La mayoría de los países de la ocde (organización para la cooperación y el desarrollo económicos) ha experimentado una burbuja en el precio de la vivienda desde el primer trimestre de 2001 hasta finales de 2006. Y muchos de estos países aún siguen padeciendo el estallido de la burbuja, como es el caso de España. Un informe del banco deutsche bank analiza los países desarrollados con las viviendas más baratas y caras del mundo
Torsten slok, economista jefe internacional de deutsche bank securities, tiene un nuevo informe que examina los precios de la vivienda en los países desarrollados que forman parte de la ocde. En concreto, analiza la valoración de la vivienda con respecto al alquiler y a la renta de los ciudadanos. Considera que el precio de la vivienda en muchos países desarrollados sigue aún sobrevalorado, con respecto a las rentas brutas de los ciudadanos. Por ejemplo, concluye que en la zona euro el precio de la vivienda está aún un 14% sobrevalorado
A continuación mostramos un ranking del mercado de la vivienda de los países que forman la ocde. Están ordenados de menos a más, de los países con las viviendas infravaloradas a los países con las viviendas sobrevaloradas con respecto a la renta y el alquiler
Los precios de la vivienda en Japón están infravalorados un 14%:
Con respecto al alquiler, el precio de la vivienda es un 11% más caro
Con respecto a los ingresos, la vivienda está un 38% infravarolada
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Los precios de la vivienda en eeuu están infravalorados un 9%
Con respecto al alquiler, el precio de la vivienda está un 1% más bajo
Con respecto a los ingresos, la vivienda está un 17% infravalorada
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Los precios de la vivienda en Suiza están infravalorados un 8%
Con respecto al alquiler, el precio de la vivienda está un 6% más bajo
Con respecto a los ingresos, la vivienda está un 11% infravalorada
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Los precios de la vivienda en Irlanda están infravalorados un 2%
Con respecto al alquiler, el precio de la vivienda está un 3% más bajo
Con respecto a los ingresos, la vivienda está un 6% infravalorada
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Los precios de la vivienda en Grecia están sobrevalorados
El precio de la vivienda es un 6% más bajo que el alquiler
Con respecto a los ingresos, la vivienda está un 5% sobrevalorada
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Los precios de la vivienda en Italia están sobrevalorados un 10%
El precio de la vivienda es un 9% más alto que el alquiler
Con respecto a los ingresos, la vivienda está un 12% sobrevalorada
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Los precios de la vivienda en Dinamarca están sobrevalorados un 17%
El precio de la vivienda es un 19% más alto que el alquiler
Con respecto a los ingresos, la vivienda está un 15% sobrevalorada
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Los precios de la vivienda en Finlandia están sobrevalorados un 22%
El precio de la vivienda es un 44% más alto que el alquiler
Con respecto a los ingresos, la vivienda está en línea
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Los precios de la vivienda en Suecia están sobrevalorados un 25%
El precio de la vivienda es un 35% más alto que el alquiler
Con respecto a los ingresos, la vivienda está un 15% sobrevalorada
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Los precios de la vivienda en España están sobrevalorados en un 33%
El precio de la vivienda es un 37% más alto que el alquiler
Con respecto a los ingresos, la vivienda está un 27% sobrevalorada
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Los precios de la vivienda en reino unido están sobrevalorados un 34%
El precio de la vivienda está un 30% sobrevalorado con respecto al alquiler
Con respecto a los ingresos, la vivienda está un 30% sobrevalorada
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Los precios de la vivienda en holanda están sobrevalorados un 36%
El precio de la vivienda está un 28% sobrevalorado con respecto al alquiler
Con respecto a los ingresos, la vivienda está un 43% sobrevalorada
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Los precios de la vivienda en Australia están sobrevalorados un 39%
El precio de la vivienda está un 50% sobrevalorado con respecto al alquiler
Con respecto a los ingresos, la vivienda está un 27% sobrevalorada
