José pastor, fundador y administrador de la inmobiliaria urbem, reconoce que el pasado año su empresa logró vender muy pocas viviendas. Aunque considera que es el mejor momento de la historia para aprovechar las gangas del mercado entiende que mucha gente no lo haga por miedo. Para vender viviendas afirma que no es suficiente con bajar los precios porque las casas no son patatas, que se pudren cuando no se venden
Pastor considera inevitable la competencia que los bancos suponen para promotoras e inmobiliarias. “Si tienen miles de inmuebles, no tienen más remedio que venderlos”, asegura. Unas ventas que se complican por la situación de la economía española. “Si la gente tiene confianza y un puesto de trabajo, y ve que si lo pierde enseguida encuentra otro, las viviendas las van a vender”, sentencia
El administrador de urbem critica la opinión del ministro de economía, Luis de guindos, por pensar que forzar la bajada de precios de las casas ayudará a venderlas. “Es absurdo”, señala pastor, ya que los pisos no son patatas que se pudren si se acumulan. Eso sí, sobre construir más vivienda josé pastor se muestra convencido: no se lo plantea. Puntualmente siempre se necesita vivienda, pero hasta que el miedo no desaparezca y se reactiven las ventas no plantea generar más stock
38 Comentarios:
Estados unidos: 7 años de crisis inmobiliaria, -52% de caida en os precios y están saliendo del agujero.
Irlanda: 4 años de crisis inmobiliaria, -61% de caida en los precios de las casas y su economía vuelve a crecer.
España: seguimos con el tocomocho ladrillero, un ridiculo -17% de caida en los precios de los pisitos, habiéndose especulado mucho más que en cualquier otro país con el ladrillo... y cada vez nos hundimos más en la miseria.
Enhorabuena a todos, ése es el camino a la intervención, al pleno desempleo y a la vuelta a la peseta!!
Mariano, mariano, a ver si el camino no va a ser seguir apoyando con ayudas y desgravaciones un sector podrido que tiene la culpa de habernos llevado hasta aquí... llegamos al fondo y seguimos escarbando en la mierda.
Vaya, no habia leido los comentarios. Pero está claro que a todos nos ha dejado impresionados don jose pastor.
A ver si vamos aprendiendo: las casas se venden cuando tienen un precio apropiado al nivel adquisitivo de los ciudadanos, y nos olvidamos definitivamente del componente especulativo (compro hoy sobre plano, vendo mañAna.. Y pego el pelotazo de mi vida).... ni chorradas de liquidez, financiación a 50 años, ni leches.
En estados unidos el precio medio de una vivienda media (allí es un unifamiliar de 220 m2, nada de pisitos) es de 117.000 euros y el sueldo medio anual de un trabajador norteamericano es al cambio de 38.229 euros; comparado con los 21.500 de un españolito medio da risa.... y con el panorama de ajustes salariales y recortes que nos esperan... pa descojonarse
El camino para que esto se recupere lo conocemos todos: reventar de verdad la estafa piramidal que ha sido hasta ahora el mercado inmobiliario español.
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Las ventas de viviendas usadas en eeuu aumentan en enero por los bajos precios (gráfico)
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/02/23/0406045-las-ventas-de-…
Jueves, 23 Febrero, 2012 - 09:24
Publicado por equipo@idealista
La venta de viviendas de segunda mano en eeuu subió en enero a niveles que no veía desde mayo de 2010, ante los bajos precios de las viviendas embargadas. En concreto, las compraventas subieron un 4,3%, hasta los 4,57 millones de unidades en tasa anualizada, según datos de la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar en sus siglas en inglés). Las casas embargadas supusieron un 35% del total de compraventas, por parte, sobre todo, de inversores
Casi una de cada cuatro compraventas las hicieron los inversores. Esto podría ayudar a limpiar el mercado de viviendas sin vender y también podría estabilizar el precio. Y los inversores supusieron un 23% de total de compras en venero, mientras que las operaciones pagadas al contado supusieron un 31% del total, más o menos el mismo porcentaje que el año pasado
El precio medio de compraventa de una vivienda cayó un 2%, hasta los 154.700 dólares, con respecto a enero de 2011, cuando el precio medio fue de 157.900 dólares"
"Eeuu exculpa al despilfarro público como responsable de la crisis en España y responsabiliza a su burbuja inmobiliaria"
Miércoles, 21 Marzo, 2012 - 10:48
Publicado por equipo@idealista
El secretario del tesoro de estados unidos, timothy geithner, mostró su preocupación por la crisis de la zona euro en general y la de España en particular. Eeuu, que es contrario a los recortes de gasto público en Europa, señaló que el dispendio público no ha sido el culpable de la crisis española, sino la burbuja inmobiliaria, la falta de competitividad y el gran endeudamiento de ciudadanos y empresas.
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Siento vergüenza como español que nos tengan que decir desde fuera lo que es evidente para cualquiera que tenga dos dedos de frente.
Excepto para la recua de politicastros y banqueros chupasangres que deciden sobre nuestro destino. Y algún que otro paleto financiero.
Es bochornoso, de verdad.
Los pisos no se pudren si no se venden, sólo se deprecian
Increíble verdad ??????
Estas son las lumbreras del empresariado de la construcción.
No se asombren, la mayoría son así.
Eran unos catetos pega ladrillos (seguramente laboriosos) pero con un cerebro de arena. Tuvieron buenos tiempos, los aprovecharon e hicieron mucho dinero.
Pero.............
El cerebro es el mismo, arena pura. Ni siquiera un poco de cal y cemento. Solo arena.
El viento se los llevará.
La solucion es que los ignorantes aprovechados como este señor CIERREN LA PUT.a boca mientras los pisos bajan otro 50%
La solucion es que los ignorantes aprovechados como este señor cierren la put.a boca mientras los pisos bajan otro 50%
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Pues yo creo que quien tiene la put.a boca, eres tu, porque no piensas más que tonterias.
A que tonto se le ocurre que las viviendas van a bajar otro 50%.
Sigue esperando guapo/a, pero quien se pudre eres tu, sin tu querida y soñada vivienda
Con todo mis respetos, dígale eso de que no se pudren si no se venden a las personas, entidades, propietarios legales que día a día ven como el robo de cobre, tuberías, puertas y vandalismo no castigado en este país destroza miles de viviendas, si yo tuviera una vacía me preocuparía en venderla aun siendo barata, ya que si tengo la mala suerte de que entren el la casa, se acabo, no te queda ni casa ni dinero.
Los que llamais espulacerdos, quisieron ganar el ultimo euro y se han quedado jodidos unos años.
Los que llamamos burbucerdos, quereis ahorrar el ultimo euro y os quedareis jodidos para siempre.
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