El ministro de Fomento, José Blanco, inició la semana pasada una gira de presentaciones (road show en inglés) por varios países europeos en busca de inversores. En la presentación del ministerio de fomento, titulada "The adjustment of the Spanish Real Estate Sector" (El ajuste del mercado inmobiliario español), el ministro ha destacado las fortalezas de España
Así, como se puede ver en el documento-resumen, blanco resalta que España es una "economía sólida, que muestra signos de recuperación". Para ello, muestra gráficos del producto interior bruto (PIB), previsiones y su comparación frente a otras economías europeas como Italia, Francia y Alemania
Posteriormente, enumera las infraestructuras (aeropuertos, ave y autopistas) de nuestro país, así como la calidad de vivir de vida que da vivir en España, destino elegido anualmente por millones de turistas
A la hora de defender el sector inmobiliario, la presentación resalta la gran cantidad de viviendas en propiedad que existen en España (85%) frente al alquiler (13%) y cómo el 67% de las viviendas están destinadas a primera residencia, frente a un 33% de vacacional. También destaca que la vivienda es el principal activo de las familias españolas
Precios
El ministerio enumera varios informes anteriores al estallido de la burbuja inmobiliaria (entre 2002 y 2007) para recordar lo que la literatura de entonces señalaba sobre la sobrevaloración del precio de la vivienda en España. De acuerdo con ellos, concluye que los sobreprecios alcanzaron un nivel de entre el 13 y el 30%
También pone encima de la mesa un informe del fondo monetario internacional de 2008 en el que se justificaba que la subida del precio de la vivienda en España mostraba un menor componente de sobrevaloración que en otros países -como Francia, reino unido, holanda o Irlanda) por datos fundamentales: factores demográficos y socioeconómicos (como la inmigración o la formación de hogares) y económicos (la reducción continua de los tipos de interés estaba incrementando las valoraciones de activos inmobiliarios)
Tras esto, concluye que el sector residencial en España ya ha sufrido la mayor parte del ajuste" necesario, que lo ejemplifica con la caída del sector de la construcción
Respecto a las bajadas, el ministerio publicita que los precios de las viviendas en España han descendido ya un 15,4% en términos nominales desde sus máximos del primer trimestre de 2008 y un 20% en términos reales (añadiendo la inflación). Por otro lado, señala que según los precios del alquiler, "hay poco margen para ajustes adicionales" al estar cerca de su media histórica. En concreto, apuntan a ajustes de entre el 3 y el 7% para llegar al nivel medio del periodo 1997-2010
Según los datos suministrados, el precio de la vivienda en España "subió menos que en otros países" pero el ajuste no está siendo proporcional. Por ello, se concluye que el "ajuste en España está siendo mayor que en otros países" a la vez que se acompaña de un gráfico del precio de la vivienda nueva en España frente a reino unido e Irlanda desde 1996
Posteriormente, baja su análisis a nivel provincial y explica como el ajuste de precios está siendo diferente según las regiones. En este sentido, resalta el desplome que han vivido algunos municipios de la costa española, como marbella (-40%) o menorca (-49%)
Recuperación
Según el resumen de la presentación hecha pública por el ministerio, las compraventas de viviendas tienden a la recuperación debido a los incentivos fiscales y también porque los indicadores de accesibilidad están de nuevo en zona de mínimos históricos. También resaltan que la demanda extranjera está "empezando a reaccionar por los precios". Aquí, explica como ha crecido un 20% la compra de casas de extranjeros que residen en España
Respecto al stock, según sus datos, "ha empezado a hundirse en 2010" y pasará de las 700.000 viviendas al cierre de 2010 a 200.000 en 2013. Por zonas, destaca como catalunya, comunitat valenciana y Andalucía acumulan el 50% de las viviendas nuevas sin vender. Para Madrid indican que sólo tiene el 7,4% del total nacional y que apenas supone un 1,7% del parqué de viviendas de la capital
En su última parte de la presentación, el ministerio de fomento resalta que "invertir en el mercado inmobiliario español es seguro". Para ello, destaca la fortaleza y la red de instituciones que lo garantizan y registran
82 Comentarios:
Y tú deberías volver al parvulario a que te expliquen lo que es asertividad y señorío
Jamás he visto nadie con tan poca vergüenza...
Pepino blando for president...
#58 hay gente tan pobre tan pobre que sólo tiene dinero. Ya ha aparecido el troll de turno.
