Varios arquitectos, como Joaquín torres, Luis de garrido o Jaime palacios, demuestran que, gracias a la industrialización del proceso, es posible hacer casas asequibles y compatibles con el sector inmobiliario actual
Joaquín torres ha puesto en marcha un proyecto consistente en casas prefabricadas de lujo. Se pueden comprar desde 79.000 euros y se tarda en montar tres meses. Eso sí, en este precio, no está ni la cimentación del terreno ni el precio del suelo. La estructura de la vivienda es de acero y va totalmente aislada, además el acabado de la fachada puede ser cerámico o de vidrio vitrificado
En general, los arquitectos aseguran que el suelo es el factor determinante del precio final de las viviendas, ya sean unifamiliares o plurifamiliares. Luis garrido señala que podría construir viviendas sostenibles de 75 m2 en España a 400 euros el metro cuadrado, es decir, por un total de 30.000 euros
Muestra de que se pueden comprar casa asequibles es la “fábrica de vivir”, un edificio que va a empezar el estudio de Jaime palacios en daimiel (Ciudad Real). Este edificio albergará casas para jóvenes de 70 m2 a 65.000 euros sin suelo, con lo que el precio final será de 78.000 euros
69 Comentarios:
No hay que ser arquitecto para decirlo.
Siempre me ha sorprendido que en Alemania se construyen casas de verdad con calidad, no los zulos con pésima calidad y peor remate que se construyen en España.
Lo increible es, que con sueldos doble que los sueldos españoles ( incluidos los albañiles, electricistas,...),
Las viviendas en Alemania son mucho más baratas que en España.
En ciudades como berlin o friburgo, uno se queda con sensación de que en España nos estafan ( posiblemente no sea solo la sensación ).
Ej: rieselfeld, barrio de friburgo ( ciudad universitaria del tamaño aprox. De Salamanca).
Rieselfeld esta a 5 Km del centro de friburgo, conectado por una línea de tranvía con la que llegas al centro en poco más de 15 Km.
Tiene biblioteca, colegio, instituto, guarderia, correos, iglesia, centro médico, carril biic,,...todos los servicios.
Una casa con bodega ( planta baja), planta calle, primera planta, y planta abuhardillada, con jardín delante y detrás de la casa, y cochera.
Todo ello no llega a 200.000 €. El sueldo medio en friburgo es más del doble que el sueldo en salamanca.
Estimado compañero,
Lo de mejor calidad, permiteme que lo dude,
En cuanto a la mano de obra más cara allí tienes razón, pero y el suelo? es lógico que personas que tienen un terreno de repente sean millonarios?
Es lógico que el promotor arriesgando su dinero gane menos que el propietario del terreno?
Y en cuanto a los arquitectos.... hay alguno que la clava, han visado a unos precios increíbles y ahora alguno está de reponedor del carrefour.
Por último los ayuntamientos, se llevan el 15 % de aporvechamiento, las plusvalías, las licencias. Si todos queremos sumar.... alguien tiene que pagar, y ese alguien somos los compradores.
Finalemente comentar que entre las grandes fortunas de este país hay más promotores que constructores, con lo que se puede apreciar que el rango de beneficios de una promoción es:
1) El propietario del solar
2) El promotor (arriesgando capital)
3) el ayuntamiento
4) el Constructor
Alguno alucinará con lo del ayuntamiento pero es verdad,
Saludos
Perdonen que me ria, sres. Arquitectos, pero en lo unico que tienen la razón es que a esos precios hay que sumarle el valor del suelo, que por cierto lo hemos puesto entre todos por las nubes. Además hay que seguir sumando las licencias de obras, el proyecto que vale un pico, el seguro decenal, las telecomunicaciones, el CTE con todo lo que conlleva, arriesgar el capital con los bancos comiendose el beneficio a base de intereses... y vuelvo a repetir, me parto de risa que alguien que dice esas tonterias se dedique a hacer proyectos y diga que construyen por esa cantidad jajajajajajaja; de ese modo la vivienda sale mas economica que el proyecto de obra. Y para informacion de vds., soy delineante proyectista desde hace 20 años, tengo una inmobiliaria, he hecho pequeñas promociones, y he gestionado otras muchas más: asi que no quieran engañar al ciudadano que lo que hacen es ponerlo más "cabreao" todavia. Feliz fin de semana para todos
Rieselfeld, barrio de friburgo ; ahora lo has dicho (barrio) a 15 km., ahora lo has dicho (barrio)
Aquí en Valencia, donde yo resido, cualquier pueblo al azar, en los extrarradios, y la misma capital de Valencia, en barrios no céntricos, pero muy dignos, te aseguro, que por ese precio, encuentras cientos de pisos o casas.
Si quieres haz la prueba, consulta esta mis web y lo verás, o en fotocasa, o en tucasa.com, o en piso.com o en etc, etc. etc.
Sólo en en la web de fotocasa.es, en la provincia de Valencia, por menos de 200.000 € existen (13.783 pisos en venta en Valencia por menos de 200.000 €)
Muchos verdad?
Ahora aplica el mismo cuento de esa misma casa en el centro de berlín, hamburgo, hannover, frankfurt, bonn, colonia o cualquier capital de Alemania y pregunta por lo precios.
Sabes lo que pasa?
Lo de siempre
Ley de oferta y demanda.
En España ni dios se quiere ir a vivir a Alemania.
Y en Alemania, se dan de hostias por vivir en España.
Y así Francia, Inglaterra, holanda ...
Estuve comprobando los precios de berlín: más baratos que en Alicante.
Si por eso está la costa alicantina:
Javea, calpe, denia, benidorm, moraira, el verger, etc. etc, etc. lleno de alemanes; será por eso, justo, porque los pisos o chaletazos que se hace, son más caros en la provincia de Alicante.
Anda ya,
Ah! no sé el precio que tienen en berlín los pisos, pero te copio la cantidad de pisos que han en venta, en la provincia de Valencia, con un máximo de 300.000 €:
4.306 pisos en venta
Sólo en este portal inmobiliario, 4.306 pisos por menos de 300.000 €
Perdón los 4.306 pisos en venta son Alicante provincia, en Valencia, son más del triple.
Ya, pero el clima en friburgo es mucho peor que en Salamanca, ¿No te parece? Y eso también es calidad de vida.
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