Artículo escrito por eduard andreu, director comercial de idealista.com
En los tiempos que corren el desánimo hace mella en cualquiera. Por eso seguimos más atentos que nunca a los casos de éxito, inmobiliarias que están vendiendo y que nos cuentan los detalles. Si quieres contarnos tu éxito, llámanos al 902 50 80 00 o déjanos tus datos pinchando en el link y te llamaremos
Finques rosselló, 9 pisos vendidos en la última semana
Manel regader, gerente de esta agencia de mataró, Barcelona, y su mujer Inés comentan la clave de su éxito: ganarse el nombre y el prestigio a pulso y con absoluta profesionalidad, teniendo como máxima tratar a sus clientes como personas y de la misma forma que les gustaría que los tratasen a ellos mismos. A la hora de seleccionar a sus empleados, lo hacen de forma concienzuda, teniendo en cuenta en primer lugar la calidad humana, la profesionalidad y el talento para poder brindar el mejor servicio posible a sus clientes. Saben que lo importante no es que un cliente entre en sus oficinas, sino que vuelva… y cuando esto sucede, saben que han cumplido con su objetivo
"La casa que buscas”, promoción en villaviciosa de Odón vendida
Fernando, de la inmobiliaria "la casa que buscas”, de móstoles, nos cuenta cómo vendió en tan solo 1 mes los 5 pareados de la promoción “las terrazas de campodón”, en la avenida de Madrid de villaviciosa de Odón. El precio medio era de 399.0000e para 260 m2 de vivienda distribuidos en cuatro plantas y parcela de 250 m2 con piscina propia
Fernando recibió en 1 mes más de 31 contactos, o sea, mínimo uno por día, y comenta que “el secreto de la comercialización se basa en 2 pilares fundamentales, producto muy bueno y precio superatractivo, acompañado de los contactos recibidos por portales solventes como idealista.com”
Construcciones Jiménez Ruiz promoción de obra nueva todo alquilado
Isidoro, de construcciones jimenez Ruiz, de valdemoro (Madrid), ha alquilado recientemente toda su promoción de obra nueva. 2 de las 3 viviendas que ofrecía se alquilaron tras recibir 12 contactos a través de idealista.com. Sus pisos han estado anunciados desde septiembre 2011 a febrero 2012 a un precio medio de 8 € por m2
Acimex S.L: promoción de obra nueva, todo vendido
Acabamos de retirar del portal la Promoción vpo edificio acimex, (mérida, Badajoz) porque ya están vendidos los 13 pisos que estaban disponibles. Con idealista.com han realizado un total de 3 operaciones con unos contactos que rondan los 42 emails y 60 llamadas
La promoción ha estado publicada 11 meses y proponía 49 viviendas de protección oficial, garaje, trastero y 6 locales comerciales a un precio medio de 100.000 €
Asemcor sca: promoción de obra nueva, todo vendido
Este promotor de córdoba ha vendido la totalidad de su promoción cooperativa de viviendas puerta de pedroches, canalizando a través de idealista.com el 40% aproximado del total de sus ventas. Tenía en venta un total de 65 viviendas, que han estado anunciadas en idealista.com dos años. Precios medios a los que se anunciaban: dúplex 150.000 €, piso 3 dormitorios 116.500 €, piso de 2 dormitorios 63.000 €
Se trata de una urbanización cerrada con zonas comunes de jardin, piscina y aparcamiento en superficie. Los duplex o casas adosadas tienen 90 m2 útiles, patio de 20 m2 y terraza transitable de 40 m2. Los pisos de 3 dormitorios, 70 metros útiles, el bajo patio de 40 m2 y el primero terraza transitable de 60 m2, y el piso de 2 dormitorios 49 m2 útiles, el bajo patio de 21 m2 y el primero terraza transitable de 50 m2
Nº total de emails recibidos por idealista.com: 1.004
Nº total de ventas conseguidas con idealista.com: 23 (2,29% ventas sobre contactos)
Según comenta Juan Antonio ponferrada, “idealista.com ha sido el medio online que más contactos nos ha facilitado”
Rocaisil: promoción de obra nueva, todo vendido
Josep manresa de rocaisil, promotor de valència d’àneu (Lleida), ha vendido con idealista.com el único piso que quedaba a la venta en su promoción de isil, en el alt àneu, Lleida
Esta promoción consta de 5 viviendas y el último piso disponible ha estado publicado en idealista.com durante 4 meses a 136.000€.eEn este tiempo rocaisil ha recibido 10 contactos que han bastado para cerrar la última venta
