La ecuación maldita de la banca, aquella por la que le entraban cuatro viviendas por cada una que vendía, comienza a equilibrarse. Al menos banco santander asegura que en el primer semestre del año ha conseguido vender más inmuebles de los que le han entrado en el balance tras reducir un 40% los precios
La presentación de resultados de banco santander en la que su beneficio cayó más de un 50% por las provisiones necesarias sobre el ladrillo español para cumplir con las nuevas exigencias del gobierno encondía una "muy buena noticia para el banco". Banco Santander vendió más inmuebles (pisos, locales o suelo) por 1.300 millones de euros, frente a una entrada de inmuebles de unos 1.100 millones
Alfredo saénz, consejero delegado de santander, se mostraba contento por la noticia, que calificó de "hito". “Se han vendido en el primer semestre de 2012 más viviendas que en todo 2011. Estamos teniendo éxito”, dijo Sáenz, que añadió que “hemos roto la tendencia por primera vez desde que empezó la crisis. Por tanto, es un tema muy importante, es muy buena noticia”, señaló en la presentación a analistas recogida por el confidencial
Al responsable del banco le es indiferente cómo reducir su stock de viviendas si vendiendo unidad a unidad o por "paquetes": “Es un tema de oportunidad y de precio”, indicó para posteriormente confesar que el banco ha reducido los precios entre un 35 y 45%. Dicha cifra está cerca de la provisión que tenía el banco trimestres atrás. Según el consejero delegado, la caída del precios de sus viviendas continuará “deslizándose hacia abajo por la presión de la oferta”, tal y como ha adelantado esta semana idealista news, señalando que los bancos preparan una amplia rebaja de precios de sus viviendas
Saénz descartó sacar su unidad inmobiliaria del balance para crear un banco malo como harán otras entidades y como ya ha adelantado que hará banco sabadell. “El banco malo es una posibilidad del Memorandum of Understanding para las entidades que necesitan ayudas de capital, por tanto es algo que a nosotros no nos añade nada. Es en todo caso una decisión interna, organizativa, funcional, de qué es mejor para la gestión de los inmuebles”, señaló el dirigente
Antes de llegar a este momento de conseguir vender más viviendas de las que les entran, banco santander ha pasado por tres años en los que ha "recogido" 8.550 millones en inmuebles impagados. Saénz se mostró preocupado por la evolución de la morosidad, que en España para su entidad es del 5,98%, inferior a la media del sector (8%). La morosidad de las hipotecas para particulares es del 2,5%, pero la de los promotores alcanza el 39,4%
Ver pisos de banco santander en idealista.com
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27 Comentarios:
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Comprar ahora en España es de locos!
Los precios van a llegar a los niveles de los años 90.
La estrategia de los bancos españoles (que ya necesitan recuperar dinero) va a hundir todo el mercado.
Suerte!
#26: "los precios van a llegar a los niveles de los años 90", posiblemente sí, pero en este portal inmobiliario siguen el 90% a precios de 2007, cuando por otros cauces se consiguen los mismos pisos con descuentos significativos. Los de idealista tendrían que hacer algo si no quieren que les coman mercado.
Esto es una farsa.
En mi urbanización hay un ático muy importante que sus propietarios (ingleses) abandonaron hace ya dos anyos y medio.
El acreedor hipotecario es santander pero no hace nada para quedarse con la propiedad, es decir, no ejecuta la hipoteca.
De esa manera la comunidad de propietarios no puede embargar porque santander es el acreedor preferente y nadie paga la comunidad que ya supera los 12.000€.
Bueno, nadie no, porque somos los comuneros quienes le estamos subencionando a santander el que no se haga cargo del ático.
Habría que cambiar la ley para que ese derecho del acreedor no se transforme en un abuso en perjuicio de otros.
Los gastos de comunidad los debe pagar la unidad funcional y no el resto de los comuneros que no tenemos nada que ver.
Gente, la fiesta española ha terminado.
Esperamos los precios a los niveles de los '90!!!
Suerte!
El Emilio botin y su secuaz este Sanz de santa maria, indultado por el psoe, al igual que el Emilio botin a quien se le perdono toda la multa por tener el dinero en paraisos fiscales., son unos mentirosos.
Los pisos no se venden ni con rebajas del cuarenta por cien, porque no hay dinero para comprarlos, y ademas lo que venden es una mierda.
Quieren dar la imagen que en cuanto quieran pueden venderlos, pero no es así. los pisos no se pueden venderporque nadie los compra.no se hace negocio con ellos y la gente tiene la vivienda de sus padres o abuelos y no se mete en berengenales con estos bandidos banqueros.
Al anonimo que sigue echando la culpa de la crisis a los politicos , ya se que es un esbirro de la patronal, pero siempre hay que recordar a los ciudadanos, que son los grandes banqueros y empresarios los que se llevaron y se llevan todo el dinero de los beneficios a los paraisos fiscales. Los que hablan aquí en contra de los politicos, que todos sabemos que son unos papanatas de los poderosos, son los que tienen contratados las organizaciones patronales, para irse ellos de rositas, como Emilio botin, las coploviz, el dueño del corte ingles, el de zara,la duquesa de baba etc, etc...
Sabeis que la presidenta del fmi {fondo monetario internacional}tiene un sueldo de unos 500000 euros anuales 83000000 millones de las antiguas pesetas. Nadie habla de eso la de los pelos blancos pasa desapercibida casi para todo el mundo.es increible, hacerlo saber a todo el mundo pues es dinero de todo-
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