El Sr. Ministro, como siempre sabe poco y menos que quiere saber de esto.El se ha ido a ofrecer pisos porque lo que no es suyo bien se vende, que venda lo que se ha hecho en Galicia fuera de la zona construible segun Ley.
No se le ha ocurrido bajar las presiones fiscales a las que nos someten cuando vamos a vender, no esas ni tocarlas porque de ellas viven todos estos aprovechados como el.
Dejen estos impuestos exentos, y veran como se realza la venta ineptos que habeis hecho peyas en los colegios y no habeis asistido ni un dia.sinverguenzas,ladrones y mas.
Yo estoy de acuerdo con el perico...grande grande....el pepiño este a parte de ser un subnormal profundo..es un hijo de p....igual que todo este gobierno mentiroso asesino y antipatriota...y al socialista que no le guste que se joda...los pisos van a seguir bajando hasta 2014 por lo menos por que la tasa de paro no bajará por debajo del 20 por ciento hasta 2013...asi que tranquilos que todabia quedan facil 2 años mas minimo de crisis y de ajuste..España es un muerto...con el despilfarro de las comunidades de las acministraciones publicas que si por aqui que si por alla...aqui no va ha invertir ni dios mientras no se vaya esto gobierno de retrasados mentales, asesinos y mentirosos...yo si fuera extranjero no invertiria ni un puto euro en España..y asi piesan todos desde fuera...
A mí personalmente me parece que no se están tomando medidas políticas correctas para revitalizar la economía, pero en último término toda la economía moderna se basa en la Confianza. Los españoles somos los primeros en destruir nuestra propia imagen y confianza, los primeros en retirarnos ante el reto de apostar por nuestro futuro, y los que conspiramos contra nuestros propios intereses cuando nuestros representantes intentan transmitir un mensaje positivo.
Señores, se trata de conseguir dinero, y todo país que ha crecido ha sido atrayendo inversión de fuera, lo cual alimenta la economía. Es como si el comercial de una empresa intentara vender con sus argumentos, mejores o peores, y los empleados y otros directivos fueran detrás a decirle al cliente que la empresa es basura y que nada funciona... por favor, dejemos de conspirar contra nosotros mismos!
Personalmente opino que sería positiva una cultura de alquiler y regulación de ese mercado para reducir los riesgos de los propietarios y bajar precios para los arrendatarios. Creo que el dinero del trabajador no debería estar inmovilizado en viviendas familiares sino generando inversión en microempresas, en capital de negocio y en innovación.
Para quienes legitimamente no quieran apostar por España, en lugar de murmurar en contra, mejor que vendiera su vivienda, incluso a precios actuales, y podría vivir el resto de su vida sin trabajar o con un negociete humilde en cualquier pueblito de centroamericA, sin estres, sin preocupaciones... es lo que yo hice, y ya no volveria!
Sábado, 14 Mayo 17:40 Arjuna dice
A mí personalmente me parece que no se están tomando medidas políticas correctas para revitalizar la economía, pero en último término toda la economía moderna se basa en la Confianza. Los españoles somos los primeros en destruir nuestra propia imagen y confianza, los primeros en retirarnos ante el reto de apostar por nuestro futuro, y los que conspiramos contra nuestros propios intereses cuando nuestros representantes intentan transmitir un mensaje positivo.
Señores, se trata de conseguir dinero, y todo país que ha crecido ha sido atrayendo inversión de fuera, lo cual alimenta la economía. Es como si el comercial de una empresa intentara vender con sus argumentos, mejores o peores, y los empleados y otros directivos fueran detrás a decirle al cliente que la empresa es basura y que nada funciona... por favor, dejemos de conspirar contra nosotros mismos!
Personalmente opino que sería positiva una cultura de alquiler y regulación de ese mercado para reducir los riesgos de los propietarios y bajar precios para los arrendatarios. Creo que el dinero del trabajador no debería estar inmovilizado en viviendas familiares sino generando inversión en microempresas, en capital de negocio y en innovación.
Para quienes legitimamente no quieran apostar por España, en lugar de murmurar en contra, mejor que vendiera su vivienda, incluso a precios actuales, y podría vivir el resto de su vida sin trabajar o con un negociete humilde en cualquier pueblito de centroamericA, sin estres, sin preocupaciones... es lo que yo hice, y ya no volveria!
