En mayo hubo 30.646 viviendas de segunda mano que bajaron de precio en idealista.com [empresa editora de este portal]. Se trata de un nivel inédito y representa el 7% de todas las viviendas anunciadas a la venta. El descuento medio por vivienda fue del 8,2% ó 22.845 euros, con lo que en total se evaporaron más de 700 millones de euros en las viviendas anunciadas en el portal
A la vista de la situación económica, inmobiliaria y del crédito, los vendedores siguen bajando los precios de sus casas para intentar cerrar la venta. El dato de mayo supone un aumento interanual del 73,4% en el número de viviendas que bajó su precio y hace que durante los primeros cinco meses del año se acumulen ya 134.107 rebajas de precios en viviendas de segunda mano, un 69% más que en los mismos meses de 2010
El mayor descuento colectivo mensual visto en idealista.com hace que el volumen rebajado por todas las casas sume 700 millones de euros en un mes, 3.182 millones desde que empezó el año y 6.443 millones en los últimos 12 meses
Para realizar este estudio, idealista news ha tomado como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces
Precios
Nuevamente, las viviendas que mayor recorte de precios sufrieron fueron las más económicas. Así, el 8,3% de las viviendas de menos de 200.000 euros experimentaron una rebaja del precio de precio en mayo, porcentaje que baja al 6,5% en el caso de las viviendas de más de 600.000 euros. A la hora de analizar el descuento medio practicado por cada casa que baja de precio, las de menos de 200.000 euros recortaron su precio en un 8,6% de media. Más agresivos fueron los propietarios de las casas caras, cuyo recorte medio fue del 9,3%
Y es que en los primeros meses de 2011 se está viendo un mercado inmobiliario con vendedores más agresivos en sus precios. De hecho, el precio medio en España medido según el inmo50 -indicador elaborado por idealista.com y que tiene en cuenta el peso económico de las provincias- cayó un 0,6% en mayo. El mes anterior bajó un 0,9%, acumulando así la mayor bajada en dos meses desde 2009
Por provincias, Madrid, Zaragoza y Barcelona fueron las zonas donde más dueños decidieron recortar en mayo el precio de su inmueble. En total, un 10,2% de las viviendas de Madrid anunciadas en idealista.com bajó de precio el pasado mes, por un 9,7% en Zaragoza y un 8,8% en Barcelona
Por otro lado, Almería, Tarragona, ávila y La Rioja fueron las zonas donde más bajaron de media el precio (por encima del 10%) los dueños que decidieron hacer un recorte al precio de sus anuncios de viviendas
Datos de mayo de las viviendas que bajaron precio
80 Comentarios:
Especulador de la vivienda:
Persona que compra y, vende inmediatamente por encima del precio de coste para así beneficiarse lucrativamente.
Buitre, sanguijuela, hiena, carroñero, cuervo:
Persona que se aprovecha de la debilidad económica de las personas que no pueden hacer frente a su hipoteca para comprarla por un precio muy por debajo del precio de compra.
#94 lunes, 20 junio 12:21 dj. Responde a rigulo especulador de la vivienda: persona que compra y, vende inmediatamente por encima del precio de coste para así beneficiarse lucrativamente. Buitre, sanguijuela, hiena, carroñero, cuervo: persona que se aprovecha de la debilidad económica de las personas que no pueden hacer frente a su hipoteca para comprarla por un precio muy por debajo del precio de compra. =======================================0 puteado: persona que compró a un "especulador de la vivienda" por un precio tal que ahora no puede hacer frente a su hipoteca, y que llama "buitre, sanguijuela, hiena, carroñero, cuervo" a los posibles compradores, alguno que otro "especulador de la vivienda", pero en muchos casos gente más o menos normal que lo que quiere es comprar a un precio tal que si pueda hacer frente a la hipoteca. Por suspuesto, el "puteado" se queja de los nuevos compradores, no de sí mismo por haber comprado a los desorbitados y descomunales precios a los que se han comprado estos años atrás, ni del especulador/esporculador al que compró. yo, lo lamento por el puteado, pero yo pienso putearme a mí mismo porque el puteado se puteara a sí mismo hace unos años, e hiciera millonario al especulador/esporculador al que hizo millonario. Aunque tú, dj, me llames buitre, sanguijuela, hiena, carroñero, cuervo . El puteado fue tonto, pues yo intentaré no serlo.
Memo tonto del culo:
Persona que hizo una mala inversión, perdiendo mucho dinero, y pretende que algún imbécil se lo solucione comprándoselo al mismo precio, y como ve que "va a ser que no" no se le ocurre otra cosa que llamar buitre, carroñero, cuervo a quien quiere comprar a precio de mercado "porque yo no soy tonto".
(Sinonimo: ñoño malcriado al que, de niño, sus padres le hacían los deberes, mientras el jugaba a la ps2, en vez de pegarle dos buenos azotes. Abundan mucho últimamente)
Es verdad. Por ética, deberíamos ofrecer el doble de lo que pagasteis en la burbuja, para solidarizarnos así con tanto...
Kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkakitaparati.
Quien falta el respeto si que es un (afectado de una deficiencia mental de carácter patológico)
Listillo enterate y no salgas por peteneras: yo compre el piso muchos años antes de la burbuja galopante, lo tengo pagado y no tengo ninguna deuda.
Si pensases con un mínimo de intelecto, te darías cuenta que también hay personas que compraron sin la intención de especular que se ven obligadas por la situación que atraviesan a vender a precios menores a los deseados, si no quieren ser embargados.
Por lo cual, hay especuladores en tiempos de burbuja, lo mismo que también hay especuladores, que hacen ofertas de derribo en tiempos de crisis.