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Los precios de la vivienda en Francia están sobrevalorados un 42%
El precio de la vivienda está un 49% sobrevalorado con respecto al alquiler
Con respecto a los ingresos, la vivienda está un 36% sobrevalorada
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Los precios de la vivienda en nueva Zelanda están sobrevalorados un 44%
El precio de la vivienda está un 69% sobrevalorado con respecto al alquiler
Con respecto a los ingresos, la vivienda está un 19% sobrevalorada
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Los precios de la vivienda en Noruega están sobrevalorados un 48%
El precio de la vivienda está un 70% sobrevalorado con respecto al alquiler
Con respecto a los ingresos, la vivienda está un 26% sobrevalorada
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Los precios de la vivienda en canada están sobrevalorados un 54%
El precio de la vivienda está un 73% sobrevalorado con respecto al alquiler
Con respecto a los ingresos, la vivienda está un 34% sobrevalorada
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Los precios de la vivienda en Bélgica están sobrevalorados un 56%
El precio de la vivienda está un 65% sobrevalorado con respecto al alquiler
Con respecto a los ingresos, la vivienda está un 48% sobrevalorada
30 Comentarios:
#23 hay muchos edificios centenarios, algunos rehabilitados muy bonitos que son mejores que obras de 60-70 años de antigüedad construidas inmediatamente después de la guerra. La zona también se paga, claro y cada vez más. La vivienda en Alemania sube pero eso es bueno para España ya que algunos alemanes a punto de jubilarse comprarán en España ahora que tenemos los precios a la baja. ¡No hay mal que por bien no venga! Jejeje
Si claro los jubilados alemanes van acomprar vivienda en Madrid Burgos bilbao Zaragoza Galicia en la cota mediterranea la vivienda esta por los suelos si la kisieran ya la habtian comprado
Vivo en una zona en la que hay importantes colonias de ingleses y alemanes con vivienda en propiedad. España les gusta, el clima, que no llueva continuamente, el sol, las playas, la comida, las medicinas baratas, operarse en españa....no se, les gusta españa.
Oye y ¿Qué haces en Alemania si no hablas la lengua de los nativos? Eres macho o hembra? Jaja
A ver no puede ser que todo el mundo compre porque algunos tenemos varios pisos para alquilar. Un poco de por favor y que viva el alquiler.
Lo que hace falta en este pais es dinamizar el mercado del alquiler que a medio plazo es mucho mas economico que la compra y desde luego esclaviza mucho menos.
Quien haya ahorrado que se hipoteque, que igual va al banco y no lo puede sacar sin permiso de Bruselas y cuando alli diga.
Y quien sea propietario felicidades porque tendra un sueldo mas por cada piso que haya sudado y multiplicara por cinco y sera muy rico y el resto a vivir de alquiler como en el resto de Europa.
Y quien haya pedido credito y no haya sido capaz de quedarse sin poner la calefacion y sin comer para pagarlo que se aguante y hubiera hecho bien las cuentas contanto con que no se podia ni separar ni quedar en el paro, no de un sólo trabajo sino de varios.
Que eso de yo solo trabajo 8 horas y en lo mío, se acabo. A bailar, que los demás lo hemos hecho y no comemos fuera ni vamos en coche.
Quien haya ahorrado que se hipoteque, que igual va al banco y no lo puede sacar sin permiso de Bruselas y cuando alli diga.
Y quien sea propietario felicidades porque tendra un sueldo mas por cada piso que haya sudado y multiplicara por cinco y sera muy rico y el resto a vivir de alquiler como en el resto de Europa.
Y quien haya pedido credito y no haya sido capaz de quedarse sin poner la calefacion y sin comer para pagarlo que se aguante y hubiera hecho bien las cuentas contanto con que no se podia ni separar ni quedar en el paro, no de un sólo trabajo sino de varios.
Que eso de yo solo trabajo 8 horas y en lo mío, se acabo. A bailar, que los demás lo hemos hecho y no comemos fuera ni vamos en coche.
Yo no me hipoteco porque no quiero ahorcarme, porque solo hay una vida y no me da la gana desperdiciarla mal comiendo y malviviendo por pagar un zulo.
Los precios de las viviendas en España bajarán SEguro! hasta quedar en un 75 por cien (como término medio) más baratas de cuando empezó a estallar la burbuja - osea: casa o piso que valía por ejemplo 100.000 Euros - pronto (unos tres años) valdrá 25.000.- crean o no la realidad es esta
Saludos,
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