Las épocas de recesión pueden ser un buen momento para invertir en viviendas, sobre todo si el comprador cuenta con fondos propios y apenas necesita financiación del banco para cerrar la operación. Pero hay que invertir con cautela porque nueve de cada 10 expertos creen que el precio de la vivienda seguirá cayendo. Los inversores más dinámicos serán los especialistas en gangas
Las viviendas que más se están vendiendo ahora mismo son las que valen entre 100.000 y 120.000 euros. En cambio, las de precio medio, a partir de 150.000 euros, sí tienen más recorrido a la baja ya que apenas hay operaciones de compraventa
Quizás los inversores particulares tengan que seguir los pasos de un inversor institucional conservador: una inversión con vistas a largo plazo y con el objetivo de sacarle rentabilidad por la vía del alquiler y cada vez hay más personas viviendo en alquiler. El secreto para obtener una rentabilidad interesante es comprar barato y alquilar caro o al mismo precio que en 2008. Expertos como foro consultores aseguran que viviendas entre los 80.000 y los 120.000 euros pueden alquilarse por 500 euros al mes. Y las casas con dos dormitorios y de unos 80 a 110 m2 pueden tener más salidas en el mercado del alquiler
35 Comentarios:
Se ha demostrado la inexperiencia de los expertos.
Pero la cosa pinta mal, miren las previsiones de paro, sueldos, creditos, etc.
Lo mismo para la vivienda ko k0
Lo que me acaba de desorientar son las viviendas vendidas por las grandes promotoras una autentica desgracia una 4 la otra 7 la otra .... casas por mes, no lo entiendo o es que están esperando a que suban..... se han equivocado.
A ver si vamos aprendiendo: las casas se venden cuando tienen un precio apropiado al nivel adquisitivo de los ciudadanos, y nos olvidamos definitivamente del componente especulativo (compro hoy sobre plano, vendo mañAna.. Y pego el pelotazo de mi vida).... ni chorradas de liquidez, financiación a 50 años, ni leches.
En estados unidos el precio medio de una vivienda media (allí es un unifamiliar de 220 m2, nada de pisitos) es de 117.000 euros y el sueldo medio anual de un trabajador norteamericano es al cambio de 38.229 euros; comparado con los 21.500 de un españolito medio da risa.... y con el panorama de ajustes salariales y recortes que nos esperan... pa descojonarse
El camino para que esto se recupere lo conocemos todos: reventar de verdad la estafa piramidal que ha sido hasta ahora el mercado inmobiliario español.
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Las ventas de viviendas usadas en eeuu aumentan en enero por los bajos precios (gráfico)
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/02/23/0406045-las-ventas-de-…
Jueves, 23 Febrero, 2012 - 09:24
Publicado por equipo@idealista
La venta de viviendas de segunda mano en eeuu subió en enero a niveles que no veía desde mayo de 2010, ante los bajos precios de las viviendas embargadas. En concreto, las compraventas subieron un 4,3%, hasta los 4,57 millones de unidades en tasa anualizada, según datos de la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar en sus siglas en inglés). Las casas embargadas supusieron un 35% del total de compraventas, por parte, sobre todo, de inversores
Casi una de cada cuatro compraventas las hicieron los inversores. Esto podría ayudar a limpiar el mercado de viviendas sin vender y también podría estabilizar el precio. Y los inversores supusieron un 23% de total de compras en venero, mientras que las operaciones pagadas al contado supusieron un 31% del total, más o menos el mismo porcentaje que el año pasado
El precio medio de compraventa de una vivienda cayó un 2%, hasta los 154.700 dólares, con respecto a enero de 2011, cuando el precio medio fue de 157.900 dólares
¿Hace falta ser experto para saber esto?, ¿Por qué hasta hace bien poco, muchos decían que había tocado suelo la caida?.
¿Hace falta ser experto para saber esto?, ¿Por qué hasta hace bien poco, muchos decían que había tocado suelo la caida?.
Hartos de los salvappatrias del pp, los vecinos del ayuntamiento de torredolones en Madrid, eligen a un partido vecinal para la alcaldia
En un solo año, han conseguido superavit y gracias a cargarse a los altos cargos del pp, gente que son parasitos, y que no producen nada
Es decir, han pasado de los grandes gestores( jajaja) y ahora tienen superavit
Pues en el resto de España, el pp prefiere putear al trabajador y mantener o aumentar los altos cargos....y asi va todo como va.
Torrefachones tambien conocido como fachalodones siempre ha sido un nido de viboras fascistas asi que es una buena noticia que les esten plantando cara. Si se le puede ganar a los fascistas en fachalodones se les puede en cualquier sitio. Que fantastica noticia...
Chaval eres tonto y nazi. Perdón nazionalsocialista
Hartos de los salvappatrias del pp, los vecinos del ayuntamiento de torredolones en Madrid, eligen a un partido vecinal para la alcaldia
En un solo año, han conseguido superavit y gracias a cargarse a los altos cargos del pp, gente que son parasitos, y que no producen nada
Es decir, han pasado de los grandes gestores( jajaja) y ahora tienen superavit
Pues en el resto de España, el pp prefiere putear al trabajador y mantener o aumentar los altos cargos....y asi va todo como va.
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Y no solo del pp, yo podría de casi todos los partidos, en casi todos los pueblos.
Muy pocos se salvan.
La pobreza pasa de jóvenes sin cualificar a parejas con estudios
El secretario general de cáritas-Murcia, Antonio Sánchez, asegura que el perfil de pobreza ha variado desde el principio de la crisis. Antes acudían a ellos jóvenes sin cualificación que se habían quedado en el paro, pequeños empresarios y autónomos. Empresarios con uno o dos trabajadores a su cargo, algunos de los cuales tenían empeñada su vivienda en su pequeña empresa que terminaron perdiendo, o personas a las que les daba vergüenza ir a cáritas parroquiales y acudían a la sede en busca de ayuda para que sus vecinos no les vieran pidiendo.
“ahora nos estamos encontrando con personas muy cualificadas, con estudios superiores, a punto, en ocasiones, de perder la vivienda porque los dos se encuentran en el paro y no pueden afrontar el pago de la hipoteca y sacar adelante a los niños”, afirma Antonio Sánchez en declaraciones a Europa press.
Huelga general indefinida e ininterrumpida.
El pueblo debe arrebatar el poder soberano y las instituciones que no sirven a los ciudadanos.
El perfil de la pobreza es cualquier parado de este pais, sin espectativas de encontrarlo, endeudado de por vida a causa de una hipoteca, con hijos a su cargo, que necesita la ayuda de familiares y/o organizaciones como caritas para poder subsistir, y a un paso de la indigencia. Desgraciadamente llevamos 5 años de crisis, este año va a ser terrorifico y el que viene aun será de ajuste duro, las administraciones publicas no van a crear empleo, el sector privado menos, y los autonomos a los que tanto dinero deben menos aun, sinceramente el panorama es terrorifico y mas en un pais donde ves que mucha gente si que tiene. A mucha gente solo le van a dejar la opcion o de pedir o de delinquir.
Lo que no parece moverse es sus ideas.
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Que ideas ?
Las malas ideas son inamovibles
Sabiduria popular:la caracteristica de los fuertes es que son los que emigran mas lejos de donde nacen y el resto cuanto más cerca se quedan de donde salieron más ceporros son e inamovibles
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