Las Rebajas de precio se desbocan en idealista.com [Empresa editora de este portal] y alcanzan un ritmo nunca visto. Los vendedores de pisos prosiguen con su ajuste para tratar de encontrar un comprador aprovechando el cierre de año, cuando cambiará la política fiscal. Así, durante noviembre se produjeron 26.188 descuentos de precios en idealista.com, un 15% más que el mes anterior, que también fue récord
A lo largo de todo el año el volumen de rebajas ha ido creciendo sin parar (con la única excepción del periodo puramente veraniego). Así, hemos asistido al año de las prisas: prisas por algunos compradores para comprar y poder seguir aprovechando las desgravaciones como actualmente y prisas a medida que se acercaba el final de año por los vendedores, que venían como se les iba cerrando la venta de oportunidad sin conseguir cerrar la operación
El mayor descuento colectivo mensual de toda la historia de idealista.com supone un crecimiento del 79% de los descuentos respecto al mismo mes del año pasado. Además, como el recorte medio fue de 24.099 euros, suponen una pérdida de valor para todas las viviendas rebajadas de 631 millones de euros en un sólo mes. Las rebajas durante todo 2010 suman 4.783 millones de euros
En total, un 7,2% del total de viviendas anunciadas en idealista.com realizó algún descuento en su precio durante octubre. Para realizar este estudio, idealista news ha tomado como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces
Precios
La rebaja media realizada por vivienda se incrementó en octubre hasta llegar al 8,0%. La llegada al mercado de los bancos, menos sentimentales y más analíticos en sus decisiones de precio, también está ayudando a que se dinamicen los recortes. Una consecuencia directa de este recorte masivo de precios fue que la vivienda en España bajó sólo en noviembre un 1,2%, según el último índice de precios de idealista.com, la mayor caída en lo que llevamos de año
Provincias
Madrid, Zaragoza y álava fueron las zonas donde más dueños decidieron recortar en noviembre el precio de su inmueble. En total, un 11,1% de las viviendas de madrid anunciadas en idealista.com bajó de precio el pasado mes, por un 10,8% en Zaragoza y un 9% en álava. Por otro lado, Segovia, Girona, castellón, Las Palmas, Murcia y Baleares fueron las zonas donde más bajaron de precio (por encima del 10%) los dueños que quisieron bajar el precio de sus anuncios
Datos de noviembre de las viviendas que bajaron precio
400 Comentarios:
Hablando de riesgos...
Con los tiempos que corren, es muy fácil correr el riesgo de alquilar el piso y que uno sea víctima de algún desalmado que te deja de pagar y en un par de meses te destroza el piso. Se habla mucho de que acudiendo a la justicia se le echa pronto al inquilino pero la realidad es otra. Un amigo mio me contó la experiencia de su tia. Han tardado 1 año en sacar al inquilino de la casa, totalmente avandonada y encima la persona se declara insolvente. Se han dejado un dineral en reformar el piso nuevamente y no van a volverlo a alquilar porque segun ellos, ni de la justicia se puede uno fiar en este país.
Cuidado a quien alquilais vuestros pisos...
Gracias por el consejo, pero lo que me cuentas lo he vivido con mi hermana. Le dejaron el piso hecho una ............................., tuvo que ir la policía local a abrirlo. Llevado a juzgado, declarado insolvente y fardando de cochazo por la calle. Otro dineral en la reforma del piso, debiendole no se cuantos meses de alquiler, sin pagar ni luz ni agua.
En fin un desastre, cualquiera alquila, ni con las mejores garantías.
Un saludo.
Policia local a abrirlo? uiuiuiuiuiii... yo pensava que la policia se ocupaba de temas penales, no civiles como el impago.
De hecho si los agentes hubieran hecho eso se hubieran comido un marron considerable.
Se te ve el plumero, mentiroso.
Te vas a tener que comer el piso con patatas, de momento, porque a finales de 2011 te quedaras sin el xk te embargaran x no poder pagar la cuota.
Un saludo.
Vamos a ver, la policía actua según sentencia judicial.
Y a tí quien te ha dicho que yo vaya a vender algún piso?
Ah! y en todo caso, preferiría que me lo embargara el banco antes de venderlos por un 60% menos como dicen muchos por ahí.
Será posible, vender un piso, un 60% menos del precio de coste, será posible.
Es que la ignorancia y la envidia son muy atrevidas.
Saluditos.
Con los tiempos que corren, es muy fácil correr el riesgo de alquilar el piso y que uno sea víctima de algún desalmado que te deja de pagar y en un par de meses te destroza el piso. Se habla mucho de que acudiendo a la justicia se le echa pronto al inquilino pero la realidad es otra. Un amigo mio me contó la experiencia de su tia. Han tardado 1 año en sacar al inquilino de la casa, totalmente avandonada y encima la persona se declara insolvente. Se han dejado un dineral en reformar el piso nuevamente y no van a volverlo a alquilar porque segun ellos, ni de la justicia se puede uno fiar en este país.
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Dile de mi parte a la subormal de tu tía, que la próxima vez contrate un seguro de alquiler.
¿Ahorramos?, Pues depende de lo que pagáis de alquiler; os recuerdo que en muchos casos, el alquiler puede suponer una cuota mensual más alta que una hipoteca. Todo es comparar.
Pero en los tiempos que corren y, con las bajadas de precios, si teneis algo que os guste y está bien de precio, y tenéis la cantidad, yo no dudaría en comprar, puesto que correis el riesgo de alguien en las mismas condiciones que vosotros se os anticipe.
Todo es barajar y estudiar bien el tema.
Saludos.
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Así estás como estás calamidad...
Lo que hay que hacer en estos tiempos, es esperar a que pase la tormenta y vuelva a salir el sol para no pillarse los dedos con el banco. Si es que después de todo lo habido y por haber, hay gente que nunca aprende...
¿Ahorramos?, Pues depende de lo que pagáis de alquiler; os recuerdo que en muchos casos, el alquiler puede suponer una cuota mensual más alta que una hipoteca. Todo es comparar.
Pero en los tiempos que corren y, con las bajadas de precios, si teneis algo que os guste y está bien de precio, y tenéis la cantidad, yo no dudaría en comprar, puesto que correis el riesgo de alguien en las mismas condiciones que vosotros se os anticipe.
Todo es barajar y estudiar bien el tema.
Saludos.
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Bueno, en algo tiene razón. Pero te olvida que al propietario le graba fiscalmente mientras al alquilino le desgrava.
Saludos.
Yo quiero comprar en 2011, por aprovechar y no pagar por el incremento patrimonial de la venta del mio, pero no a cualquier precio. Sinceramente cada vez estoy más agusto de alquiler y si tengo que pagar a hacienda, pues pago y se acabó, el resto a rentar. A ver si por no pagar 5 voy a pagar 25 de más.
Kikelon, en esa misma tesitura me vi yo el año pasado. No compré, le pagué a hacienda su parte (en mayo) y tan contento, porque ya me he ahorrado bastante más...
#10, puedes aprovechar y mejorar tu alquiler a alguna tipología que te guste más, porque en alquiler la oferta está creciendo mucho, máxime con promociones nuevas y enteritas que los bancos para que no se mueran de asco las ponen en alquiler a precios muy competitivos.
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