Borja Mateo, experto inmobiliario y autor del libro “la verdad sobre el mercado inmobiliario español” asegura que ahora no es buen momento para comprar y beneficiarse de las ventajas fiscales, porque considera que el precio de los pisos seguirá bajando durante los próximos años y sufrirá un descenso muy pronunciado en 2011
Mateo asegura que antes de 2014 no compraría un piso en España. Según sus cálculos, nuestro país cuenta con una cantidad de casas suficiente para satisfacer la demanda de, al menos, los próximos ocho años
Y sin embargo, la demanda disminuye. El crecimiento esperado de la población será de 125.000 personas al año hasta 2020 frente a las 594.000 personas en la primera década del siglo xxi, lo que contraerá el número de pisos que la sociedad necesita. A este dato se une el fin de la desgravación por vivienda habitual para quien ingrese más de 24.000 años y que, según el experto, contribuirá a que la demanda se contraiga más
La elevada morosidad del sector inmobiliaria y la gran cantidad de pisos en manos de la banca refuerzan su decisión de no comprar a corto plazo. Es más, Mateo sentencia: “si tuviera un piso a la venta me lo quitaría cuando antes mejor”, unas declaraciones en la línea De las emitidas hoy por josé blanco , Ministro de fomento, quien ha asegurado que es "un error retrasar decisiones de venta pensando que la situación del mercado inmobiliario es un mero bache en el camino"
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19 Comentarios:
Zonas sin stock y precios de venta.
En la zona donde resido, se está acabando el stock (aunque no a toda velocidad) y hace mas de dos años que no se comienza nada nuevo. No ha habido por ahora bajadas de consideración, si ha habido algún chollito puntual que ha durado horas en oferta.
Estoy encantada, quiero vender mi vivienda y no pienso bajar el precio por dos razones:
1) la zona tiene demanda y cada vez hay menos oferta.
2) la zona tiene unas características sociológicas en las que si se bajara el precio bruscamente los actuales vecinos emigraban.
Solo tengo que esperar un poco mas.
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Es más que respetable tu opción. Tampoco sabemos datos de qué estás hablando. Te deseo suerte, pero me da a mi que la gente ya no va a hacer más el canelo con hipotecas a 30 o 40 años, y menos aún comprando pisos por decenas de millones de pts. Cuando Salgamos del euro todo se desplomará y quien tenga dinero ahorrado comprará con todo el dinero en mano. Así haré yo.
Zonas sin stock y precios de venta.
En la zona donde resido, se está acabando el stock (aunque no a toda velocidad) y hace mas de dos años que no se comienza nada nuevo. No ha habido por ahora bajadas de consideración, si ha habido algún chollito puntual que ha durado horas en oferta.
Estoy encantada, quiero vender mi vivienda y no pienso bajar el precio por dos razones:
1) la zona tiene demanda y cada vez hay menos oferta.
2) la zona tiene unas características sociológicas en las que si se bajara el precio bruscamente los actuales vecinos emigraban.
Solo tengo que esperar un poco mas.
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Usted no vive en ningún punto de España, miente más que escribe o se ha pasado con las copas
1) la zona tiene demanda y cada vez hay menos oferta.
2) la zona tiene unas características sociológicas en las que si se bajara el precio bruscamente los actuales vecinos emigraban.
Solo tengo que esperar un poco mas.
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1) hoy en día demanda nula
2) las carácterísticas sociológicas que tan "graciosamente" apuntas que provocarían que los vecinos actuales emigraran estarían supeditadas, más bien, a la venta de sus pisos, y hoy en día lo tienen crudo. Y además si se produjera esa estampida habría mucha venta con la consiguiente requeterebaja adicional al exceso de oferta.
Bastante incongruente, sí también creo que te has pasado de copas
Zonas sin stock y precios de venta.
En la zona donde resido, se está acabando el stock (aunque no a toda velocidad) y hace mas de dos años que no se comienza nada nuevo. No ha habido por ahora bajadas de consideración, si ha habido algún chollito puntual que ha durado horas en oferta.
Estoy encantada, quiero vender mi vivienda y no pienso bajar el precio por dos razones:
1) la zona tiene demanda y cada vez hay menos oferta.
2) la zona tiene unas características sociológicas en las que si se bajara el precio bruscamente los actuales vecinos emigraban.
Solo tengo que esperar un poco mas.
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Efectivamente, tu si que tienes unas caracteristicas sociologicas unicas. Sigue esperando y toma asiento, que tu espera va a ser larga.
