Lehman brothers En estados unidos y martinsa fadesa en España son las caras de la desgracia empresarial provocada por la crisis económica de 2008, la peor de las últimas décadas. Son dos ejemplos, pero las suspensiones de pagos, quiebras y bancarrotas del sector se cuentan por miles. Estados unidos ha vivido un terremoto financiero que hará que nada vuelva a ser como antes. A la quiebra de lehman brothers, indymac o freedom bank se ha unido la compra de merrill lynch, bear stearns y wachovia, el cambio a banco comercial de goldman sachs, morgan stanley y american express y el rescate del gobierno de las principales compañías hipotecarias del país, Fannie mae y freedie mac
El problema que en un principio parecía que sólo iba a afectar a estados unidos ha acabado contagiando al mundo entero y pronto saltó a Europa y a España, donde no ha habido (aún) quiebras bancarias ni rescates in extremis pero sí se han producido sonoras suspensiones de pagos de los grandes milagros económicos de la última década: martinsa fadesa, habitat inmobiliaria, seop, grupo lábaro, tremón, cosmani, promodico, urazca son sólo una pequeña lista de las miles de víctimas de los excesos del ladrillo de los últimos años que han tenido que acogerse al concurso de acreedores, la antigua suspensión de pagos. Además, el número de locales dedicados en las ciudades a inmobiliarias ha caído Drásticamente con motivo del cierre de numerosas agencias
23 Comentarios:
Api de mallorca, ni son una garantía los 50.000 chiringuitos( hoy cerrados) abiertos desde el 2000, ni lo sois vosotros los apis colegiados, yo me colegie en Alicante y lo primero fue pagar, lo segundo eran oficina cutres y lo tercero cuando plantee alguna sugerencia ni se movieron por resolverla.
Tal vez, Vd. sea de los pocos profesionales(alguno abrá) pero muy pocos, el sector inmobiliario está minado de estafadores.
A mí no me da ninguna lástima de los promotores, banqueros, políticos y gente metida en todo este mundillo inmobiliario, son todos unos especuladores y unos avariciosos... y tienen lo que se merecen. La pena es de los pobres comprradores y afectados por la codicia de estos sinvergüenzas... el Gobierno debería haber intervenido ANTES ante tales desmanes, tal y como por algunos economistas y gente de bien se predecía, porque lo veían venir. PERO no hicieron nada, porque no sabían, ... o quiz.as, .... porque no les interesaba. Ahora deben, y es su obligación, (porque para eso ocupan el cargo que ocupan, y cobran el sueldo que cobran), solucionar el problema, y que no paguemos los platos rotos los engañado, como siempre...
Si es un derecho constitucional la vivienda, como articulo de primera necesidad que es, a los afectados, que encima hemos pagado dinero, y nuestro esfuerzo y el sudor de nuestra frente nos ha costado, ahora nos tendrán que solucionar el problema, porque los promotores, constructores, banqueros, políticos, etc..., seguro
Martinsa fadesa, cierra en España, deja un monton de gente y pisos en bancarrota, y hace años que esta en Bulgaria en sofia, y alli si que funciona de la pasta o el dinero que se a llevado es que son unos hi, de su madre, al lado del ayuntamiento esta su oficinas y su gran edificio luciendo martinsa fadesa., vaya pais donde vivimos,
Aquí todos pueden quebrar menos los auténticos culpables de la burbuja; los bancos. Los compradores se arruinan, quiebran los promotores, las constructoras, las agencias inmobiliarias, miles de empresas auxiliares de la construcción, de muebles, etc. pero los bancos no. Y si tienen algún problema de caja ahí esta el gobierno para solucionarselo con nuestros impuestos. Los bancos nunca pierden, estamos (incluso el gobierno) en sus manos. Dejarán que se pare la economía y crezca el paro hasta límites insospechados, pero seguirán sin abrir el grifo del crédito con el que fomentaron la fenomenal burbuja inmobiliaria. Después , una vez nos arruinen a todos, empezarán a vender todos los pisos que se están quedando y volverán a ser las primeras inmobiliarias de España. Como nos han engañado, vendieros sus inmobiliarias, incluso sus bienes inmuebles y edificios en la cresta de la ola (2003-4) y ahora se los van a quedar por 4 duros y vuelta a empezar.
