El economista de la Universidad de Barcelona y experto en el sector inmobiliario Gonzalo Bernardos ha pronosticado que los bancos venderán sus reservas de pisos rápidamente, por lo que ha recomendado comprar este año y no el próximo
En su opinión, las ventas de casas empezará a remontar ya este mismo año por la caída del Euribor y el descenso de las bolsas, que hará volver al ladrillo a diversos inversores
En la presentación del informe Inmobiliario GrupQualitat-Universidad de Barcelona, ha señalado que "2009 no será un gran año, pero será notablemente mejor y la primera vez que el inmobiliario será el único sector que estará mejor que en 2008, que para los promotores fue un año espantoso"
En 2010 finalizará la caída de precios
Bernardos señaló que "los precios han bajado mucho, en algunos sitios de España entre el 20% y el 30%, y en 2009 continuarán bajando, bastante menos que en 2008, pero seguirán cayendo". "En el segundo semestre del 2010 se acabarán las bajadas, pero es que en este año las caídas ya serán marginales", ha añadido
"En el 2008 se puede conseguir un crédito hipotecario del 3%, lo que permite a las familias adquirir un crédito a un coste que es la mitad, de manera que en sólo seis meses, en forma de cuota hipotecaria mensual, los precios han bajado un 40%", ha señalado el economista, que ha añadido que "en muchas ubicaciones, los precios han caído un 50%, combinando la derivada tipo de interés y recorte en el precio de la vivienda"
Medidas para salir de la crisis
Bernardos ha abogado por que se deje de hacer promoción de Vivienda de Protección Oficial (VPO) de propiedad. "Sobra un millón de viviendas y dicen que hay un problema de acceso a la vivienda, con las administraciones anunciando que hacen falta más vivienda de VPO en propiedad, cuando los bancos ya están vendiendo sus pisos por debajo de la VPO"
Otras medidas propuestas son:
1) que los promotores bajen los precios y den publicidad a esos descuentos, no como ahora, que se hace de tapadillo. Incluso, ha abogado porque se de un distintivo a aquellas viviendas que hayan bajado al menos un 25% desde 2006
2) prestamos del 100% del precio de la vivienda al 2,5% durante 5 años, avalados por el Estado en un 30%" para reactivar la demanda
3) añadir medidas de estímulo fiscal, como que se pueda desgravar el 10% en la compra de las segundas viviendas con la condición de que se destine al alquiler
222 Comentarios:
Efectivamente, el nivel medio de inteligencia en España es bajo, bajo, la situacion el la que nos encontramos y en la que nos metimos solitos(ladrillo, por ejemplo) asi lo demuestra.
Pero a ver que se enteran estos señores ...si en España el problema no son sus super-hiper-pisitos ....el problema es el paro paro paro ...menudo dato hoy por la mañAna ....buena suerte para todos
Otro que todavia no se ha enterado, el problema sí es los super- hiper-pisitos porque para el nivel de mileuristas de España son super-hiper caros. Que no somos rentistas suizos, que os olvideis ya! y si a esto le añadimos a los parados entonces en que nos quedamos? en cero patatero, pero eso si, mientras nos creiamos ricos todos fue tan bonito...
Bernardo: 70%
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Abandero tu causa como propia, me uno a tus ideas. Una casa para vivir, no para especular, toca cambio de mentalidad, por el bien de las generaciones venideras, es que no teneis hijos? que quereis ?que corran la misma suerte que nosotros? no es suficiente conque hayamos metido la pata nosotros? la experiencia no era un grado?
"Los precios de la vivienda en reino unido suben primera vez desde 2007"
"Sube la venta de viviendas en Francia tras la caida de precios"
¿ Que opinais de estas noticicias ?
La subida de precios del ladrillo ha venido provocada por la interesada gestión politica de los Ayuntamientos, lo cual ha sido en beneficio propio, de una gran parte de los que ahora presentan pérdidas y esconden sus grandes beneficios y del resto de intervinientes en las operaciones inmobiliarias vía impuestos, minutas y honorarios que se han llenado los bolsillos, siendo los demás los paganos del festejo.
Resultando que la crisis financiera internacional, no nace sino enmascarar este asunto, los politicos de todo pelaje y color han permitido el desaguisado y ahora se resgan las vestiduras y culpan a los bancos. Evidendentemente a los extranjeros.
No es culpa de los de ahora o de los anteriores, son todos que se han beneficado de su mandato sin importarles las consecuencias y para colmo de hipocresia, dicen aquello de "la crisis nos afecta a todos".
No me hagan reir.
No compreis vivienda y todo el que quiera vender que se joda. Yo me pienso ir de alquiler y luego a no pagar ni un duro , que mola más. Tienes tres años para que te hechen ........... y luego a otro. Un pardeostias al casero de vez en cuano y fuera. Yafollarquesondosdias.
Los demás no tienen la culpa de tus problemas y las ostias te las puede dar igualmente el casero.
Fantastico!!
Yo voy a poner una a la venta que guardaba como inversion, pero la voy a poner un 10% mas cara, claro!
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