El sector inmobiliario está en alerta. La desconfianza en el mercado provoca que la quinta parte de las compras de vivienda que se cierran los viernes se deshagan el lunes siguiente. ¿El motivo? las presiones que los compradores reciben durante el fin de semana por parte de su entorno familiar, a lo que han denominado “efecto cuñado”
La promotora Miguel rico asociados (mra) asegura a que dos de cada diez operaciones que se firman el último día laboral de la semana se están deshaciendo el lunes siguiente, porque “según entran por la puerta de casa y dicen que han comprado una vivienda, todos se llevan las manos a la cabeza”. “Los familiares aseguran que los precios van a seguir bajando o que nadie le da garantías de que la casa la vayan a acabar de construir” y en algunos casos consiguen convencer al cliente a dar marcha atrás
La promotora asegura que no se trata de un problema de precios, sino de confianza en el sector: “prefieren que la casa les toque mediante un sorteo de vpo, aunque sea más cara que otras, para no tener que tomar ellos la decisión final”, apunta
35 Comentarios:
Esto no es novedoso aunque imagino que en los tiempos que corren debe resultar muy molesto sobretodo para los vendedores que llegan a la oficina con un comprador dispuesto a dejar una señal el viernes y el lunes el pajaro llega con el tipico enterado de la parentela, estudiante de derecho, de economicas, o de secretaria da igual y montan el gran "sarao" hasta que les devuelven lo dado. Hace 20 años o mas cuando las ventas iban francamente bien los viernes se dedicaban a ver el producto nuevo para empezar a promocionarlo el lunes, los propios jefes de aquipo asi lo recomendaban, cuando te pasas en la calle 12 horas diarias el descanso del fin de semana empieza el viernes dia que se dedica a organizar la agenda de la siguiente semana, jamas a enseñar un piso, ni de segunda o tercera visita, en ascuas el finde tu y ellos y el lunes el cuñao en la facultad estudiando, la secre en lo suyo y el economista dando clase de mates a niños de bachillerato, el comprador solito si quiere comprar y es mayor de edad, se pierde mas tiempo, pero se rentabiliza no solo economicamente sino en el animo de todo el personal, cada venta cerrada es un exito. Que la paciencia os acompañe.
En pleno boom, era el fenómeno contrario, el "efecto persona-cercana-con-perfil-de-trifundador-del pisito" el que animaba a diestro y siniestro y vilipendiaba a los que intentaban alquilar... al son de los pisos nunca bajan, y compra hoy que mañAna será más caro
En algunas familias, seguro que el mismo individuo...
Genial, lo suscribo al 100%, especialmente la puyita final
Por eso siempre hay que hacer caso de tus propias decisiones, dada la (limitada) información que te viene del exterior. Prefiero tomar mis propias decisiones y equivocarme YO que alguien las tome por mi, equivocarse y que me tenga que estar dando de cabezazos contra una pared de granito, por gilipollas.
Hace unos años me decían que tenía que meterme en un piso, que esto nunca iba a bajar, que me tenía que tirar a la piscina, sin mirar. Era la locura alcista nuncabajista. Yo dije que por los cojones, que esos precios no los pagaba. Además, no me salían las cuentas. El tiempo me ha dado la razón; cada uno tiene que tomar sus decisiones analizando la información del exterior y teniendo en cuenta su situación personal.
De todas formas, esto es una crisis de confianza de libro. Cuando un mercado está convulso y hay incertidumbre, el consumidor se vuelve prudente. Mucho.
Totalmente de acuerdo contigo, yo también me he informado y no compré, hoy me siento libre. Pienso en la gente que se hipotecó de por vida y que sus pisos no valeran ni la mitad cuando terminen de pagar. Hoy pago un alquiler piso nuevo, con 2 terrazas, barbacoa, parq. 700 euros, mi vecino paga 1500 de hipoteca por el mismo piso, vive amargado no llega a fin de mes. Por la zona estan haciendo pisos parecidos por 150.000 estos valian 300.000.
Es gracioso esto que dicen en el otro artículo: “todos preguntan si de verdad es el precio final y quieren asegurarse de que no vaya a haber ofertas más agresivas a la vuelta del verano” menudo cacao tiene la gente...
Estoy con la hipoteca asta las narizes me amargala vida
¡Cuñaaaooo!
Cuñññññaaoooooo !! Me descojono
Si por la presión de la familia, abandona la idea de comprar un piso,
Tal y como esta el mercado hoy en día,
Le estan haciendo un favor.
Hay que ser gili para comprar un piso hoy,
Sabiendo que el 28 marzo 2010,
Los pisos habrán caido, de media, un 18% en España.
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