idealista.com, portal inmobiliario líder en España, en colaboración con la sociedad pública de alquiler (spa), ha elaborado un informe con la evolución de precios de vivienda de alquiler en España. Según este informe correspondiente al segundo trimestre de 2011, el precio del alquiler en los principales mercados parece mantener una lenta senda de recuperación por segundo trimestre consecutivo
En la preparación del informe de precios se tomó una muestra de 29.458 viviendas en alquiler que están o estuvieron anunciadas en su base de datos por particulares, profesionales inmobiliarios y la sociedad pública de alquiler durante el periodo de análisis (entre abril y junio de 2011)
El precio de la vivienda en alquiler cierra el segundo trimestre del año sin una tendencia definida: mientras el 52,5% de las capitales analizadas por idealista.com ven recortar sus rentas mensuales, el 47,5% restante experimentan subidas en su precios
La caída más pronunciada la encontramos en la ciudad de oviedo donde los propietarios de viviendas en alquiler han tenido que rebajar su expectativas un 4,5% en el segundo trimestre. En Tarragona la renta ha disminuido un 3,7% en los últimos tres meses, y el porcentaje de bajada ha sido del 3,4% en León
Por el contrario Lleida marca, por segundo trimestre consecutivo, la subida más alta de todas las capitales analizadas por idealista.com, con un incremento trimestral del 4,2%. A continuación se sitúa cádiz, donde los precios de la renta mensual se han incrementado un 3,9% en los últimos tres meses
Grandes capitales
En Barcelona los propietarios rebajaron sus expectativas un 0,2%, el mismo porcentaje que en Valencia. En el resto los grandes mercados las rentas mensuales suben de precio: Zaragoza (0,4%), Madrid (0,5%), Sevilla (1,3%) y bilbao (3,3%)
Con la subida experimentada durante la primavera, bilbao se sitúa con Madrid como las ciudades con los alquileres más caros, 12 euros/m2 al mes en ambos casos, sólo por detrás de san Sebastián, cuyo precio se analiza por primera vez este trimestre y marca el techo del alquiler en España (12,5 euros/m2). Sólo una capital más registra un precio mensual superior a los diez euros por metro cuadrado: Barcelona, donde los propietarios piden una renta media de 11,7 euros/m2
Ourense es la capital de las analizadas por idealista.com con los precios más económicos, con 4,5 euros/m2. Le sigue castellón de la plana con 4,7 euros/m2 y Lugo con 4,8 euros/m2, el mismo precio que cáceres, cuyo alquiler se analiza por primera vez este trimestre
Evolución en distritos de Barcelona y Madrid
28 Comentarios:
Cada vez veo los alquileres mas caros
Eso es porque no tienes pisos en propiedad para alquilar
Qué dices, no se alquila nada. Por cada uno que se alquila, rebajando mucho el precio, salen otros tres al mercado.
Los alquileres en zonas de primera van a subir mas aun, porque no existe mercado de compraventa y no queda mas remedio que el alquiler.
El alquiler sube, claro.... espera que me parto un poco el pecho
Lo que suben son las expectativas de los buitres que ponen los anuncios. Otra cosa muy distinta es que lo alquilen, o lo hagan al precio que piden. De subir nada de nada, más bien todo lo contrario. Cada vez más donde elegir = precio a la baja.
El proceso es lento pero inexorable.
Estoy de acuerdo contigo. Los precios de la tabla no se acercan para nada y superan los reales. En la negociación bajan un 25%.
La gente solvente esta aprovechando para comprar ahora con las rebajas. Los unicos que no teneis piso sois los anodinos de siempre, los cabro*es con pintas que ni comprabais antes de la burbuja, ni ahora, ni despues. En este pais hay mucho fracasado cuarenton que no se sabe en que ha gastado el dinero que ha gandao trabajando (poco eso si), y que ahora se ve camino de los 50 sin piso en propiedad, sin ahorros, y con una mierda de trabajo mal pagado y siempre con el susto en el cuerpo de que se va a la calle en cualquier momento. Todavia vamos a ver los proximos años a mucho cincuenton viviendo debajo de un puente.....
La gente solvente esta aprovechando para comprar ahora con las rebajas. Los unicos que no teneis piso sois los anodinos de siempre, los cabro*es con pintas que ni comprabais antes de la burbuja, ni ahora, ni despues. En este pais hay mucho fracasado cuarenton que no se sabe en que ha gastado el dinero que ha gandao trabajando (poco eso si), y que ahora se ve camino de los 50 sin piso en propiedad, sin ahorros, y con una mierda de trabajo mal pagado y siempre con el susto en el cuerpo de que se va a la calle en cualquier momento. Todavia vamos a ver los proximos años a mucho cincuenton viviendo debajo de un puente.....
Mi abuelo te diría:
Esto es hablar por no callar.
La gente solvente no compramos ni ahora ni la primavera próxima.
Hay que esperar que termine de aclararse el escenario económico.
Me parece un comentario el tuyo muy poco afortunado. O te llevaras cuando te mueras tu piso en propiedad? mientras que haya trabajo (que es por lo que hay que luchar) se puede salir adelante perfectamente, eso si... sin grandes pretensiones. Tu no sabes que la mayoria de nuestros vecinos europeos viven de alquiler?. Tus palabras son despreciativas, y en este mundo hay de todo, por tanto esta generalizacion ofende. Piensa antes de hablar. Te viene bien.
La media de subida en los alquileres está influenciada por en inmenso stock que se pone en alquiler, ya sea porque no se consigue vender o por los pisos de promotor con opción a compra.
Si a alguien le sube la cuota del alquiler que se lo haga mirar
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