Apuesta inmobiliaria: asset consulting pasa a cobrar al propietario los honorarios por alquilar una vivienda

El alquiler es una forma de vida cada vez más común entre los españoles y muchas agencias inmobiliarias están afinando sus estrategias de negocio en este nicho. Asset consulting inmobiliario , Una agencia que lleva desde 1999 intermediando en la compraventa y en el alquiler de viviendas en Madrid, ha decidido dar un giro a los métodos clásicos de negocio de las inmobiliarias y ha pasado a ofrecer una serie de ventajas al inquilino que contrata sus servicios para alquilar la vivienda. Entre ellos se encuentra cobrar los honorarios al propietario (en vez de al inquilino)

Aunque asset lleva desde su fundación apostando por el alquiler, actualmente ha puesto en marcha nuevas estrategias para captar clientes debido a un aumento superior de la oferta respecto a la demanda en el mercado del alquiler, es decir, crece más el número de propietarios que ponen sus casas en alquiler que el número potencial de inquilinos. Por ejemplo y tal y como señalan Eva y Ana solozabal, responsables de la firma, han comenzado a cobrar los honorarios al propietario en lugar de al inquilino, algo que estiman ha sentado bien a ambas partes porque han logrado aumentar la demanda de alquileres. Según sus responsables, no es la única ventaja con la que cuenta el inquilino que acuda a la agencia, si no que podrá optar por todo un abanico de ventajas, entre los que destacan:

1.- cobro de los honorarios al propietario: el más destacado, ya que por lo general las agencias inmobiliarias suelen cobrar los honorarios al inquilino. Su lema es alquilar lo antes posible, para evitar la pérdida de dinero que supone tener un piso sin alquilar durante meses y esta medida agiliza ese fin. La comisión consiste en una mensualidad más iva que se abona a la firma del contrato

2.- lucha contra las cláusulas abusivas en los contratos: cláusulas que han llegado a ver en contratos entre particulares, como por ejemplo, obligar a dejar pasar a la casa al propietario cada seis meses para ver cómo está

3.- seguridad jurídica en todo momento: se cercioran de que la vivienda no tenga cargas de ningún tipo y la comunicación se hace entre la inmobiliaria y el inquilino

4.- rapidez en el arreglo de daños en la casa: en caso de estropearse cualquier aparato de la casa asset se encarga de arreglarlo. “El propietario no intermedia en ningún momento, con lo que se transmite más tranquilidad al inquilino, que a veces teme tener un casero pesado”, recuerda Eva solozábal

5.- ausencia de estafas: si el contrato de arrendamiento se cierra a través de una agencia inmobiliaria, se evita caer en timos o estafas como la del alquiler demasiado barato

6.- filtro de pisos: asset hace un filtro de los pisos que pueden alquilar y su máxima es que sean habitables porque, según Eva solozabal, “no todo vale”. En caso de que un piso necesite una mano de pintura o un lavado de cara, asset se lo comunica al propietario para que lo lleve a cabo antes de alquilarlo

7.- rebaja del alquiler: asset alquila los pisos a precios de mercado, es decir, ya ajustados tras sondear la zona. Aseguran que los alquileres han bajado entre un 10% y un 20% en Madrid

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