"La verdad sobre el mercado inmobiliario" ¿Cuánto han bajado los precios de los pisos-alquileres?/ ¿Cuánto más van a bajar y porqué?/ Técnicas de negociación muy efectivas para comprar-alquilar/ahorrate mucho dinero cuando compres/alquiles un piso. La presentacion del libro tendra lugar el jueves, 2 de diciembre, a las 20:15 en el centro cultural zayas, en calle principe de vergara 40, en Madrid. (Estaciones de metro goya, serrano, velázquez o lista)borjamateo.com
Parece que duele mi afirmación, por partes:
A respetable: gracias por su educación, la zona por dar una pista y no ponerlo muy fácil era donde residía el actual presidente del gobierno cuando no lo era.
Aquí no se firman hipotecas de 30 o 40 años (que yo sepa). Si salimos del euro lo pasaremos mal todos, pero sobre todo los que no viven por aquí.
Sociologicamente la zona es habitada por profesionales y empresarios con alto nivel de estudios o de cartera. De hecho pienso que si aquí bajaran un 90% los pisos (jijijiji) nos iriamos todos a otro lado.
A anónimo 22:15: sin comentarios
A para carmensj 22:40: una cosa es la demanda nula que se dará en una parte de la población y en zonas específicas y otra la realidad de donde yo vivo. Lo siento si hay demanda.
A chancletero: que quieres que te diga, tu y yo no vamos a vivir nunca en el mismo barrio.
A todos, el tiempo dará la razón. Bye cortoplacistas.
Parece que duele mi afirmación, por partes:
A respetable: gracias por su educación, la zona por dar una pista y no ponerlo muy fácil era donde residía el actual presidente del gobierno cuando no lo era.
Aquí no se firman hipotecas de 30 o 40 años (que yo sepa). Si salimos del euro lo pasaremos mal todos, pero sobre todo los que no viven por aquí.
Sociologicamente la zona es habitada por profesionales y empresarios con alto nivel de estudios o de cartera. De hecho pienso que si aquí bajaran un 90% los pisos (jijijiji) nos iriamos todos a otro lado.
A anónimo 22:15: sin comentarios
A para carmensj 22:40: una cosa es la demanda nula que se dará en una parte de la población y en zonas específicas y otra la realidad de donde yo vivo. Lo siento si hay demanda.
A chancletero: que quieres que te diga, tu y yo no vamos a vivir nunca en el mismo barrio.
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Ahora sí. olvidó decirnos que vive en el país de las maravillas. Creo que olvidaron contarle que es un cuento pero usted misma
A todos, el
Ahora sí. olvidó decirnos que vive en el país de las maravillas. Creo que olvidaron contarle que es un cuento pero usted misma
A todos, el
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Ciudadano medio qué???
Si un ciudadano medio lee al mismo nivel que usted, estamos apañados.
Bye ilustrado, hubiera quedado mejor el simil con matrix, has quedado un pelín sexista, machote.
Acabo de ver un video en youtube de este hombre, de Borja Mateo. Me parece que menos que intersante lo que dice, y no creo que haya de ser puesto en duda si lo presenta como experto inmobiliario. Tras leer su c.v, creo que más de uno debería rectificar y a cada uno lo que es de uno, es decir : -------------------------------------------------------------------------------------------------------- borja estudió derecho Económico en la Universidad de Deusto y en la Universidad de Viena finalizando sus estudios en el año 2000. Además de dedicarse a la economía es traductor e intérprete jurado de alemán en España y en el Estado Federado de Baden-Württemberg. Durante 4 años se dedicó a la concesión de créditos a bancos y aseguradoras españolas desde uno de los bancos más importantes de Alemania y uno de los mayores del mundo. Allí tuvo la oportunidad de conocer bien nuestro sistema financiero así como los principios básicos de la prudencia crediticia bancaria. Tras ello creó desde cero el negocio de productos estructurados para banca minorista en Alemania y Austria para un banco de inversiones europeo líder desde Londres. Borja es poseedor del distintivo de honor de la República de Austria. ------------------------------------------------------------------------------------------ Hace falta MUCHA INFORMACIÓn en este país. Estamos anclados a frases "inquestionables" como : "el precio de los pisos nunca baja...", " es mejor tener TU casa aunque tengas que hipotecarte...", "alquiler es tirar el dinero", y un largo etc. cada realidad es diferente pero hay que desmitificar. Un saludo a Todos :)
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