Este fin de semana ha tenido lugar en Valencia la feria inmobiliaria urbe, donde algunos promotores han vuelto a enviar el mismo mensaje: los precios ya no van a bajar más
José Luis Miguel, presidente de la feria urbe y de la promotora onofre Miguel, se muestra convencido al afirmar que “las tendencias nos dicen que los precios no van a caer más en líneas generales”. Eso sí, reconoce que en zonas especialmente sensibles, donde hay poca demanda y se genera poco empleo puede haber cierto recorrido a la baja, pero muy ligero “en torno al 5% en términos reales”, sentencia
Los precios de las casas se estabilizarán a lo largo de 2011, según Miguel, para volver a recuperarse en algunas zonas a partir del año 2012, cuando se haya asumido el stock de vivienda que ahora existe en el mercado
El conseller de medio ambiente, agua, urbanismo y vivienda, Juan cotino, apuntó a que en la Comunidad Valenciana el precio de la vivienda es más económico que en el resto de España, en torno al 20%, según sus cálculos. Un suelo más económico y unas promotoras que venden a un precio menor que en otros puntos son las causas que que hacen posible conseguir estos precios, explica cotino, quien asegura que es un mensaje “que hay que saber transmitir a gente que viva aquí o venga de fuera”
156 Comentarios:
Ni con un paracaidas los precios se libran del hostión que van a pegar en los próximos meses.... quién quiere apostar algo bueno?
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Pues yo todavia no veo nada del hostion, ni en el pasado, ni en el futuro y tengo bastantes dudas que se produzca, por lo menos en la zona donde estoy buscando.
Entendiendo por hostion gran bajada de precios.
Y donde buscas? en la moraleja y aledaños similares?
No, en Alcobendas zona norte
Seguro que en móstoles o alcorcón encuentras cositas más asequibles, pero bueno, allá tú.
Si lo tienes en venta años y años, da igual qué características tiene el piso, está caro y punto, si la oferta no se ajusta a la realidad, nunca tendrá demanda. Puede ser para algunos manifiestamente doloroso reconocerlo, pero es así.
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De momento la bolsa se está pegándosela, un -2,5%.los inversores/compradores dicen que los precios están altos. Y los bancos -4%
Aclaración: quería decir hostión a la baja, por supuesto, a ver si algún optimista antropológico ya se estaba frotando las manos...
Al anónimo de la apuesta.
Yo apuesto, pero primero define ostión y cuantos meses.
Vale, que sigan "reiterando".
Yo estoy esperando para comprar en Madrid capital, hasta no bajen a la mitad no suelto un duro. Mientras tanto los ahorros rentando al 5 % pago la mitad del alquiler, con lo cual la otra mitad es de risa (solo en gastos corrientes de ser propietario en una vivienda es más de eso). Y si no bajan, pues sigo como estoy, bueno estamos.
Si esto es facil, precio vivienda media = salario medio de 4 años de una familia. Tomemos 1000 €/mes como sueldo medio en España (63% de la población lo gana) como se trata de una pareja son 2000 al mes x 48 meses da un total de 96000€. Y esto es lo que hay (y no es poco porque supone destinar todo el dinero que ganan dos personas durante 4 años. Creo que esto es mejor argumento que el que dicen los propietarios de si quieres te lo regalo). Está claro que hab´Ra algunos inmuebles que tengan que valer algo más, pero tb otros algo menos. Pero si una vivienda media ha de tener unos 75 m2 con dos o tres habitaciones pues tenemos que el m2 ha de estar alrededor de 96000/75 = 1280 €/m2.
Pero ojo, que si se consigue una vivienda por este precio, como al final habrá que pedir una hipoteca los intereses harán que suba el precio por m2 entorno a un 35 %, o sea 1,35 X 1280 = 1728 €/m2 (no te quiero contar cuanto se paga el m2 si ya compras a 3000 o más, que los intereses se disparan, y en función de lo que pidas al banco podrias llegar a pagar por el m2 hasta 5400 € el m2)
Ahi dejo la reflexión, luego cada cual que haga lo que quiera con su dinero. Solo decir que los vendedores ya ganan dinero vendiendo por la mitad del precio que quieren hacerlo, así que porqué regalarles nuestro dinero?
Un saludo
Para 13.
No teNgo la bola de cristal que me permita saber de cuantos meses estamos hablando, si lo supiera estaría de asesor de de zp. O similar, pero no serán muchos meses
En cuanto a hostión, en fin, de verdad crees que hace falta que concrete su definición ???
Ah! y tú por qué apuestas por la subida que dicen los promotores o por la bajada que dice el sentido comùn?
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