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Buen comentario.Le felicito.Un saludo.Y sin insultar a nadie.No como esta derecha cafre que se deja ver por aquí.como " cabreado Rafael". Un saludo
Sábado, 14 Mayo 17:40 Arjuna dice
A mí personalmente me parece que no se están tomando medidas políticas correctas para revitalizar la economía, pero en último término toda la economía moderna se basa en la Confianza. Los españoles somos los primeros en destruir nuestra propia imagen y confianza, los primeros en retirarnos ante el reto de apostar por nuestro futuro, y los que conspiramos contra nuestros propios intereses cuando nuestros representantes intentan transmitir un mensaje positivo.
Señores, se trata de conseguir dinero, y todo país que ha crecido ha sido atrayendo inversión de fuera, lo cual alimenta la economía. Es como si el comercial de una empresa intentara vender con sus argumentos, mejores o peores, y los empleados y otros directivos fueran detrás a decirle al cliente que la empresa es basura y que nada funciona... por favor, dejemos de conspirar contra nosotros mismos!
Personalmente opino que sería positiva una cultura de alquiler y regulación de ese mercado para reducir los riesgos de los propietarios y bajar precios para los arrendatarios. Creo que el dinero del trabajador no debería estar inmovilizado en viviendas familiares sino generando inversión en microempresas, en capital de negocio y en innovación.
Para quienes legitimamente no quieran apostar por España, en lugar de murmurar en contra, mejor que vendiera su vivienda, incluso a precios actuales, y podría vivir el resto de su vida sin trabajar o con un negociete humilde en cualquier pueblito de centroamericA, sin estres, sin preocupaciones... es lo que yo hice, y ya no volveria!
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Buen comentario.Le felicito.Un saludo.Y sin insultar a nadie.No como esta derecha cafre que se deja ver por aquí.como " cabreado Rafael". Un saludo
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Qué gracioso san medel. Felicita un comentario por no insultar y a renglón seguido es él quien insulta.
Los que no estamos de acuerdo con la salida del ministro blanco a vender pisos es porque no podemos tolerar que se salga a mentir a los mercados y mucho menos ser cómplices de la estafa.
Es necesario traer fondos al país para revertirlos en la industria e infraestructuras rentables y para crear empleo, no para que se lo fagociten los bancos y cajas al tiempo que siguen generando el descrédito de la nación.
Sábado, 14 Mayo 17:40 Arjuna dice
A mí personalmente me parece que no se están tomando medidas políticas correctas para revitalizar la economía, pero en último término toda la economía moderna se basa en la Confianza. Los españoles somos los primeros en destruir nuestra propia imagen y confianza, los primeros en retirarnos ante el reto de apostar por nuestro futuro, y los que conspiramos contra nuestros propios intereses cuando nuestros representantes intentan transmitir un mensaje positivo.
Señores, se trata de conseguir dinero, y todo país que ha crecido ha sido atrayendo inversión de fuera, lo cual alimenta la economía. Es como si el comercial de una empresa intentara vender con sus argumentos, mejores o peores, y los empleados y otros directivos fueran detrás a decirle al cliente que la empresa es basura y que nada funciona... por favor, dejemos de conspirar contra nosotros mismos!
Personalmente opino que sería positiva una cultura de alquiler y regulación de ese mercado para reducir los riesgos de los propietarios y bajar precios para los arrendatarios. Creo que el dinero del trabajador no debería estar inmovilizado en viviendas familiares sino generando inversión en microempresas, en capital de negocio y en innovación.
Para quienes legitimamente no quieran apostar por España, en lugar de murmurar en contra, mejor que vendiera su vivienda, incluso a precios actuales, y podría vivir el resto de su vida sin trabajar o con un negociete humilde en cualquier pueblito de centroamericA, sin estres, sin preocupaciones... es lo que yo hice, y ya no volveria!
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Buen comentario.Le felicito.Un saludo.Y sin insultar a nadie.No como esta derecha cafre que se deja ver por aquí.como " cabreado Rafael". Un saludo
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Qué gracioso san medel. Felicita un comentario por no insultar y a renglón seguido es él quien insulta.
Los que no estamos de acuerdo con la salida del ministro blanco a vender pisos es porque no podemos tolerar que se salga a mentir a los mercados y mucho menos ser cómplices de la estafa.
Es necesario traer fondos al país para revertirlos en la industria e infraestructuras rentables y para crear empleo, no para que se lo fagociten los bancos y cajas al tiempo que siguen generando el descrédito de la nación.
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