El sector inmobiliario comenzó el año en medio de la esperanza pero lo despide sumido en un mar de recelos. Todas las cifras relevantes del mercado inmobiliario (precios, compraventas e hipotecas) están en sus niveles más bajos de varios años y colocan en una posición tensa a todos los participantes del sector ante un desafiante 2011
Hablar de la evolución del precio de la vivienda durante 2010 es hablar de caídas. Ni las dos históricas medidas puestas estratégicamente por el gobierno a lo largo del año (subida del iva en junio a la vivienda nueva y recortes en las desgravaciones desde finales de diciembre) han detenido los descensos de los precios. Éstos han notado más la presión bajista del stock (se dice que podría haber 1,5 millones de viviendas en venta en España) y de los actuales vendedores que no ven otra forma de vender que bajando precio, que de las medidas del gobierno
Al cierre del año, el precio que piden los vendedores por sus viviendas ha caído un 5,7% en España, según el último índice de precios de idealista.com. Las caídas se han acelerado especialmente a medida que se acercaba el cierre del año y los vendedores competían con los precios para aprovechar los compradores que apuraban las fechas y compraban casa en las últimas semanas de vigencia de la desgravación tal y como la conocíamos hasta ahora. A partir de 2011, cambia la fiscalidad por la compra de vivienda y deja fuera a las personas con ingresos medios-altos. Pese a todo, la caída suena a escasa a la vista de lo que se respira en la calle y es que muchos vendedores no se deciden a bajar el precio de sus anuncios ya que el bajo Euribor reinante durante todo 2010 les ha dado un respiro a quienes han mantenido sus empleos
Nadie en España duda ya que la vivienda sí puede bajar de precio, un mantra que hasta hace unos años era dogma casi de fe. Cada vez más personas asumen que para vender en las circunstancias actuales hay que bajar de precio, más si cabe con la enorme competencia que ha llegado al mercado: los pisos de bancos, que se han convertido en las grandes inmobiliarias del país al acumular miles y miles de viviendas
Las noticias del resumen de 2010
2010, suma y sigue los descensos en el mercado inmobiliario
El gobierno cambia de discurso (inmobiliario)
Réquiem por el ministerio de vivienda (2004-2010)
El alquiler de vivienda gana adeptos ante la caída de precios de venta
El iese –como otros- se equivocó
Oficinas, la caída que no termina
79 Comentarios:
Sorpresa!!!
He seguido la evolucion de pisos de la Caixa en Vinaros a traves de servihabitat.
Del 3/11 al 31/12 !!!!HAN AUMENTADO LOS PRECIOS!!!
Como se entiende. El estado ayuda a los bancos y cajas a salvar sus cuentas y
Estos suben los preios de sus pisos!!!
Asi se hace negocio
Sorpresa!!!
He seguido la evolucion de pisos de la caixa en vinaros a traves de servihabitat.
Del 3/11 al 31/12 !!!!han aumentado los precios!!!
Como se entiende. El estado ayuda a los bancos y cajas a salvar sus cuentas y
Estos suben los preios de sus pisos!!!
Asi se hace negocio
------Lo que ha subido es tu grado de alcoholismo, que ya roza la paranoia....que si, que suben los pisos...bajan las ventas y suben los precios jeje, es pura logica
El stock de pisos crece o más bien se multiplica por las ejecuciones.
Los ejecutados no pueden comprar porque deben a los bancos,quedan fuera.
No hay compradores obligados como en 2010 (cuentas vivienda,desgravación etc.)
Los jóvenes no tienen trabajo.
La inmigración vuelve a sus paises de origen o a otras partes de Europa.
Hay nacionales que emigran, cada vez más.
Tenemos parados para regalar.
No hay crédito que fue el culpable de la burbuja.
Los especuladores no compran pisos porque saben que no los podrán vender.
Paradojicamente,cada venta que se hace es un comprador menos para el mercado lo que hace que en lugar de bajar el stock lo aumenta en términos relativos = más pisos en oferta por cada comprador.
Tenemos parados para regalar.
La avaricia de los promotores hizo que se contruyeran pisos para 3 generaciones.
Aquí estaremos lustros bajando los precios y cuando se acaben los compradores, que se acabarán porque hay sobre oferta de viviendas, lo que quede sin vender no valdrá nada y con esto quiero decir nada = 0.
Lo siento pero no hace falta ser un genio de las finanzas para verlo. Está aquí, delante nuestro.
Los que vendan últimos, no vendarán, solo donarán si encuentran a quién.
Cada vez hay más pisos en stock y menos compradores.el drama está asegurado.el que no espabila está arruinado.
Me encanta leer los mensajes, me parto de la risa!!! Un abrazo a todos.
Yo también me parto, eso es como cuando compré acciones de gamesa a 13€ y ahora está a 6, un lince, soy un lince, imbécil pero lince. Aún me estoy riendo, por no llorar
Esto es muy sencillo. Hay momentos para compra y momentos para vender......
A hulk: ya, te entiendo, pero muchas veces uno compró un piso en el 1997 por 12 mill, se puso el precio en 24 mill en el 2002 y luego en 36 mill en 2006. Llega el 2007 y el piso vale (lo mismo que su precio) 24. Mill.
Fijaté si tiene margen porque lo que le pasa a él le sucede al resto.
A especulando: y hay mucha gente que coje el dinero de tus pisos y lo gana ahora en un año.
Me alegro que te vaya bien, si conoces el negocio y has sabido donde comprar no te desanimo.
Pero tú eres una minoria, una élite, la mayoria compró a olor del dinero fácil en sitios que no debian porque el banco les daba el dinero para mantener fondos de inversion piramidales y se la han pegado. El queso se lo han llevado cuatro ¡Como siempre!
Y te diré que incluso tú. si has comprado a precios del 2007/2008 ya puedes esperar hasta esa fecha que dices y más.
Como veras actualmente no es lógico lo desproporcionado del precio de las casas compradas en el 2006/2007 con lo que se pueden alquila. Rentas de 1.100 euros para casas de 90 millones no es un buen negocio.....no sé como lo habras hecho tú.
Una duda ¿Tú pagarias 400.000 euros por ese chalet en el quinto coño cuándo hay miles mucho más cerca y sin prisa de compra (ya ho hay miedo a los políticos) por parte de los clientes? Pues igual que tú, lo demas.
A especulando: y hay mucha gente que coje el dinero de tus pisos y lo gana ahora en un año.
Me alegro que te vaya bien, si conoces el negocio y has sabido donde comprar no te desanimo.
Pero tú eres una minoria, una élite, la mayoria compró a olor del dinero fácil en sitios que no debian porque el banco les daba el dinero para mantener fondos de inversion piramidales y se la han pegado. El queso se lo han llevado cuatro ¡Como siempre!
Y te diré que incluso tú. si has comprado a precios del 2007/2008 ya puedes esperar hasta esa fecha que dices y más.
Como veras actualmente no es lógico lo desproporcionado del precio de las casas compradas en el 2006/2007 con lo que se pueden alquila. Rentas de 1.100 euros para casas de 90 millones no es un buen negocio.....no sé como lo habras hecho tú.
Una duda ¿Tú pagarias 400.000 euros por ese chalet en el quinto coño cuándo hay miles mucho más cerca y sin prisa de compra (ya ho hay miedo a los políticos) por parte de los clientes? Pues igual que tú, lo demas.
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