El juzgado de primera instancia número 2 de bilbao ha condenado a la promotora lariam 95 a indemnizar a una pareja con 53.577 euros por entregarles una vivienda más pequeña de lo firmado, más tarde de lo estipulado y con defectos de acabado. La vivienda en cuestión tenía más de tres m2 menos de lo firmado (87,46 m2 reales, frente a los 90,82 m2 firmados), por lo que el juez ha señalado que por este concepto la empresa promotora deberá abonar a los dueños 24.287 euros ya que la vivienda fue vendida como de lujo y a un coste de 7.500 euros/m2. La sentencia será recurrida
La vivienda situada en un bloque del complejo isozaki atea costó un total de 643.000 euros y debería haberse entregado en el segundo trimestre de 2007. Finalmente la entrega tuvo lugar dos años después sin una razón prevista en el contrato. Además, en la entrega de la vivienda aún quedaban fallos por arreglar y acabar, por lo que los dueños tuvieron que pasar unos meses de alquiler. Los costes de este periodo y los de fallos de edificación forman parte de la indemnización total de 53.577 euros
Menos superficie
Los propietarios contrataron un perito para realizar las mediciones con láser y se encontraron con que la vivienda medía 87,46 m2 (frente a los 90,82 m2 que figuraba en el plano). Posteriormente, la promotora midió la vivienda y obtuvo una cifra de 88,02 m2. La sentencia da por bueno el cálculo del perito pagado por los propietarios por considerar que las desviaciones pueden deberse al instrumento utilizado. El juez no aceptó el argumento de la promotora de que la vivienda se vendió "como un cuerpo cierto", lo que excluiría modificaciones en el precio por tener mayor o menor superficie. El magistrado señaló que este criterio no puede aplicarse cuando los inmuebles se venden sobre plano y a los compradores les resulta imposible valorar sus dimensiones reales
19 Comentarios:
Oye, que no soy promotor ni constructor, aunque si trabajo en el gremio. Está claro que para equivocarse mejor a la baja para evitar problemas (y se de gente que lo hace así), pero el concepto de comprar pisos por m2, como si estuviesemos en la charcutería es lo que me parece absurdo. Una cosa es que te salga un pilar en medio del salón que no venía en planos o que no te quepan los muebles, y otra que quitando cm2 de cada rincon de la casa al final pierdas 1 m2, que no te das ni cuenta. Pero como digo, los promotores no deben apurar tanto en los m2 y deben potenciar otras cosas en las viviendas que vendan. Pero en general no tienen ni idea de lo que venden ni de lo que significan las medidas que dan o como se ejecutan y los problemas que trae consigo una obra.
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Pues hombre teniendo en cuenta que el precio por m2, de media, está por encima de los 3000 € (más de medio millón de pesetas) si no es algo a tener en cuenta, ya me dirás. Lo mismo es un salón de 12 que uno de 30 m2. El ayuntamiento también cobra por m2
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Si te cobran el piso a 3.000/4.000 € metro cuadrado, merece la pena gastarse el dinero en una medición para que no te estafen.
Si te cobran el piso a 3.000/4.000 € metro cuadrado, merece la pena gastarse el dinero en una medición para que no te estafen.
Si te cobran el piso a 3.000/4.000 € metro cuadrado, merece la pena gastarse el dinero en una medición para que no te estafen.
Oye, que no soy promotor ni constructor, aunque si trabajo en el gremio. Está claro que para equivocarse mejor a la baja para evitar problemas (y se de gente que lo hace así), pero el concepto de comprar pisos por m2, como si estuviesemos en la charcutería es lo que me parece absurdo. Una cosa es que te salga un pilar en medio del salón que no venía en planos o que no te quepan los muebles, y otra que quitando cm2 de cada rincon de la casa al final pierdas 1 m2, que no te das ni cuenta. Pero como digo, los promotores no deben apurar tanto en los m2 y deben potenciar otras cosas en las viviendas que vendan. Pero en general no tienen ni idea de lo que venden ni de lo que significan las medidas que dan o como se ejecutan y los problemas que trae consigo una obra.
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Si el cociente intelectual del ciudadano medio está a tenor de lo que se desprende de tus razones, el país es un túnel sin salida.
Total, como 22.500 Euros son una bagatela...
3 hurras por el juez, podría hacernos un favor y pedir el traslado a Madrid, aquí tenemos un promotor con logotipo morado que escritura los pisos por una superficie construida muy superior a la real, lleva años haciéndolo (aparte de otras muchas tropelías vender vpo cobrando el m2 construido como si fuera m2 útil) y nadie hace nada, llevamos años esperando que un juez haga algo.
Zas! en toda la boca.
Yo creo que la gente se va animando a "crujirse" a los estafadores.
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