El efecto cuñado: el 20% de los pisos que se compran los viernes se devuelven el lunes

Si tienes dinero comprate un piso, porque el banco te lo va a comer y en tu casa te lo robaran

Es verdad, no hay nada mejor que tener tu piso en propiedad, al final terminas pagandolo, como nuestros padres, es tuyo, puedes hacer lo que quieras, pintarlo, decorarlo, porque es tuyo, y todo lo que inviertas en el es para ti

El efecto cuñao..... cuando alguien viene a ver tu piso, porque lo vendes a precio mas bajo de mercado, y viene un , bueno... mas de uno, y te dice que le gusta, te regatea, te pone la miel en la boca, y luego no te lo compra, a ti que te hace una faltita venderlo, te da el coñazo, te trae un dia al Primo, otro al padre, otro a la hermanisssima,al final.... nada, al proximo le mando a tomar por culo, no lo vendo, echare horas extras para pagarlo, y el que quiera un piso que se moje el culo

La verdad es que no soy de los que piense que la inversion inmobiliaria sea la mejor alternativa, pero ante el panorama del ultimo año, aquellos que se hayan resistido a comprar o invertir en piso, y lo hayan metido en cualquier otra inversión financiera posiblemente hayan perdido del 20% al 50% (si no mas) de su inversion. Si nos atenemos a la estadistica que publica el idealista, la mayor perdida inmobiliria habra sido en Cuenca, de un 8% - es verdad que en este momento la liquidez de este tipo de inversion es minima.

Esta noticia no es nada nuevo. Eso mismo ha pasado en épocas buenas que la parejita de tuno iba a ver el piso.... para ellos el piso de su vida. Pero claro, querían ver el piso con los padres... rESULTADO FINAL: no se quedaban el piso en el 80% de los casos por no decir el 100%... pq había gente con más personalidad que le daba igual la opinión que dieran los padres pq los que realmente iban a pagar el piso eran ellos y era a quien tenía que gustarles el piso.

Y no se si se ha hablado alguna vez pero en la época buena había el "efecto vecino" es decir que un vecino vendía el piso por X millones y entoncs cuando otro vecino quería venderlo decía: si mi VECINO lo ha vendido por X millones y yo le he puesto parket, le he cambiado las puertas pues el mío vale X + 1. Llegaba otro vecino y decía pues si mi vecino lo ha vendido por X +1 y yo además le he puesto el aire acondicionado y le he cambiado la cocina pues el mío vale X + 2.

Y EN ESTO LAS AGENCIAS INMOBILARIAS NO TIENEN NADA QUE VER EN LA SUBIDA DE PRECIOS.

El problema es que se vendía!! ya fuera por particular o por agencia.

A todos los que hablais por hablar.
Os cuento. A veces el efecto cuñado no niego que exista si
1/ Lo que has elegido no es bueno
2/ Si tu cuñao no sabe de lo que habla

Existe el efecto Primo-hemano y os cuento
Tengo un Primo con el que me he criado y es como si fuera un hermano. Mi Primo trabaja en un banco y le pregunte si era buen momento para comprar y me dijo: es buen momento para empezar a mirar. No te apresures eso si. Ahora puedes encontrar pisos que con la incertidumbre los puedes sacar a buen precio. No compres cualquier cosa. Pero empieza a mirar porque el efecto incertidumbre no es eterno. No tengas prisa pero empieza a mirar y cuando encuentres algo voy para alla y te asesoro y te digo si si o si mejor sigas buscando

Si esto me lo dice no un colega (que luego resulta que no lo es) que trabaja en un banco, sino un Primo (que es como un hermano y busca tu bien y lo ha demostrado en numerosas ocasiones) y trabaja en un banco

Supongo que por algo sera. Yo desde luego ya he empezado a mirar. No he encontrado nada aun pero ya he empezado a mirar.