Urbanisme 95 s.l.: promoción de obra nueva, todo alquilado
Josep pitarch nos comenta feliz que finalmente ha alquilado con opción a compra la última vivienda que tenía disponible en su promoción de c/ de la estación nº168 de la Granada del penedès, en Barcelona. Ha tenido la promoción publicada al precio de 278.000€ en idealista.com durante 5 meses, en los que ha recibido 13 contactos
Natalia monreal de obras especiales, promotora de donostia-san Sebastián (guipúzcoa) nos comenta que ya ha vendido todas las unidades que le quedaban a la venta en su promoción de la calle ernai 15-17, en bergara (guipúzcoa)
Le quedaban por vender 4 viviendas, de las que ha vendido 1 (la última) con los 5 contactos recibidos en los 2 meses que la ha tenido publicada en idealista.com. El precio medio de las viviendas que se anunciaban es de 240.500 €
Otros casos de éxito en idealista.com/news:
Cómo aumentar un 30% tus ventas de pisos
Eduard andreu, director comercial de idealista.com
49 Comentarios:
Que paquete de anuncios tienen estos clientes? ahí esta el secreto, no nos engañeis
Que bien, que gente mas maja estos de idealista, borran los mensajes cuando se les pregunta por el éxito de estas inmobiliarias.
Señor eduard puede contarnos que paquete de anuncios tienen contratadas estas agencias inmobiliarias.
Es por ver si como usted dice todos tenemos las mismas posibilidades.
Por favor no borren los mensajes ya que dan muy mala imagen y veo que es algo habitual en usted/s.
Inmobiliarias que están vendiendo: 8 casos de éxito x 1.023.000 arruinadas
idealista nos haceis la trece catorce, no se que pretendemos hacer ver con los casos de éxito, eduard... no comment!!!
Por cada caso de éxito que pones deberis tener la claridad y transparencia de decir.
" Señores, les expongo ocho casos de éxito frente a lo que te indica otro usuario mas de un millon de agencias cerradas"
De que hablamos eduard?
Solo estan exponiendo el caso de 8 agencias que han vendido y como lo han hecho.
Me parece interesante el punto de los paquetes de anuncios. Efectivamente poner anuncios aumenta las visitas, con las visitas los contactos, con los contactos las ventas.
No se si sois de inmobiliarias y estais picados, pero del articulo se extrae que los que venden:
1) se anuncian y usan medios online. Cuanta mas gente me vea mas gente me contacta y hoy en dia un alto porcentaje de los clientes busca antes en Internet, mas si se trata de una cantidad grande (si se hace para una tele, no se va a hacer para un piso).
2) precio, precio, precio y calidades. Los precios de hoy no van a ser los de hace unos años. Si hay precios para algo peor que la situacion actual, es decir, si la cosa empeora el precio sigue siendo atractivo (el cliente tiene un colchon de seguridad), los clientes pueden pagar y se interesan.
Y nada mas, señores, nada mas.
Este blog es pura publicidad inmobiliaria, qué timo!!!!
Timo pero al cubo, que si majo que si somos de agencia.
Dile a eduard que nos hable tambien de las millones de agencias que han cerrado.
No le deis la vuelta a la tortilla y lo que es peor escribís haciendo ver que no nos enteramos y que salimos ahora de las cuevas.
Medios on line si pero no a cualquier precio, no vendiendo humo tipo mailings y banner que no funcionan, etc..
Precio precio y precio claro jajaj que tremendo, si quieres lo regalo. Es que tela con lo que se escribe.
En cuanto al tema precios creo que el 120% ya no el 100% nos hemos dado cuenta que es así por lo que idealista por favor no repitan mas lo del precio ya que es sabido.
Poner anuncios aumenta las visitas?? jajajajaj tu eres de idealista seguro.
Si tu compras un paquete reducido en Madrid, Barcelona, etc... no te ve absolutamente nadie ya que estarás en la página 45 mínimo por lo que no mientas que te estan viendo ya que seras muy poco visto.
En idealista para estar en sus primeras páginas que no la primera has de pagar mínimo 500€ y seguramente tendrás visibilidad en caso contrario deja de vender humo y cuenta la realidad de los paquetes de anuncios de idealista.
Paquetes de anuncios que dicen que todos tenemos los mismos precios.
Paquete reducido segun la zona desde 135€ zona sur y 154€ zona centro de Madrid. Es decir no te ve nadie.
