El mercado de la vivienda en Cataluña ha dado un vuelco en favor del alquiler. Según datos del instituto nacional de estadística (ine) y de la generalitat, el 75% de los contratos de viviendas firmados durante el primer semestre eran de alquiler
En total, durante los seis primeros meses del año se cerraron 90.589 contratos. De estos, el 21.980 correspondieron a compras de viviendas mientras que 68.609 contratos fueron de arrendamientos de pisos
El aumento del peso de los arrendamientos responde a la caída de la compraventa ante la actual coyuntura económica y a la bajada de las rentas de los alquileres. Estos han descendido un 37,5% desde el estallido de la burbuja
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, explica que la oferta de viviendas en alquiler en idealista.com se ha duplicado desde 2000. Encinar considera que el endurecimiento de las condiciones de las hipotecas y del precio de los créditos, se volverá a la situación de hace 50 años cuando la mayoría de los ciudadanos españoles vivían en régimen de alquiler
29 Comentarios:
...y es normal que gane el alquiler porque aquí el precio de la vivienda está por las nubes. ¿Estallido de la burbuja inmobiliaria? Será en las ventas pero no en el precio.
Pues nada, los que queremos comprar a esperar.
El 75%?? pues no quiero ni pensar que dato nos darian si incluyesen todos los alquileres que los caserillos de este pais no declaran........ (digo caserillos para diferenciarlos de los caseros de verdad, ojo)
Claro que la gente no compra, los bancos no dan credito.... en este pais si mañAna se abriese el grifo del credito la poblacion empezaba a endeudarse otra vez hasta las mismisimas trancas, y el projimo que diga misa......
Pero por suerte se ha cerrado el credito, que nunca debio abrirse, y ahora no se venden porque los precios a los que se ofertan estan 4 ó 5 veces por encima del precio justo..... si el precio bajase, la gente con ahorros (solo los que tengan ahorros) compraria, y los que esten empezando alquilarian.... si señores, les suena el modelo, porque es el que se ha seguido en el resto de paises desarrollados. Sin credito facil, pidiendo mucha entrada y altos intereses, con precios bajos y con muchas condiciones, esto es lo que evita situaciones como la que tenemos en la actualidad.....
Crisis en el resto del mundo?? si, pero los demas ya salen, ya crecen, con tasas de paro maximas en los años malos malos, que no llegaban a la mitad de lo que tenemos nosotros hoy, pero algunos se emperran en que no hay burbuja y que los precios ya han tocado fondo...... que no señores, que esta situacion aun es artificial, que no han caido un 40 % ni de lejos, y que en cuanto la banca diga se desplomaran, y solo vendera la banca.....
Asi que tranquilos todos los particulares que se niegan a bajar ni un centimo, que dentro de unos años no podran vender aunque quieran, y se comeran la deuda con patatas y mierda, y al segundo dia les quitaran las patatas.....
Y yo me pregunto ¿Donde están esos alquileres que han bajado 40%? A mi me han subido ahora el alquiler un 3%. El idelista.com publica ofertas, si, pero yo ya llevo mas de un año buscando una vivienda "digna" con un precio razonable, tirando a bajito y no hay forma
Y yo me pregunto ¿Donde están esos alquileres que han bajado 40%? A mi me han subido ahora el alquiler un 3%. El idelista.com publica ofertas, si, pero yo ya llevo mas de un año buscando una vivienda "digna" con un precio razonable, tirando a bajito y no hay forma
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¿Sólo te han subido el 3%?
Deberían haberte subido el 3,4%, que es lo que el coste de la vida se ha encarecido en el último año, es decir el ipc anual.
¿Te parece injusto? Creo que al casero también le han subido el ibi, la tasa de basuras, el precio del pan, la leche, el combustible,....¿A quién debe dirigirse él para que también se lo den "digno" y a un precio bajito?
Y yo me pregunto ¿Donde están esos alquileres que han bajado 40%? A mi me han subido ahora el alquiler un 3%. El idelista.com publica ofertas, si, pero yo ya llevo mas de un año buscando una vivienda "digna" con un precio razonable, tirando a bajito y no hay forma
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¿Sólo te han subido el 3%?
Deberían haberte subido el 3,4%, que es lo que el coste de la vida se ha encarecido en el último año, es decir el ipc anual.
¿Te parece injusto? Creo que al casero también le han subido el ibi, la tasa de basuras, el precio del pan, la leche, el combustible,....¿A quién debe dirigirse él para que también se lo den "digno" y a un precio bajito?
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Vamos a ver, los alquileres si han bajado. Pero claro, bajan si haces un contrato nuevo.
Si ya has firmado un alquiler años atras, por contrato, salvo renegociacion, tienes que seguir pagando su precio pactado en su dia, con las respectivas subidas de ipc.
Es como si me dices que alquien que compro un piso en el 2007, ahora debiera pagar menos de hipoteca porque ya su piso vale menos. Pues tampoco.
Nosotros tenemos 5 millones de tarugos desocupados que sólo saben amontonar ladrillos y pegar escayola. Todo un patrimonio... y unos cientos de miles de gilipollas que pensaron que podían vivir de sus inversiones ladrilleras y ahora
Resulta que estan al extremo de la soga.
Llorais porque los unicos compradores que teneis son "buitres" pero dentro de unos años igual lamentais que estos hayan desaparecidos. Hace unos años vendiais rebajando un 20% y lamentabais haber "malvendido".
A que ahora no parecen tan malvendidos?....y dentro de unos años repetireis peor la equivocacion
Francamente yo envidiaria otras cosas que una simple casa. Les aseguro que aporta cierta seguridad si la han comprado a un precio asumible (o sea, no a los precios de hoy en dia) pero tambien es como un niño tonto que no da mas que
Gastos.
Mileurista prevenido: persona con dignidad que se niega a que le estafen la vida sobrepagando los precios caprichosos y psicodélicos de unos caníbales especuladores que malcompraron por ansia viva y quieren vender fantasiosamente
Algo que no vale ni la mitad
Ya no quedan más tontos _solventes_. Esa es la variable que olvidan los bancos en la ecuación [además, tontos cada vez quedarán menos, aunque mejore la solvencia dentro de unas décadas].
La estúpida burbuja inmobiliaria que vivimos desquició al país, alteró sus bases productivas, prostituyó a una generación de empresarios y condenó a la esclavitud a una generación de jovenes
Y ahora le toca como efecto secundario quedarse sin pension a la generacion viejuna....que a la juventud condenó
Una economia basada en el timo piramidal del ladrillo y en bares no tiene más futuro que la quiebra.
Si señor, estoy de acuerdo.
Ya iba siendo hora que nos decidiesemos por los alqyuiles, como hacen en el resto de Europa
Que el el 75% de las operaciones sean de alquiler no tiene porqué significar que el número de alquileres haya aumentado, sino que el número de compraventas ha disminuido.
Soy el nº9. Lo que he contado se puede leer al final del artículo. Lo interesante sería saber si los 68.609 contratos de arrendamientos de los seis primeros meses de este año son más o menos que los que hubo en los seis primeros meses de 2011.
Digo esto porque lo que sí queda claro es que la oferta de arrendamientos ha aumentado, si la demanda no ha cambiado con respecto al año pasado, supongo que los precios de los alquileres tienen que bajar en proporción al desajuste entre oferta y demanda
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