Asi que no vengais con utopias de efecto cuñado ni leches. Eso les pasara, si es que le pasa a alguien, a los que tengan un cuñado borrego

Eso del Primo hermano es una pantomima. La razón por la que el del banco, sea quien sea, te dirá si es buen momento o mal momento se basa sencillamente en si en su entidad le puede dar o no la hipoteca. Por lo tanto si su banco tiene buenas condiciones y sabe a ciencia cierta que le puede dar la hipoteca, será buen momento. Si por el contrario su entidad no tiene liquidez o no quiere hacer hipotecas o tiene malas condiciones, será mal momento.

Y te lo digo porque he tenido y tengo varios clientes con los que hablando me han comentado estos casos, y todo depende de la entidad.
El del banco lo que no quiere es que se le vaya el cliente, sea familiar, amigo, conocido o desconocido. ASI DE CLARO. Todo lo demás son tonterías.

Felicidades por lo del cuñado, es cierto en muchos casos, cuñados, hijos, padres, " amigos ", colegas...etc. etc, todo el mundo " sabe mucho ".

Primero, el comprador debe estar convencido de lo que hace, todas la ventas cerradas al límite o con dudas, se deshacen.

Ahora es buen momento para comprar, pués nos estan entrando productos a precios que no se podrían dar en caso de inicio de una nueva promoción. Hay gente y entidades que desean liquidez, y esta vendiendo a unos precios

Si disponias de liquidez o habias invertido 200.000€ en bolsa ( Criteria, gamesa, solaria etc etc ), hoy solo tienes con suerte sobre 100.000€.... 130.000€,....si lo tenias en Fondos inmobiliarios se supone que tienes 100.000€ ó 120.000€ de los 200.000 iniciales, pero....no puedes disponer hasta la próxima " ventana de liquidez " dentro de...hasta dos años

Depósitos ???, mismo capital pero antes al 4-5%, ahora y dentro de dos meses al 0,5% ó 1%.( aguantarás al 0,5 de rentabilidad ???)

Inmobiliario,...descensos del 20-30 por ciento del precio inicial ( si necesitaras vender ) ...pero.....rentas desde el primer día del 3% al 6%, o ahorro de alquileres por el mismo importe caso de particulares. Precios de futuro ???, como mínimo los actuales y posteriormente sin duda superiores, aparte de las rentas cobradas o no pagadas.

Quien es el mas listo ?, que va ha hacer el mas listo para rentabilizar su patrimonio, y no hablo de una necesidad acuciante de vivienda ?...respondanse ustedes mismos.

Actualmente hay en el mercado para quien lo sepa hallar viviendas " outlet ", a precios por debajo de coste, lo puedo asegurar porque esta pasada semana hemos entrado siete de ellas, que ni hemos anunciado en la web, sencillamente las ofreceremos directamente a clientes que nos habian solicitado este particular producto, particulares e inversores ah ! y las hipotecas al ser de bajo coste hasta el 100%, peroooo hay un perooo, solo a gente solvente, no a los que dicen desde hace años que " pueden comprar pero no compran ", sino a los que compran sin más si la oportunidad lo merece.

Espabilaros los listos y actuad con inteligencia dejad a los " otros " que vayan fardando de " conocedores de todo " en economía pero que en la vida van de lastrados y no harán nunca nada.

Respuesta a bolsa o immobilaria Por favor no diga Ud chorradas,respecto al alquiler a un 6%.Pero si la mitad de inquilinos pagan dos meses y luego dejan de pagar hasta la calefaccion colectiva.Seguro que a Ud o algun familiar lo han pillado me equivoco?Asi como vamos a invertir en vivienda? si no da mas que disgustos,sI Ud calcula los impuestos,los seguros,gastos de comunidad,etc..es mas rentable vivir de alquiler y que pague el propetario y si no se le paga el alquiler mejor que mejor.empezemos por hacer leyes justas y cumplirlas y dejemos de vendernos la moto unos a otros Por eso la crisis sea bienvenida, haber si cambiamos de una vez.y somos mas competitivos y nobles un saludo Angel