Lo dicho; como en la ruleta la banca nunca pierde.
Yo le he comprado un piso a Fadesa en 2002 , se atraso 18 meses la entrega , la calidad no era la que presento en el piso piloto y tuve que hacerle juicio para que me reconociera los defectos de construccion . ahora que voy al banco para renegociar la deuda me encuentro que la hipoteca original tenia 36 meses de carencia y Fadesa UTILIZO 35 de las 36 . Es evidente que los bancos fueron los complices necesarios para lo que padecemos hoy . Ha ,el banco ami me reconoce 1 carencia y si no pago, desalojo y afuera, despues de tener pago el 60% del capital. Fadesa funciono sin un solo albañil , todo era contrata de la sub-contrata , eso no es una empresa ,es un negociado y los bancos lo sabian y ahora lo subsidian, eso esta muy al hecho. Las buenas son para ellos y las malas para la gente.
Purito, estoy como tú, con juicios con metrovacesa por defectos de construcción y menores calidades de las puestas en el proyecto de ejecución
Cómo quedó tu juicio?
Viene de maravilla poder comprar un año despues de haberse finalizado las obras, si revisas el piso y el edificio y no ves fisura ni grieta alguna es una señal de que en un alto porcentaje de portabilidad no tendrás " vicios ocultos" que tendrás que denunciar.
Yo compré en 1997, recién finalizada la obra, en el invierno de 1997 problemas de obra, después en 1998 catas de obra, estudios geotécnicos, pero nadie se hace responsable si no denuncias en los juzgados, así que:
Yo empece con los juzgados en 1999, en el 2002 tuve sentencia a nuestro favor y condena a promotora y técnicos directores de obra, despues se alega y vamos a la "audiencia provincial" que dicta sentencia firme a nuestro favor/( propietarios) en el 2004. Despues llegamos al 2006 y nadie hace nada. Ha finales de 2006 de nuevo abogado para solicitar "ejecución de sentencia"al juzgado y desde octubre de 2008 que estamos pendientes que el juez resuelva-dicte sentencia de nuevo.
10 años con razón y con tribunales que nos las otorgado, como culpables la promotora, los técnicos y las aseguradoras y seguimos esperando a que llegue el proyecto de ejecución a la solicitud de licencia de obras.
NO PIDA COMO NOSOTROS PROYECTO Y EJECUCIÓn DE OBRAS NECESARIAS, sINO QUE PIDA DINERO Y EJECUTESE LA OBRA Vd. CUANTO ANTES.
Completamente de acuerdo con tu 1ºpárrafo.cuando se compra sobre plano se hace presumiendo la buena fe del que promueve.cuando esta finalizado el resultado es más objetivo.ademas hace unos años el tiempo corría en contra del que compraba ya que sobre planos valía menos o no te quedabas sin él.ahora es mejor comprar ya terminado.
Buenos días San Medel, desde que sabemos que estabamos en " burbuja inmobiliaria-crediticia" ( a partir de mediados de 2004)no se debía comprar sobre plano, así lo anuncié cientos de veces y bastantes se han salvado, ya que miles de viviendas hna quedado por finalizar.
Sobre plano valía algo menos, pero te ofertaban siempre los peor ubicados en el edificio, es decir, las últimas plantas, los áticos y lo mejor orientados, estaban reservados por el propio promotor, el emiguete o el inmobiliario negociante de turno.
San medel, para mí que se queden con todos los pisos desde inicio de 2004 hasta inicio de 2010, donde sabremos a dónde se puede llegar.
Saludos cordiales
Si, miles de bancos, inmobiliarias y promotoras entran en bancarrota, pero la vivienda en alquiler sigue sin bajar. El casero español se está despelotando con la crisis. Todo el mundo perdiendo y con ellos como si no fuera la cosa. No será para tanto la crisis.
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