Actualmente se consiguen vender pocas viviendas, por lo que para cerrar la venta con éxito el propietario debe agudizar el ingenio y destacar frente a otros vendedores de la zona. Para hacer el inmueble atractivo no hay mejor “tecla” que tocar que el precio y aquí es donde se deben volcar los esfuerzos por poner uno sugerente y pensado. El agente inmobiliario brendon desimone ofrece varias recomendaciones para hacer atractivo el precio de venta, entre ellos destaca poner un precio con números redondos, que esté por debajo del mercado y dejarse asesorar por una inmobiliaria
1. El comprador no quiere ser el único interesado en la casa: si el vendedor vende su casa a un precio algo inferior al precio de mercado estimulará el interés de más compradores, no sólo de uno. El comprador no quiere ser el único interesado en la casa. Además, si al vendedor le urge vender, fijar un precio por debajo del valor de mercado es una buena opción
2. El precio de venta debe entrar en rangos atractivos: la mayoría de los compradores buscan una casa con un precio tope, por ejemplo, 300.000 euros. Todo lo que esté por encima de ese precio aunque sea muy poco más se quedará fuera del radar del comprador en sus búsquedas por Internet o en otras bases de datos de inmobiliarias. Aunque hay compradores que amplían el rango con perspectivas de rebajar, poner el precio en 305.000 euros puede hacernos perder oportunidades al no salir en muchas búsquedas por ua pequeña cantidad de dinero que seguramente luego nos tocaría rebajar en la negociación
3. Evitemos ser los más originales al poner la cifra: a veces los vendedores quieren ser creativos con el precio de venta, por ejemplo, en lugar de vender la casa por 200.000 euros, lo venden por 235.256 euros. Esta “creatividad” hay que mantenerla al margen porque puede dar una imagen al comprador que no se corresponde con la realidad. El objetivo es mostrar la vivienda y atraer al mayor número de compradores y fijar un precio de venta peculiar es contraproducente. Es un caso común aún las personas que piensan el precio en pesetas (por ejemplo 57 millones de pesetas) y luego lo ponen en euros salga la cifra que salga (342.576 euros)
4. Es aconsejable elaborar un plan a y b sobre el precio de venta: en muchas ocasiones los vendedores tienen elevadas expectativas sobre el atractivo de su vivienda y fijan un precio muy elevado. Está claro que hay que intentar vender la casa al mejor precio posible pero es recomendable elaborar un “plan b”: fijar un precio más acorde con la realidad del mercado para que el vendedor se vaya mentalizando y no se lleve una sorpresa desagradable si ve que no consigue vender su casa al precio que pensaba
5. El precio es un debate continuo: si el vendedor se deja asesorar por un agente inmobiliario es bueno escuchar diferentes precios ante las condiciones cambiantes del mercado, por lo que lo mejor es que el vendedor sea lo más flexible posible. Así, tendrá más posibilidades de obtener el mejor precio con la menor preocupación
58 Comentarios:
Cualquier inmobiliario sabe que hoy el precio lo fija el comprador, el vendedor lo acepta o no vende, quien no este de acuerdo que espere al nuevo gobierno y sus medidas de ayuda a la venta, o al año que viene... o al otro...
...o el lustro que viene...
......igual dentro de una decada...
Hombre anonimo1, mi paciente preferido..¡¡¡¡...Buenas noches,nos de dios
Y como es costumbre de buena praxis,le emitiré nueva receta...esta vez suaves
Que le aproveche y alimente su alma....y hasta el desengaño final.... "ya sabeee"
+La masa de la población no caerá porque seguiran sin acceso al credito loco...... la mayoria de los que tienen pasta no caeran porque tienen cerebro
+Y los que presumían muchos hace 4 años? Si era denominador comun de todas las reuniones: "he comprado por 30 y mi vecino acaba de vender uno igual que el mio por 50...+ 20 kilos.... somos millonarios, oye".
+Era más bonito escuchar a Solves que a Pizarro. Pero uno estaba en el error y otro en lo cierto.
+ Si los españoles hablaran unicamente de lo que realmente saben, habria un gran silencio, que podrian aprovechar en estudiar
+No lleves a tu mejor amigo a por una hipoteca.....el nunca lo haria contigo
+Esta sucesion de crisis una detras de otra es como electocutar a vela. ....."a ver si cae ya la bomba de una p... vez..."
+Nos envidian porque España tiene lo mejor de los países europeos: "sueldos portugueses, precios alemanes, impuestos suecos, corrupción búlgara, honradez rumana, política italiana, banca albanesa, sanidad britanica y engreimiento frances".
+Dicen que en el Titanic no había suficientes botes salvavidas para todos, y que había tres tipos de personas:
-Los que estaban bloqueados, sin saber para donde tirar.
-Los que estaban intentando hacer buques salvavidas con esto y aquello.
-Los que estaban en el bar diciendo que el Titanic no se podía hundir, que era imposible...
Era más bonito escuchar a Solves que a Pizarro. Pero uno estaba en el error y otro en lo cierto.
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Solbes no estaba en el error. Estaba en la mentira.
Fijaros si han bajado los zulitos, que ya valen 0, patatero y pancartero, porque ya nadie los quiere. Menudo pufo problemon de los que pagan hipotecas por ellos, ni credito ni ofertas por ellos. Ñam ñam all the life.
Otro que se despide en ingles, como un anuncio de tv. Será posible.
La verdad es que la alegria me embarga
Tuve los redaños de aguantar los envites de mi señora
"Ya saben las mujeres con la vivienda se le funden las neuronas y y las sumas se le hacen restas"....jojo
Los 345.000€ ahorrados arduamente para mejorar vivienda en nuestra jubilacion
Ya puedo aspirar a aticos que pedian entonces 600.000 € en los tiempos locos
Pues alguno he visto que rebajando ya van llegando alos 300.000 que no pienso pagar más
Ya digo la alegria me embarga, y mi mujer no dice ya ni mú, menuda leccion a recibido
"Hay que saber, hay que entender y hay que esperar a que los demas lleguen a entender, pues la mayoria o masa siempre va por detras"
Saludos cordiales al foro
Ya digo la alegria me embarga, y mi mujer no dice ya ni mú, menuda leccion a recibido
"Hay que saber, hay que entender y hay que esperar a que los demas lleguen a entender, pues la mayoria o masa siempre va por detras"
Saludos cordiales al foro
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Hola gervasio (bonito nombre),
Tú en cambio has ido toda tu vida por delante en una cosa: en subnormalidad y mediocridad. Y te morirás siendo el primero.
Hola gervasio (bonito nombre),
Tú en cambio has ido toda tu vida por delante en una cosa: en subnormalidad y mediocridad. Y te morirás siendo el primero.
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Jijiji como jode el fracaso sin fin
Acabo de ver , en el telediario de antena3( como todos sabemos cercanos al pp) que ya aconsejan que la gente compre pisos porque , segun ellos(grandes economistas, que apenas perciben peligros economicos en la economia jajaj) el precio ha tocado fondo y no pueden bajar mas los precios
Parece que la maquinaria del pp y sus medios de comunicacion afines, van ilustrando sus propuestas jajajaj
Es curioso, tras 36 años de democracia, la casta política ha conseguido que les cataloguemos de "enemigos públicos de los que hay que desconfiar", cuando nos vendían que en democracia su papel era el de "servidores públicos".
Se lo han ganado a pulso.
Y es que, al final, todo se sabe
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