Tras seis años de descensos continuados, la construcción de nuevas viviendas empieza a dar signos de vida. Son tímidos y muy localizados en grandes ciudades o capitales de provincia, pero al menos suponen un freno a la caída general. El ayuntamiento de Madrid ha concedido 4.365 licencias para iniciar la construcción de nuevas viviendas hasta septiembre, una cifra que ya supera las concedidas en los ejercicios 2009 y 2010, y que permite pronosticar que también superará a las 5.278 de 2011
De las 4.365 licencias concedidas, 2.579 fueron sobre vivienda protegida y el resto, 1.786, para iniciar vivienda libre. En lo que va de año ya se han superado las 1.342 licencias que se concedieron en todo 2011 y se triplican con creces las 650 otorgadas en 2010. Según el ayuntamiento de Madrid, estos datos son alentadores ya que podrían apuntar a un cambio de tendencia en el sector de la construcción de vivienda en la capital
20 Comentarios:
Su lúcido análisis es el que, indudablemente, realizan los mayores estafadores y evasores de España, señores mas ( padre ) y botín, las koplovich y resto de las sicav, sin ir más lejos; quizás fuese también el afán de los que hoy se suicidarán, los que lo hacen, generalmente, todos los fines de semana según el personal que trabaja en emergencias, que reportan a los delegados del gobierno, con expresa prohibición de informar a la prensa. No es de extrañar que esto ocurra en la españa rendida al latrocinio institucionalizado. Usted confunde la institiva capacidad y legítimo entusiasmo de superación de las personas, con la abstracción de ver la realidad de un país arrodillado ante la mayor estafa política y social de su historia, recomendando, faltaría más, la ceguera ante esa realidad como buena terapia para anhelar entusiastamente un futuro, que también nos propiciarán, por su innata magnamidad demostrada a lo largo de la historia, los que obstentan el poder en nuestro país. Creo que debe seguir usted con esa filosofía y los que quieran seguirle, pero les preconizo el fuerte tortazo de la realidad. Esa terca realidad de españa que nos dice que ha desaparecido el régimen falaz que nos enredó durante 30 años y que necesita parir otro donde los sátrapas no puedan tener lugar nunca jamás. Ahí está el entusiasmo de la gente para un nuevo futuro en españa que deberá lograrse por la razón, para que se larguen para siempre de nuestro país, o por la fuerza del asalto al poder con los medios oportunos, que indudablemente, utilizarán las masas. Esa es la ilusión de mucha gente, que sabe de lo cruento de la batalla a dar, pero sabe que ese es el futuro inmediato por el que hay que luchar con entusiasmo hasta el final, para evitar la certera esclavitud de nuestros hijos y nietos, y por ello nos tiramos a la calle y por ello no entramos a los trapos de las sirenas que usted, hábilmente, nos enseña...siga usted sus cánticos...sígalos !
El precio de los pisos está en el mínimo de los últimos ocho años, pero no se vende. Razón: siguen estando por encima de las posibilidades de los compradores. Hasta que se nos meta eso en la cabeza, lo mismo dentro de un año o dentro de veinte, no se venderán pisos de forma significativa y no se recuperará el sector. Da igual la ubicación, da igual la calidad, da igual la distribución, da igual los metros. Lo único que se rechaza ahora es el precio.
Qué divertido el nº8. A qué te dedicas ahora? A vender enciclopedias?
"El futuro tiene muchos nombres. Para los débiles es lo inalcanzable. Para los temerosos, lo desconocido. Para los valientes es la oportunidad." victor Hugo.
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Cuánta sabiduría. El futuro tiene muchos nombres, sí, y el futuro del precio de los inmuebles se llama "caída". No por inquina, desprecio, falta de iniciativa o rencores de clase. Es algo mucho más sencillo: lo llaman ley de la oferta y la demanda.
Lo más básico de todo timo es la avaricia: que los timados crean que van a ganar dinero.
Si preguntáramos a ver quién piensa que "los juegos de los casinos están diseñados para que los clientes ganen dinero", más de un 90% responderán que eso es cierto, cuando es justo al contrario: están diseñados para que el casino gane dinero, y como es un juego de suma cero, los clientes deben perder dinero; al menos la mayoría. Por supuesto, la publicidad del casino es sesgada, y solo muestra los casos de los triunfadores.
