Juan Fernández-aceytuno, director general de st- sociedad de tasación, asegura que los precios de los inmuebles que se anuncian están, de media, un 15% por encima del precio al que finalmente se cierran las operaciones. Además advierte de que en el 40% de los anuncios la superficie reflejada no corresponde a la real
Según los datos de la segunda tasadora en España por cuota de mercado, la vivienda nueva ha caído un 20% en términos nominales y un 25% en términos reales, esto es, teniendo en cuenta la inflación. Pese a ello, aceytuno recomienda no utilizar las estadísticas para tomar decisiones individuales a la hora de comprar una casa
El experto subraya la importancia de contar con una buena tasación a la hora de comprar una vivienda. “Es fundamental que la gente sepa lo que está hipotecando”, asegura, a la vez que explica que el precio de venta debe fijarse a partir de la tasación y teniendo en cuenta las actuales condiciones de financiación. “Valor y precio no deben ser confundidos”, sentencia
ERC defenderá en el Congreso su ley para crear un impuesto a partir de la tercera vivienda
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La falta de oferta de vivienda a precio asequible puede limitar el avance de las ventas en lo que queda de 2025 (un 0,5%) y en 2026 (un 0,3%), a la vez que la insuficiente construcción de vivienda nueva hará que el precio de los inmuebles crezcan tanto en 2025, en torno al 10%, como en 2026, sobre un 7%, según datos del 'Observatorio Inmobiliario' de BBVA Research de octubre de 2025.
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20 Comentarios:
Un piso por 300.000 y dices que si te lo deja en 255.000 se lo comprarías, no me lo creo,
Si fuera de verdad, hubieras ido al vendedor, y si le hubieras ofertado de verdad lo que dices, seguro que el vendedor accede.
Y si no lo has hecho, haz la prueba y me lo cuentas.
Verás como que si accede. Por lo menos lo intentarás y verás la postura del vendedor, si no acepta tu oferta y de verdad el piso vale la pena y te interesa, hazle una segunda oferta ni pa ti ni pa él.
Es decir calcula la diferencia entre tu precio y el del vendedor y corta por la mitad.
Seguro que te lo vende en un minuto. Ya me contarás
Formas de verlo (con lógica ):
--Pagao Al contao = no se tira dinero (si el piso esta en un precio justo)
--Alquilar ahora= tiras solo 1 vez el dinero.(pero eres libre ,mientras bajan mas que el alquiler...."lo recuperas"....y sin soga al cuello de hipoteca+Euribor )
--Comprar ahora= tiras 2 veces el dinero ....( intereses hipoteca+Euribor ....+ depreciación valor de las casas bajando)
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**Porqué pagar el doble de lo que cuestan realmente, y a tantos años de hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda...... al final pagamos 4 casas por una .... ¡¡¡¡ **
Conclusión= me espero y pagaré al contao "un buen pisazo barato"
Mientras me rentan guapamente + €€€ en banco.......(que me paga el alquiler y sobra).. .. Hasta el 2017 minimo
"Valor y precio no deben ser confundidos"
Efectivamente: durante esta "burbuja dorada" el precio ha estado muy por encima del valor. Queda mucho recorrido para corregir algo tan básico.
Los que quereis pisos superbaratos y totalmente financiados por que no les comprais a los bancos sera porque son infrapisos en barrios que no gustan pisos pequeños para reformar y con malas calidades.Lo que pasa es que quereis esos precios en pisos centricos grandes y de buenas calidades yo como vendedor ( que no epeculador ) De un piso en el centro de mi ciudad de 138m os digo que espereis sentados a y por cierto esta totalmente pagado lo digo por los flipaos que les gusta mucho decir que si no se vende se lo queda el banco
Totalmente de acuerdo contigo, tambien estoy vendiendo, y antes que regalarlo a los que esperan sentados, en mi caso lo pago y el dia de mañAna para mis hijos. Rebajas si, pero regalos ninguno, además hay ciertos pisos, como pisos grandes, en buena zona que ya poco mas pueden bajar de precio, porque ya estan al límite y la gente tampoco va a vender para seguir pagando y quedarse con la deuda :-)))))
Yo como vendedor ( que no epeculador ) De un piso en el centro de mi ciudad de 138m os digo que espereis sentados a y por cierto esta totalmente pagado lo digo por los flipaos que les gusta mucho decir que si no se vende se lo queda el banco
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Si señor esta usted en su derecho a esperar venderlo dentro de mucho con un 50% de rebaja,
La inflaccion mediante sufrida acumulada pues con un 70% de rebaja y siga usted asi...
Como los abncos estan quitando las hipotecas inversas y el estado abolirá las pensiones (juventud en paro)
Siga asi ....con un par
Se nota que no tiene estudios
Que mas quisieras guaaaapo te has perdido la parte de que esta totalmente PAGADO? si disfrutas con que los bancos se queden con las casas de los demas sigue disfrutando tu en el tuyo.... .a no que no tienes
Por un 15% menos comprarán los memos, los precios (al menos en idealista) andan hinchados por lo general entre el 45% y el 65%, con ello nuestros eternamente obtusos vendedores consiguen que la mayoría de posibles compradores ni se molesten en visitar su piso ni en hacer una oferta. Es que si les haces una oferta a la baja los vendedores se enfadan , entonces mejor esperar a que se vayan bajando de la moto pero cada día que pasa el nivel de rebajas acelera. Ahora los pepitos mileuristas por obra de zp serán casi inembargables, ¡Buena suerte pidiendo hipotecas!, Claro que de entrada pepito que entraba al banco, pepito al que denegaban crédito para comprar nada de 2ª Mano porque a los bancos les sobran pisos embargados a cientos de miles. ¿Quiere comprar? Pues comprame a mí o la p*ta calle. ¿Oyen eso? Es el tocatejismo se acerca a pasos agigantados. Dentro de poco la única forma de vender viviendas de 2ª Mano será sin financiación, a tocateja. ¡Vendedores!, Os estabamos esperando y os vamos a sacar hasta las entrañas.
O con financiación de los propietarios (léase "condición resolutoria"), que por supuesto tendrán que informarse bien de la clase de persona a la que le financian la compra, pero que tienen la ley de su lado si esa persona no paga.
No creo que sea el momento de comprar ..1º La economia se ha estancado , 2º Ya Hoy no hay rebaja fiscal por lo menos en la 2º Mano 3º Todavia hay muchos bancos que no han presentado sus embargos en subasta y así seguiría durante horas .....como nunca somo realistas nadie quiere mal vender aunque yo sea de la opinion, que en un befeneficio de 63 0000 euro en b de pisos de VPO por mucho que baje no es mal vender ...vender un piso en 2350000 euros de VPO con una tasación real 173000 euro no es mal vender es un atraco a todos ya que eso pisos estan suvencionados por todos .... creo que gracias a dios la especulación tan brutal en España , esta llegando a su fin .....
Muchas gracias
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