Euribor octubre 2010: las hipotecas ya suben más que la inflación

Mira, es muy sencillo, el precio de venta inicial, era el de ejecución, es decir se trata de una casa rural reformada, y el 10% del precio era lo que yo pagué por la casa y el 90 el costo de la reforma. Luego en principio el precio inicial no puede estar sobredimensionado. Necesito venderla por circunstancias personales, y la conclusión a la que he llegado es que no es un tema de precio. Ha habido más de tres compradores que no la han podido comprar porque el banco no les da la financiación.
Las cosas no se pueden regalar majo, no todo es cuestión de precio, en este momento el mercado está parado y punto.
Aquí hay mucho listillo que habla y que no ha estado en disposición real de comprar una casa nunca. En mi caso prefiero que se la quede el banco pues voy a perder menos
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Perdona, pero tus calculos siguen estando erroneos. Primero, si se vende pero no la tipologia de casa que posees. Por lo que cuentas es una segunda vivienda y,naturalmente, la gente no sacrifica tanto por ellas (el sacrificio se llama precio, por si no lo imaginas). Que la gente se haya vuelto loca los ultimos años y haya comprado casas en la costa o en la montaña por precios de chamberi no significa que lo valgan o que lo vayan a volver a valer. La gente compraba como inversion y como inversion les ha ido. Las inversiones no tienen barrera a la hora de caer.
Tu piso no tiene demanda solvente luego no cuesta nada o por lo menos no cuesta lo que pides tu. No es un tema de regalar, es un tema de que tienes poquisima demanda y de muy limitados recursos asi que atente a la ley de mercado. El mercado esta parado por el precio y poco mas. A precios interesantes podrias tener mas demanda y con menos necesidad de financiacion asi que posiblemente mas solvente.
En cuanto a atribuirme esa condicion de listillo, pues bueno, yo compre en mi momento y vendi durante este año, asi que conozco el mercado desde las dos opticas.
Lo que se la quede el banco que es? una boutade? no veo como puede beneficiar a nadie dejarsela al banco. El banco cuando la liquide (con todos los gastos que añada a la deuda derivado de todo esto) no va a darte ni lamitad de lo que puedas conseguir si sabes venderla.
El enrocarte en un precio fijo y echar la culpa a una presunta falta de demanda (a mi me parece que demasiada demanda tenemos teniendo en cuenta nuestras circunstancias) es una bobada que no juega precisamente a nuetro favor. Si no quieres venderla puedes sacarla del mercado pero si debido a esas circunstancias personales tienes que venderla deja de templar gaitas y baja el precio. A un precio menor la demanda se anima e incluso puede que sea demanda solvente.
MañAna pueden volver a subir los precios pero me parece tan improbable que apostaria cualquier cosa a que no. Podemos discutir si los pisos se estabilizaran, si bajaran un 10% o un 50% y en que plazo pero venir ahora con recuperar los precios de hace tres años.... por favor. No hay dinero en el mundo capaz de mantener una compra indefinida con su endeudamiento a los precios actuales, no digamos si los subimos algo mas.
Cuando me expliqueis como vais a conseguir la cuadratura del circulo de precios infinitos, ventas de mas de un millon de pisos al año, subidas de la deuda total superiores al 20% de forma exponencial, alquileres cada dia mas altos para que sea una inversion rentable (ya son iguales a un sueldo medio).... no hay economia que aguante esto 10 años y mucho menos cuando ya estamos en la cumbre de la montaña rusa y nuestra burbuja se mira con admiracion en el resto del mundo.
A quien compara por aqui precios en eeuu porque conoce a un prima que compro una casa, o en londres, o en paris, o en el centro de dubai... mira, no tiene sentido dar precios sin mas. Dad precios comparados con sueldos. Es lo unico que da sentido a los precios. Si el suedo es 1 y el prcio de la casa media es 3-4 la relacion es logica, si el sueldo es 1 y el precio es 15 (como parece ser en Madrid) la relacion no tiene sentido. Y me da igual que en el barrio x de paris sean mas caros. Que sueldo tienen en ese barrio? cuantos años de ese sueldo se necesitan para comprar casa alli? esas son las preguntas, lo demas, intentar marear la perdiz

Y la conclusión a la que he llegado es que no es un tema de precio. Ha habido más de tres compradores que no la han podido comprar porque el banco no les da la financiación.

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Si con el precio que pedías tus posibles compradores no encontraban financiación, ¿Qué te hace pensar que con un precio mayor sí la van a encontrar?