Este fin de semana ha tenido lugar en Valencia la feria inmobiliaria urbe, donde algunos promotores han vuelto a enviar el mismo mensaje: los precios ya no van a bajar más
José Luis Miguel, presidente de la feria urbe y de la promotora onofre Miguel, se muestra convencido al afirmar que “las tendencias nos dicen que los precios no van a caer más en líneas generales”. Eso sí, reconoce que en zonas especialmente sensibles, donde hay poca demanda y se genera poco empleo puede haber cierto recorrido a la baja, pero muy ligero “en torno al 5% en términos reales”, sentencia
Los precios de las casas se estabilizarán a lo largo de 2011, según Miguel, para volver a recuperarse en algunas zonas a partir del año 2012, cuando se haya asumido el stock de vivienda que ahora existe en el mercado
El conseller de medio ambiente, agua, urbanismo y vivienda, Juan cotino, apuntó a que en la Comunidad Valenciana el precio de la vivienda es más económico que en el resto de España, en torno al 20%, según sus cálculos. Un suelo más económico y unas promotoras que venden a un precio menor que en otros puntos son las causas que que hacen posible conseguir estos precios, explica cotino, quien asegura que es un mensaje “que hay que saber transmitir a gente que viva aquí o venga de fuera”
156 Comentarios:
Animo a todos los que quieran ser propietarios a autopromoverse su vivienda, alucinarán con lo barato que les va a costar. Un ejemplo:
Solar urbanizable en Madrid: 200 metros cuadrados a 1000 euros el metro= 200.000 euros.
Se contrata a una empresa constructora para que te hagan el chalet por 100.000 euros impuestos incluidos. Materiales de alta calidad ehhh.
LO decoras con calidad alta = 50.000 euros.
Y te haces un chalet en el centro de Madrid por 350.000 euros.
Si alguien encuentra en idealista.com u otra página un chalet en Madrid centro por ese precio, se lo compro.
Ahora imaginad si ese solar lo dedicais a construir un bloque de pisos, el coste de casa piso es ridículo. ¿Por qué dicen que no pueden bajar más los precios?
Ahhh sssiiii es que estamos en España. Un país en el que cada vez que hay elecciones generales sigue habiendo más de 20 millones de subnormales que votan a esos chorizos con traje y corbata.
Lunes, 22 Noviembre 10:46 Alberto dice
Animo a todos los que quieran ser propietarios a autopromoverse su vivienda, alucinarán con lo barato que les va a costar. Un ejemplo:
Solar urbanizable en Madrid: 200 metros cuadrados a 1000 euros el metro= 200.000 euros.
Se contrata a una empresa constructora para que te hagan el chalet por 100.000 euros impuestos incluidos. Materiales de alta calidad ehhh.
LO decoras con calidad alta = 50.000 euros.
Y te haces un chalet en el centro de Madrid por 350.000 euros.
Si alguien encuentra en idealista.com u otra página un chalet en Madrid centro por ese precio, se lo compro.
Ahora imaginad si ese solar lo dedicais a construir un bloque de pisos, el coste de casa piso es ridículo. ¿Por qué dicen que no pueden bajar más los precios?
Ahhh sssiiii es que estamos en España. Un país en el que cada vez que hay elecciones generales sigue habiendo más de 20 millones de subnormales que votan a esos chorizos con traje y corbata.
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Hola amigo, por favor, dime donde están los solares en el centro de Madrid a 1000€/m2, gracias.
VEte al metro puerta del angel, sales por el paseo de Extremadura y paseas por la zona que va desde la avenida de Portugal hasta la calle sepúlveda.
Y no me refiero a un sólo solar, sino a muchos.
Yo digo las cosas porque las veo y constato su realidad.
¿De qué hablas de una parcela urbanizada?
Es que si no tienes que comprar todo el solar, hacer un proyecto de urbanización, pagar transmisiones patrimoniales en la división horizontal, ceder gran parte del suelo al ayuntamiento, urbanizarlo (calles, aceras, farolas, espacios para recogidas de basuras, señales verticales y horizontales, semáforos, ...); avalando todo antes de empezar y pagarlo todo antes de poder solicitar que te devuelvan el aval, y luego esperar fácil otros 6 meses a que te lo devuelvan (eso si el arquitecto te da el visto bueno desde el principio), perder otro 30% en calles y aceras, poner un transformador para dar servivio de luz a toda la urbanización, poner todo el cableado necesario de media tensión a la altura que te digan por las aceras, poner el cuadro de cada parcela, conectar el agua desde donde te diga el canal y cambiar la sección de agua para que sea suficiente más alla del solar desde donde te diga el canal, que pueden ser cientos de metros de obra civil levantando calles unos cuantos metros de profundidad, restaurar las calles, poner el cuadro de agua en cada parcela, lo mismo para el alcantarillado, lo mismo para telecomunicaciones, etc, etc. y ahora después de perder la mitad del terreno y pagar todo, me dices a cuánto te sale el metro. Para venderlo tendrás unos costes de comercialización y además querrás ganar algo, ¿O es que te gusta arriesgar tu dinero por nada y trabajar gratis?
Señor promotor.
Pregunte usted a americanos, alemanes, franceses, ingleses, etc. que saben hacer todo eso que usted dice que sale tan carísimo en España a precios más bajos. ¿Igual tiene que contratar a alemanes?
Donde algunos promotores han vuelto a enviar el mismo mensaje: los precios ya no van a bajar más los mismos promotores que decian que no existia la burbuja inmobiliaria? los mismos promotores que decian que los pisos no bajarian? los mismo promotores que negaban el derrumbe para evitar una desbandada?
Pero Alberto, pero es que somos un país de subnormales y no es por votar.
Somos un país de borregos, en el cual a un trabajador con una nomina de 1000 euros se le ha permitido sacar una hipoteca con una cuota de 800 euros a 40 años.
No ha habido una ley que impida esto
No han habido directores de cajas y bancos que lo han impedido
Han habido borregos que ganando 1000 euros se han metido en 800 de hipoteca
Desde luego que la clase política ha tenido mucho que ver en todo esto, pero nosotros los borregos, y los bancos tanta o mas por no tener dos dedos de frente.
Una parcela de 200m2 en el centro de Madrid a 200.000€, y el tío se queda tan pancho. Lo mismo hasta se lo cree.
No creo que al que gana 1000 euros al mes le den una hipoteca de la que tenga que pagar 800. Se solía dar un 40 % máximo del dinero que podías demostrar que ganabas al año, es decir, 1000 x 14 pagas: 14.000 x 40 %: 5.600/12meses: 466 euros al mes, es lo máximo que te permitían pagar. Esos 800 euros sería con dos sueldos de 800 euros, no con uno solo. Ojo, puede que algún banco "loco" diese algo más, pero no sería lo normal. Hace años, lo normal era un 30-35 % como máximo.
Ni con un paracaidas los precios se libran del hostión que van a pegar en los próximos meses.... quién quiere apostar algo bueno?
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