De un lado está un grupo de opiniones cuya cabeza más visible es la ministra de vivienda, Beatriz corredor, que se apoya en los datos de accesibilidad del banco de España (bde) para decir que la vivienda está en niveles accesibles. En el otro lado hay numerosas voces que opinan lo contrario y que sacan el gráfico de años necesarios para comprar casa para combatir dicha opinión. ¿Es la vivienda actualmente accesible?
Según los datos de accesibilidad del banco de España, comprar una casa ahora es tan fácil como lo fue en 2006 y anteriormente, en 1997. Según sus cálculos, si se echa mano de las deducciones fiscales, comprar una casa actualmente requiere menos del 30% de la renta familiar. A este dato se agarran los que defienden que es buen momento para comprar casa, pero no todos piensan lo mismo y critican esta forma de medir si es o no accesible una vivienda
La última voz discordante ha sido la de josé García montalvo, profesor de economía de la universidad pompeu fabra, que en un artículo titulado "las expectativas de los compradores de vivienda en la consolidación de la recuperación inmobiliaria" y que forma parte del último informe de la fundación de las cajas de ahorros (funcas) critica que ese indicador va parejo a los tipos de interés, por lo que como actualmente los tipos están bajos da la impresión de que comprar casa es accesible
Sin embargo, argumenta que los bancos no van a dar una hipoteca a un comprador que dedique un 30% de su salario a comprar casa con una hipoteca con el Euribor de referencia al 1%, porque esa situación no es sostenible. Explica que el indicador debe tener una visión más a largo plazo
Montalvo explica que actualmente es más sensato explicar si una vivienda está cara o barata en función de los años de renta familiar que se necesitan para pagarla y aquí es donde se vería que no es barata, sino que sigue cara. Los últimos datos dicen que la corrección en España del precio de la vivienda sólo ha restado un año (de casi ocho a casi 7 años) en dicho indicador, que está lejos de los 4 años que dedican países como eeuu e Inglaterra
El diario the economist también dispone de una herramienta donde se observa cómo el precio de la vivienda en España está lejos de su media (nivel 100) cuando se utiliza el indicador de precios/salarios de los últimos 25 años
40 Comentarios:
MMM, que le pongan números a esto y lo demuestren. Tomen una familia tipo que viva en Madrid. 2 padres (35 años) y 2 hijos. Necesitan una casa de 100 metros aprox. Que cuesta promedio 350.000 euros. Usen para los calculos la tasa fija que da el banco y en Euros, que especular no es para todo el mundo. Esa familia tiene unos ingresos promedio de 3000 euros.
A alguien le dan los números?? a la clase media española me parece que no.
MMM, que le pongan números a esto y lo demuestren. Tomen una familia tipo que viva en Madrid. 2 padres (35 años) y 2 hijos. Necesitan una casa de 100 metros aprox. Que cuesta promedio 350.000 euros. Usen para los calculos la tasa fija que da el banco y en Euros, que especular no es para todo el mundo. Esa familia tiene unos ingresos promedio de 3000 euros.
A alguien le dan los números?? a la clase media española me parece que no
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Desde cuándo un señor que gana 1500 euros al mes (3000/2) pertenece a la clase media?
Más bien es clase baja. O , como mucho, clase media-baja. Pero de clase media, nada de nada. Creo que equivocas "clase media" con "clase que más abunda". Y obviamente son cosas distintas. Que la mayoría de la gente gane 1000-1500 euros al mes no significa que pertenezcan a ninguna clase media.
MMM, que le pongan números a esto y lo demuestren. Tomen una familia tipo que viva en Madrid. 2 padres (35 años) y 2 hijos. Necesitan una casa de 100 metros aprox. Que cuesta promedio 350.000 euros. Usen para los calculos la tasa fija que da el banco y en Euros, que especular no es para todo el mundo. Esa familia tiene unos ingresos promedio de 3000 euros.
A alguien le dan los números?? a la clase media española me parece que no
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Desde cuándo un señor que gana 1500 euros al mes (3000/2) pertenece a la clase media?
Más bien es clase baja. O , como mucho, clase media-baja. Pero de clase media, nada de nada. Creo que equivocas "clase media" con "clase que más abunda". Y obviamente son cosas distintas. Que la mayoría de la gente gane 1000-1500 euros al mes no significa que pertenezcan a ninguna clase media.
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A lo mejor tienes razon, yo hablaba de un señor que gana 2000 netos y su mujer otros 1000, porque además tiene que trabajar solo hasta las 16.30 hs que es cuado cierra la guarderia del niño.
Para unos está cara y para otros barata....
¡Uhmmm, menuda reflexión!
La ministra vende motos tenía que firmar un seguro para aquellos que ahora se la jueguen y compren vivienda y si en un futuro les sale mal que lo pague ella, o si no que se calle la boca de una puta vez...
Estoy contigo que avale con su patrimonio la ministra a quien lo necesite y que los padres le pasen la bola.
Se supone que los gobiernos tienen que velar por el bien de sus ciudadanos ¿No? ¡Ah! Se me olvidaba que nosotros solo somos súbditos.
Ministra de vivienda=creedibilidad cero.
Para ella siempre ha sido el mejor momento para comprar, ya sea el 2007 o el 2010.
Actualmente solo se atreven a decir (y cada vez son ya menos) eso de "ahora es buen momento para comprar" y "han tocado suelo" aquellos que claramente les interesa (porque su sueldo depende de ello) que fuera asi.
Pero que agustito estoy viendo el batacazo inmobiliario
De alquiler en la casa de otro que cda dia se deprecia mas
A partir del mes que viene 20euritos menos!! y ya van 70e al mes en este año
Uff que prisa tengo por comprar y que miedo por que me quiten las ayudas
Jajajaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa!!!
Si estás agustito de cojones ,pagando al propietario la hipoteca, yo tengo 2 pisos alquilados y con el alquiler pago la letra de las hipotecas la comunidad y me sobra para cahondeos, no veas lo triste que estoy mientras haya pringaos como tu que no compran por que el banco no les da un euro, los arrendadores a vivir del cuento.
Mira ya faltan 10 días para que te pasen el recibo jajajajajajaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa.
Si estás agustito de cojones ,pagando al propietario la hipoteca, yo tengo 2 pisos alquilados y con el alquiler pago la letra de las hipotecas la comunidad y me sobra para cahondeos, no veas lo triste que estoy mientras haya pringaos como tu que no compran por que el banco no les da un euro, los arrendadores a vivir del cuento.
Mira ya faltan 10 días para que te pasen el recibo jajajajajajaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa.
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Pues le aconsejo amigo que vaya guardando algunos ahorros para amortizar deuda.
En un entorno de deflación con los precios de los alquileres cada vez más bajos y el tipo del Euribor cada vez más alto, (y eso si no suben los tipos de interés, que acabarán subiendo tarde o temprano) espero que tenga (y mantenga) su buen sueldo para que no le estrangule el diferencial ingresos-gastos.
Aunque pensándolo bien, también podría comprar más pisos y poniéndolos sucesivamente en alquiler.
Con un poco de suerte, cuando tenga varios miles, la unión europea decide que es usted demasiado grande para caer y el BCE le acaba pagando los excesos.
Si no es así le deseo suerte y que mantenga su sentido del humor. Lo va a necesitar.
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