentar someter al pueblo a la mas absoluta pobreza esclavizandolos e hipotecando sus vidas, no tienen legitimidad para seguir dando consejos. Mas bien, deberian estar en la carcel por delincuentes de guante blanco.
Apliquese al cuento Sra. misitra Corredor.
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