El economista de la Universidad de Barcelona y experto en el sector inmobiliario Gonzalo Bernardos ha pronosticado que los bancos venderán sus reservas de pisos rápidamente, por lo que ha recomendado comprar este año y no el próximo
En su opinión, las ventas de casas empezará a remontar ya este mismo año por la caída del Euribor y el descenso de las bolsas, que hará volver al ladrillo a diversos inversores
En la presentación del informe Inmobiliario GrupQualitat-Universidad de Barcelona, ha señalado que "2009 no será un gran año, pero será notablemente mejor y la primera vez que el inmobiliario será el único sector que estará mejor que en 2008, que para los promotores fue un año espantoso"
En 2010 finalizará la caída de precios
Bernardos señaló que "los precios han bajado mucho, en algunos sitios de España entre el 20% y el 30%, y en 2009 continuarán bajando, bastante menos que en 2008, pero seguirán cayendo". "En el segundo semestre del 2010 se acabarán las bajadas, pero es que en este año las caídas ya serán marginales", ha añadido
"En el 2008 se puede conseguir un crédito hipotecario del 3%, lo que permite a las familias adquirir un crédito a un coste que es la mitad, de manera que en sólo seis meses, en forma de cuota hipotecaria mensual, los precios han bajado un 40%", ha señalado el economista, que ha añadido que "en muchas ubicaciones, los precios han caído un 50%, combinando la derivada tipo de interés y recorte en el precio de la vivienda"
Medidas para salir de la crisis
Bernardos ha abogado por que se deje de hacer promoción de Vivienda de Protección Oficial (VPO) de propiedad. "Sobra un millón de viviendas y dicen que hay un problema de acceso a la vivienda, con las administraciones anunciando que hacen falta más vivienda de VPO en propiedad, cuando los bancos ya están vendiendo sus pisos por debajo de la VPO"
Otras medidas propuestas son:
1) que los promotores bajen los precios y den publicidad a esos descuentos, no como ahora, que se hace de tapadillo. Incluso, ha abogado porque se de un distintivo a aquellas viviendas que hayan bajado al menos un 25% desde 2006
2) prestamos del 100% del precio de la vivienda al 2,5% durante 5 años, avalados por el Estado en un 30%" para reactivar la demanda
3) añadir medidas de estímulo fiscal, como que se pueda desgravar el 10% en la compra de las segundas viviendas con la condición de que se destine al alquiler
222 Comentarios:
Bernardos predijo la crisis desde el 2003 dando fechas y acertando en casi todo y eso merece un respeto que a ti no te tengo. No hacía falta ser un lince para ver que con crecimientos anuales del 17%, muchísimo más que la inflación, y los "compraahoraqueestonuncabaja", ese mercado estaba muy sobrevalorado. A mí me decían que era tonto por no meterme y yo decía que ya había burbuja. Y no había leído al señor Bernardos. Me guié por mis datos, por mi intuición y por lo más fiable: por el sentido común. Son los mismos que me dicen que ni ahora ni dentro de un año hay que comprar.
Si dices "compraahoraqueestonuncabaja" significa que has leido foros (este por ejemplo). Asi que en el fondo aunque no hayas leido a Bernardos estás influenciado por el (es como la mariposa que mueve las alas y genera un tornado al otro lado del mundo). Saludos.
Di no. Yo no soy tonto, yo no compro. Pasalo.
Es obvio. Es ahora
Es ahora. Ahora.
Ahora se están hundiendo.
Juntos podemos rematarlos. Es muy sencillo. Solo di no. N o.
Ya no me interesa comprar.
Que no compre ni dios.
Si nos juntamos y no compra ni dios, pero ni dios, ellos saben que los precios caerán irremediablemente un -90% nominal.
Juntos podemos. Es fácil solo di no, yo no compro. Solo eso.
Que no compre ni dios en 2009 y 2010.
Pasalo.
Ni puto caso a lo que dice bernardos. Está vendido a un sector colpasado y desesperado.
Oirme bien. El poder es nuestro.
Si no compra ni dios, pero ni dios bendito de lo que leis esto, no vale de nada lo que dicen.
Y es fácil. Solo teneis que decir no,
No
N o
Y mil veces no.
Yo no compro.
Boicot total al pisito en 2009 y 2010.
Hacerlo así y creerme, compareis a precios un 80% inferiores a los del 2007.
Tú puedes. Juntos podemos. Que no se venda un puto piso en España en los próximos 2 años. A muerte.
No es picar, es que ahora hay mucho para elegir en sitios buenos que luego desaparecerá. la gente que compró en 2003 no creo que haya pasado dificultades financieras en su mayoría.
No creo que consigas una hipoteca al 120%. Si has hecho caso a nuestros consejos tendrás 70.000 euros ahorrados como mínimo (600 euros al mes desde 2004 que si vivieras en casa de tus padres no es tanto). Aquí nuestro informático naranjito la cagó por no ahorrar y ahora está con el boicot.
Naranjito, por cierto, yo fui el que me inventé también lo del boicot pero era 2007 y 2008 (¡Si, he inventado muchas cosas en este foro que me van copiando!). No te subas al 2015.
A mi me da igual lo que dice este tio ......el se piensa que hay mucha gente con el dinero (mucho dinero ) claro que hay pero ya tienen piso o `pisos ....y la mayoria de nosotros poors auque tenemos algo ahorrado es calderilla comparando con los precios ....y lo mas importante el PARO `PARO PARO( tambien mundial) que todavia no termino y va a ver la segunda hola de despidos ...pero porfavor que España esta acavada pero para muchos años .. Y de verdad el problema no van a ser los super-hiper - pisitos de verdad ...mucha suerte para todos
El que haya ahorrado desde que lo dijimos (2004) tiene que tener 60.000 euros como mínimo con solohaber ahorrado 600 euros al mes. Esto significa que tiene accesible viviendas de 200.000 euros sin despeinarse ni sufrir mas de 700 euros de hipoteca. De eso se trataba el burbujismo. Os lo repito: "lo que creamos no es un dogma ni una religión". Era una visión estratégica a 5 años y el periodo esta concluyendo. Saludos.
El que haya ahorrado desde que lo dijimos (2004) tiene que tener 60.000 euros como mínimo con solohaber ahorrado 600 euros al mes. Esto significa que tiene accesible viviendas de 200.000 euros sin despeinarse ni sufrir mas de 700 euros de hipoteca. De eso se trataba el burbujismo. Os lo repito: "lo que creamos no es un dogma ni una religión". Era una visión estratégica a 5 años y el periodo esta concluyendo. Saludos. Sí hombre, dile a un mil eurista que ahorre de su sueldo 600 euros al mes y que con el resto tenga para todos los gastos. ¿En qué país te crees que vivimos?. Esto no es Beberly Hills.
Por cierto, una cosa mas naranjito. Me parece totalmente fuera de lugar que le tomes el pelo a la gente subiendo el boicot de año en año. Es poco elegante hacerle pensar a la gente que tienen que esperar un año cuando estas esperando 5 años. Si empezaste con el boicot 2006-2007, deberías haberte quedado ahi, el 2008 te lo perdoné... pero esto es ya demasiado... es muy poco elegante.
Ya sé quien es este tío, es NOBAJOUNDURO, ¿Recordáis?. Ya decía yo que me recordaba algo... pero en vez de llamarse anónimo, ahora se debería llamar, "bAJOUNDUROPERONOMAS", jejejeje. Que desesperado debe de estar, por que no creo que la paga de becario dé para tanto entusiasmo. ¿Insignificativa?, Jejejejeje. ¿Aportar datos?, ¿Qué más datos que la realidad?, El día a día...
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