Paquete estandar 306€ centro 278€ zona sur de Madrid
Paquete lider casi 500€ y tampoco se garantiza que estes en primeras páginas pero este es el precio que has de pagar si quieres ser visto.
Todo el mundo puede gastar 500€ mensuales??????
Demasiado humoooooooooooo y muy poca profesionalidad por parte de ustedes idealista.
Cliente mosqueado como una mona por la tonteria de noticias y las clases que intentais dar cuando el mercado esta mas que avanzado, idealista no inventó el sector inmobiliario, y nada mas señor,. nada mas y nada menos!!!!
Un consejo útil a cualquier comprador.
Visitar el sitio donde está la vivienda numerosas veces a distintas horas y diferentes días de la semana.
Especialmente de noche.
Los vendedores suelen citar a las horas más propicias para cada inmueble porque el sol o la luz pueden resaltar o disimular defectos importantes.
Un amigo compró y está desesperado. El sitio era una belleza pero al llegar la noche se encontró con que todo queda a oscuras y no vive casi nadie.
Su mujer está aterrorizada.
Los fines de semana y festivos las motos de cross hacen su paso por el hermoso paisaje natural y el ruido es infernal durante todo el día aunque están a uno o dos kilómetros .
La vivienda a la vista es de lujo pero la aislación térmica y acústica es pésima.
Es importante que uno de los compradores suba al piso superior y haga ruido al caminar para que el otro compruebe el nivel de ruidos.
Llevar una radio portátil y ponerla en el piso contiguo o en otra habitación con la puerta cerrada.
Una vez que uno compró es tarde y te pueden arruinar la vida.
Compró muy barato pero ahora no se puede deshacer de la vivienda ni por la mitad de su precio.
Más vale tomar las cosas con tranquilidad, no corras que no se acaban.
Es importante que uno de los compradores suba al piso superior y haga ruido al caminar para que el otro compruebe el nivel de ruidos.
Llevar una radio portátil y ponerla en el piso contiguo o en otra habitación con la puerta cerrada.
Una vez que uno compró es tarde y te pueden arruinar la vida.
Compró muy barato pero ahora no se puede deshacer de la vivienda ni por la mitad de su precio.
Más vale tomar las cosas con tranquilidad, no corras que no se acaban.
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No hombre! De eso no hay que preocuparse!
Para eso hicieron "el Codigo técnico de la edificación", de obligado cumplimiento.
No digas esas cosas, que se enfadan los arquitectos jefes de obra, pobres, con su espíritu artístico, escrupuloso y perfeccionista, y tan poco apegados al dinero y al puesto en la empresa. ¿Como nos ibamos a esperar eso de ellos? No, no, es imposible.
Un consejo útil a cualquier comprador.
Visitar el sitio donde está la vivienda numerosas veces a distintas horas y diferentes días de la semana.
Especialmente de noche.
Los vendedores suelen citar a las horas más propicias para cada inmueble porque el sol o la luz pueden resaltar o disimular defectos importantes.
Un amigo compró y está desesperado. El sitio era una belleza pero al llegar la noche se encontró con que todo queda a oscuras y no vive casi nadie.
Su mujer está aterrorizada.
Los fines de semana y festivos las motos de cross hacen su paso por el hermoso paisaje natural y el ruido es infernal durante todo el día aunque están a uno o dos kilómetros .
La vivienda a la vista es de lujo pero la aislación térmica y acústica es pésima.
Es importante que uno de los compradores suba al piso superior y haga ruido al caminar para que el otro compruebe el nivel de ruidos.
Llevar una radio portátil y ponerla en el piso contiguo o en otra habitación con la puerta cerrada.
Una vez que uno compró es tarde y te pueden arruinar la vida.
Compró muy barato pero ahora no se puede deshacer de la vivienda ni por la mitad de su precio.
Más vale tomar las cosas con tranquilidad, no corras que no se acaban.
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En muchas urbanizaciones alejadas han pasado los amigos de lo ajeno y se han robado los cableados completos dejando esos sitios de espanto, sin una luz.
Como los pisos no están ocupados la comunidad no tiene dinero para reponerlos y todo es una ruina sin remedio. La comunidad se irá deteriorando hasta que no valdrá nada pero el que compró seguirá teniendo la deuda con el banco.
Hay que visitar los sitios por las noches y saber si hay robos.Los que ponen perros lo único que consiguen es que no les dejen dormir porque los perros hoy día no son un obstáculo para ningún chorizo profesional.
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