Mercado inmobiliario español

España se sitúa entre los mercados inmobiliarios más atractivos de Europa, con un alto potencial de crecimiento, y se erige en un destino prioritario para inversores, según la firma de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield. Reino Unido y Alemania encabezan la lista de oportunidades para la inversión, mientras que nuestro país ocupa un meritorio cuarto puesto, donde emerge como un mercado clave en sectores como 'retail', logística y hoteles, impulsado por un contexto de ajuste de precios favorable y un entorno macroeconómico positivo.

El servicer Hipoges ha anunciado la reorganización de sus equipos con el objetivo de optimizar la gestión y la comercialización de activos por valor de 1.800 millones de euros, así como favorecer el acceso a los mismos por parte de potenciales compradores. La compañía ha puesto en marcha en España un nuevo departamento de venta de inmuebles en rentabilidad y reforzado la especialización con equipos dedicados a subastas y cesiones de remate; activos sin posesión y activos singulares, como suelos y obra parada.

El mercado inmobiliario en Zaragoza, la quinta ciudad más grande de España, aún sufre los embates de la crisis económica. Con un mercado de oficinas prácticamente obsoleto y sin grandes operaciones, el logístico intenta retomar la importancia que merece como tercer mercado del país.

La inmensa mayoría de los prestamistas asegura que mantendrá e incluso incrementará su actividad inversora en Europa a lo largo de este año. A pesar de que Gran Bretaña, Francia y Alemania copan la mitad de las inversiones, el interés por España ha registrado el mayor crecimiento interanual en la región, lo que deja las condiciones de los créditos en mejor posición que en otros mercados comparables como Portugal o Italia.

El secretario de Estado de Hacienda, Miguel Ferre, se ha reunido en la capital británica con medio centenar de despachos, fondos y bancos internacionales para mostrarles las oportunidades de inversión que ofrece España. En el encuentro, KPMG y el IE Business School ayudaron a Ferre a explicar la recuperación económica, la mejora del ladrillo y las ventajas fiscales de las socimis. “Nos han reconocido que España sigue en su radar”, explica uno de los expertos que ha asistido a la jornada en la que participaron Blackstone, Goldman Sachs y el hedge fund Elliott.

Bankinter ha firmado una alianza con el banco hipotecario alemán düsseldorfer hypothekenbank (dhb), por el que ambos financiarán de forma conjunta grandes operaciones inmobiliarias, especialmente en el sector terciario.

Borja Mateo, experto inmobiliario y autor del libro “la verdad sobre el mercado inmobiliario español” asegura que ahora no es buen momento para comprar y beneficiarse de las ventajas fiscales, porque considera que el precio de los pisos seguirá bajando durante los próximos años y sufrirá un descenso

Paul r.

El informe Economic Forecast de Standard & Poor’s es claro respecto a la evolución de precios de la vivienda que espera para España: "no tocará fondo antes de 2010".

El precio de la vivienda continúa por la senda bajista.