La banca afina sus ofertas inmobiliarias ante la previsible avalancha de pisos adjudicados

Yo recientemente terminé de contruir un duplex de unos 95 m2.
El terreno era de la familia y la obra acabada ha costado 35.000.
Todo eso a través de una constructora pequeña, utilizando buenos materiales y con paletas que llevan toda su vida haciendo casas y están bien pagados. Aún así tienen un buen margen de beneficio.
Cuando pienso en lo barato que le tiene que salir a una constructora grande hacer un bloque de pisos como los hacen hoy en día, me pongo malo. He visto unos cuantos, que son una porquería y valen un dineral. Construidos con mano de
Obra rebentada, con paredes sin aislante, con instalaciones de agua, eléctricas y de comunicaciones hechas con el culo, utilizando siempre lo más barato. Me pregunto cómo pasan las inspecciones....
Creo que una de las cosas que hace subir más los precios es el exceso de subcontratación que hay. Uno hace el trabajos y hay 4 que cobran por él y en muchas ocasiones el que hace el trabajo ni siquiera cobra, le dan un pisito. Eso y la
Tremenda avaricia, hijoputismo y ambición desmesurada que hay en España.

"...y espero y deseo que nunca, en su vida se vea desesperado, pero tenga cuidado, por aquello de -quien a hierro mata a hierro muere."
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Por la boca muere el pez ( pez mesetario)
En un descuido está dejando entrever el estado anímico en el que se encuentra.
¡Pobre!

Para comprar a una caja, mañAna mejor que hoy. Deja que maduren. Cuando se confirme la "w" ... a salir todos en estampida.

A parte de ajustar precios, que fichen a cuatro ñapas y los arreglen un poquito

Precios de compra-efectiva: son los precios a los que se acaban vendiendo los pisos realmente, es decir, recoge transacciones realizadas. El único existente es el índice Tecnocasa. Recoge el desarrollo de los precios de los pisos de segunda mano en grandes ciudades españolas. Tecnocasa publicó sus resultados para el segundo semestre de 2010 en junio. La media de la transacción observada es del 30 de septiembre de 2010. Para poder saber cuál ha sido la bajada desde el 30 de septiembre de 2010 hasta el 31 de agosto de 2011 podemos tomar cualquiera de los índices de los precios de salida y extrapolar los datos; esto querría decir que pensamos que la bajada de los precios de salida (los que quieren los vendedores) para el período 30 de septiembre de 2010 hasta 31 de agosto de 2011 es la misma que para los precios a los que realmente se venden los mismos finalmente. Este extremo es falso ya que bajan aún más los precios de compra-venta efectiva de los pisos que su precio de salida. Aun así, nos ayudará a comprender lo que está sucediendo. La bajada media de los precios de los pisos en las grandes zonas urbanas de España ha sido, por tanto: 31,3% en términos nominales; 38,5% en términos reales (teniendo en cuenta la inflación del período) Esa es la realidad sobre la bajada de los precios de los pisos. Estas bajadas se refieren a las grandes zonas urbanas, pero: ¿Qué ha sucedido en aquellas ciudades más pequeñas? Es lógico pensar que los precios de los pisos han bajado aún más. Muy posiblemente, para el conjunto de la geografía patria, los precios de los pisos nominales estén ya, de media, a niveles del segundo semestre de 2001, lo que significa bajadas del 35-38% en el conjunto del país.

Los bancos si quieren deshacerse de pisos tendrán que adoptar una formula parecida cómo se venden grandes camiones, flotas de coches para alquiler sin conductor: eL LEASIN.

EJEMPLO: se "vende" un piso por la cantidad que sea a un Sr. que tenga trabajo y no malos antecedentes PERO con la condición de:

Dé una entrada de mínimo 3.000 € y después pague como si fuese un alquiler (leasing) razonable, que se compruebe antes puede pagar durante x años. Si cumple al final el piso se le escritura sin esa "carga" y si no cumple, se hace lo mismo que al que no paga el leasin de un camión de 10 o más millones.

No será la condición ideal, pero en no recibir nada los bancos, que el inmueble se deteriore por la falta de mantenimiento, que todos los meses reciban como a cuenta x cientos o miles de € siempre será mejor que nada.

Además, si no sigue pagando hasta el final, pierde todo lo pagado, se hace la cuenta ha vivido de alquiler...

Narciso alvarez ramirez - Badajoz

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Son unos ladrones kitan los pisos a los k no pueden pagar para ello usan el dinero publico de todos pq ellos no tienen un duuro se lo han repartido i gastado muchos i gracias a nuestro dinero se los kedan para volver a vender i los venden con unas condiciones k dentro unos 4 o 5 años tendran k volver a kedarselos i volveran a pedirnos mas dinero para seguir robandonos a todos i por ejemplo no keda ni una caja pq ¿ Pq estan arruinadas i se hacen baqncos con nuestro sudor para seguir teniendo sueldazos i vivir de los tontos k somos ... dejar d pagar todos devemos hacer yaaaa ...