El economista de la Universidad de Barcelona y experto en el sector inmobiliario Gonzalo Bernardos ha pronosticado que los bancos venderán sus reservas de pisos rápidamente, por lo que ha recomendado comprar este año y no el próximo
En su opinión, las ventas de casas empezará a remontar ya este mismo año por la caída del Euribor y el descenso de las bolsas, que hará volver al ladrillo a diversos inversores
En la presentación del informe Inmobiliario GrupQualitat-Universidad de Barcelona, ha señalado que "2009 no será un gran año, pero será notablemente mejor y la primera vez que el inmobiliario será el único sector que estará mejor que en 2008, que para los promotores fue un año espantoso"
En 2010 finalizará la caída de precios
Bernardos señaló que "los precios han bajado mucho, en algunos sitios de España entre el 20% y el 30%, y en 2009 continuarán bajando, bastante menos que en 2008, pero seguirán cayendo". "En el segundo semestre del 2010 se acabarán las bajadas, pero es que en este año las caídas ya serán marginales", ha añadido
"En el 2008 se puede conseguir un crédito hipotecario del 3%, lo que permite a las familias adquirir un crédito a un coste que es la mitad, de manera que en sólo seis meses, en forma de cuota hipotecaria mensual, los precios han bajado un 40%", ha señalado el economista, que ha añadido que "en muchas ubicaciones, los precios han caído un 50%, combinando la derivada tipo de interés y recorte en el precio de la vivienda"
Medidas para salir de la crisis
Bernardos ha abogado por que se deje de hacer promoción de Vivienda de Protección Oficial (VPO) de propiedad. "Sobra un millón de viviendas y dicen que hay un problema de acceso a la vivienda, con las administraciones anunciando que hacen falta más vivienda de VPO en propiedad, cuando los bancos ya están vendiendo sus pisos por debajo de la VPO"
Otras medidas propuestas son:
1) que los promotores bajen los precios y den publicidad a esos descuentos, no como ahora, que se hace de tapadillo. Incluso, ha abogado porque se de un distintivo a aquellas viviendas que hayan bajado al menos un 25% desde 2006
2) prestamos del 100% del precio de la vivienda al 2,5% durante 5 años, avalados por el Estado en un 30%" para reactivar la demanda
3) añadir medidas de estímulo fiscal, como que se pueda desgravar el 10% en la compra de las segundas viviendas con la condición de que se destine al alquiler
222 Comentarios:
Hacia tiempo que no entraba al foro, y veo que se siguen soltando estupideces. Que mal debe estar la universidad como para dar titulos de economistas a personas con este nivel.
Respecto a un comentario anterior referente a que al estar cayendo la bolsa los inversores se refugiaran en los pisos, es ya la repanocha. Aunque se prevee un ciclo de caida en EEUU cualquiera puede haber ganado entre el 11 y el 13 de Abril un 16%. Claro que es comprensible la intuicion de estos genios para los que el mundo termina en el IBEX.
A falta de inversores extranjeros que no compran ni teniedo gangas de casas en cualquier parte del mundo, buscan aqui al tonto del pueblo.
Se han duplicado los embargos, subastas desiertas, se apunta al 20% de paro, y estos diciendo que esto se arregla en 2009 porque ha bajado el Euribor. Joer macho. Que talento !!!
- ¿Pero que decis, muertos de hambre?
-¿Podeis acaso comprar algo, teneis liquidez, lineas de credito...?
Especular os gustaria, ganar en una operacion lo que ganais en un año currando para otro desgraciao, levantandose a las 6 de la mañAna, mientras se zumban a vuestras mujeres los vecinos y el portero.
Especular con mierda, que de eso teneis un rato, y dejar que los demas compremos algo a los bancos, de aquello que os embargan a vosotros.
Paro mas de 5 millones antes de navidades. -Ya hablaremos......ja,ja,ja,....
Lo sientooooooo, me voy a cenar y luego de marcha........aaaaaaaaaaa.!!!
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