Durante los años de burbuja inmobiliaria (y hasta que los precios se normalicen, seguimos en ella) muchísima gente entró porque pensaba que iba a ganar dinero. Las noticias de los medios apuntaban en esa dirección, los mensajes de los políticos también, el boca a boca en la calle era lo que decía. Ahora nos damos cuenta de que ese "juego" estaba diseñado para que los clientes, nosotros, perdiéramos dinero.
¿Hicieron algo los políticos para evitar este robo y saqueo? No. ¿Harán algo para que esto no se vuelva a repetir? Tampoco.
Y como esto es una democracia, el que no esté de acuerdo que no les vote, que así conseguirá que en vez de 150 escaños solo tengan 100, aunque los responsables de verdad sigan sin moverse de sus escaños.
No entiendo como habiendo como hay, hablo de Madrid, manzanas de edificios sin condiciones de habitabilidad, que convendría tirar y hacer nuevas , o rehabilitar, se puede pensar en edificar nuevo.
Se equivocan los posts que aseguran que no se venden viviendas porque los precios siguen altos. En muchos casos, es cierto, pero en otros muchos, existe demanda, aunque incapaz de conseguir financiación.
El círculo vicioso de no conseguir dinero para lo que quieren comprar y no querer comprar aquello que sí les financian (las viviendas de los propios bancos) es lo que mantiene prácticamente a cero las ventas, no los precios.
No te digo que no, pero mientras los sueldos esten por 1200 Euros (el que no esta en paro claro) y los pisos de 80 mts2 por 250.000 , ya me diras quien va a comprar si no es en base a una financiacion del 80-90%.
Si el precio fuese otro no haria falta esa financiacion anomala y todo cuadraría....
Amy buyhouse: "they tried to make me buy a house but I said 'no, no, no'".
Twitter: @malasangrepati
Blog: malasangrepati.blogspot.com
Allá por 1988, mi primer día de clase en la facultad un profesor al cual tan solo quedaban dos semanas para jubilarse nos dijo tres cosas que nunca deberíamos de olvidar durante nuestra vida (no tenía nada que ver con el temario de la asignatura), incluso nos obligó a escribirlas (de lo cual me alegro pues aún lo conservo).
1ª) "Permítanme hablarles de las burbujas (ya en el 88). En la primera fase toda burbuja se hincha de repente, razón por la cual todo el mundo la ve, la percibe y se queja por lo injusto de la situación, pasado cierto tiempo ya todo el mundo ve la burbuja como algo normal, por lo cual se deja de percibir como una amenaza y la mayor parte de la población enajenada cree que la burbuja va a seguir creciendo para siempre, con lo cual se suben al carro de la burbuja controlado precisamente por aquellos que soplan a esta haciéndola crecer.
Cada año algunos agoreros dice: ahora revienta, pero no pasa nada, así que como ya nadie la ve (la burbuja), todos siguen apostando por el crecimiento infinito de esta. Pero un buen día se cumple la ley de toda burbuja y que reside en su naturaleza ¡Acaba estallando!, Y siempre lo hace de forma sorpresiva, intempestiva y traumática..."
2ª) "Solo los necios confunden el valor de una cosa con su precio" afirmación muy aplicable para los que creen que unos añitos la burbuja comenzará de nuevo a crecer.
3ª) "El día en que la balanza internacional de pagos (las cuentas de cada país, la diferencia entre lo que vende y lo que compra), deje de basarse en el intercambio de materias primas tangibles, tales como coches, cereales, combustible etc, y se base en la especulación pura y dura de títulos valores (mercados financieros), entre 15 y 20 años el sistema mundial habrá quebrado". Pues bien, desde 1995 la balanza internacional de pagos se basa en lo último.
Y ahora les digo ¿Tenía o no razón este señor? Lo que decía no era el fruto de ser profesor de economía, era simplemente las deducciones de una persona que los veranos los pasaba en su pueblo observando la naturaleza, esa es la que manda, y en la naturaleza jamás verán burbujas especulativas, todo es autorregualdor, salvo claro está, cuando llega el ser humano y lo jode todo.
Por eso, a "aquellos necios que confunden el valor de una cosa con su precio", decirles que sí, que sigan esperando a la próxima burbuja (Japón aún no se ha recuperado de la última), solo que nosotros no somos japoneses nuestro i+d es el fandango el cubata, el rebujito y el optimismo a ultranza, así que nosotros la esperamos a lo griego, en el paro, desesperados y sin un céntimo en el bolsillo, porque claro, spain is diferent.
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