En ningún momento he hablado de especuladores. Sólo me he referido a los.......
.....................................¡S.u.b.n.o.r.m.a.l.e.s! .......................
......que compraron en plena burbuja, a precios i.m.p.o.s.i.b.l.e.s , pagaderos a plazos i.m.p.o.s.i.b.l.e.s , y que ahora, ahogados de m.i.e.r.d.a hasta el cuello, tienen la desfachatez de exigirme que por ética me la coma yo (kkkkkkkkkkakitaparatiiiiiiii), pagando y pringando como lo hicieron ellos.
Pues no....¡Entérate!...La kkkkkkkakita te la comes tú solito. Cuando esté limpio de kkkkkkakita, y a precios normales, para personas normales, me avisas, y si me gusta y está barattttttito, te lo compro, y si no, te sigues comiendo la kkkkkkakita tú solito.
En idealista, se critica mucho a quienes han especulado, pero nada a quienes se aprovechan, de arruinar a familias haciendo ofertas de miseria por su vivienda
......................
Piense usted las cosas un par de veces. Compro usted a un precio adecuado? Su posicion de "ruina" no se la ha buscado usted mismo?
Si una oferta no le convence no puede rechazarla? Si solo tiene una oferta que le parece inadecuada puede rechazarla y esperar tiempos mejores, como muchos aconsejan, o aterrizar y darse cuenta que el precio que usted pago fue absurdo y que metio la pata.
Nadie le obliga a vender asi que ¿De que se queja?
Ustedes han rechazado ofertas por un 10% menos y ahora lamentan que las ofertas que les llegan son por un 50% y critican a presuntos "conspiradores" que les han hundido el mercado. Haber sido listo en su momento.
Todo admite discusion pero me sospecho que las ofertas "de miseria" que recibe ahora van a ser superiores que las ofertas que pueda recibir dentro de unos años. No le deseo ningun mal pero me parece que la evolucion del mercado es la que es. Si usted lo ve de otra forma pues esperese.
Si lo que escribe de mi es igual que todos lo demás, se equivoca totalmente. No tengo vivienda en venta, por lo cual lo del 10% o incluso 50% sobra. En otra crisis anterior se de quien hizo mucho dinero muy fácilmente, adquiriendo pisos de embargo y vendiéndolos en pocos meses. Se aprovecha de la situación igualmente quien adquiere un piso de subasta a precio de derribo igual que quien hace ofertas a precio de derribo a familias que esta pasando grandes apuros económicos.
Los compradores sabemos perfectamente a cuanto esta el precio de un piso en una zona concreta. Miramos toda la oferta, visitamos las casas y nos hacemos una clara idea de que precios tenemos.
Vemos muchos pisos claramente sobrevalorados que vemos pensando que algo justificara el precio (mejor orientacion, mejores calidades, buena distribucion......) y normalemente salemos desalentados. Lo unico que justifica determinados precios son las fantasias onanistas de ciertos vendedores. Nos hacen perder el tiempo pero no nos van a hacer perder el dinero.
Nadie va a comprar casas mas caras porque si y sin ninguna justicacion. Incluso aunque asumamos que los precios de ahora son los adecuados y no van a bajar no nos interesan los precios por encima no de la media sino del mas barato que exista (con la misma calidad).
Claro que prefeririamos que todos se ajustaran a ese precio minimo, no porque bajen mas sino por tener una amplia variedad a la hora de elegir. De todos modos si en vez de 620.000 pisos en venta hay que reducirlos a 100.000 (de vendedores realistas) sin duda sobrarian casas para la minima demanda solvente que tenemos.
Los compradores sabemos perfectamente a cuanto esta el precio de un piso en una zona concreta. Miramos toda la oferta, visitamos las casas y nos hacemos una clara idea de que precios tenemos.
Vemos muchos pisos claramente sobrevalorados que vemos pensando que algo justificara el precio (mejor orientacion, mejores calidades, buena distribucion......) y normalemente salemos desalentados. Lo unico que justifica determinados precios son las fantasias onanistas de ciertos vendedores. Nos hacen perder el tiempo pero no nos van a hacer perder el dinero.
Nadie va a comprar casas mas caras porque si y sin ninguna justicacion. Incluso aunque asumamos que los precios de ahora son los adecuados y no van a bajar no nos interesan los precios por encima no de la media sino del mas barato que exista (con la misma calidad).
Claro que prefeririamos que todos se ajustaran a ese precio minimo, no porque bajen mas sino por tener una amplia variedad a la hora de elegir. De todos modos si en vez de 620.000 pisos en venta hay que reducirlos a 100.000 (de vendedores realistas) sin duda sobrarian casas para la minima demanda solvente que tenemos.
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Yo añadiría,
Hay que poner el precio inicial de venta = al precio que se hará la operación, tanto regateo ni leches. Con ello quiero decir poner de inicio el precio de mercado (no el sobrevalorado) y no se toca, para después negociar. Eso es perder el tiempoy y el tiempo es oro.
Sl2
Que si que si, que he montado una tienda de naranjas pero solo me sale rentable vendiendo la bolsa de kilo a 500 euros y los malvados compradores no me las quieren comprar. Problema? mio no, como va a ser mio? problema de la maldad congenita de esos malnacidos que quieren comprar mis tesoros a precio de derribo. Cuanta maldad hay en el mundo, con lo buena persona que soy. Si me conocieran seguro que me compraban mis naranjas a 500. Claro, lo que quieren es especular (ya se sabe que las naranjas no sirven para comer, que vulgaridad, sirven para revenderlas a mejor precio) son tan malosssss.....
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