El economista de la Universidad de Barcelona y experto en el sector inmobiliario Gonzalo Bernardos ha pronosticado que los bancos venderán sus reservas de pisos rápidamente, por lo que ha recomendado comprar este año y no el próximo
En su opinión, las ventas de casas empezará a remontar ya este mismo año por la caída del Euribor y el descenso de las bolsas, que hará volver al ladrillo a diversos inversores
En la presentación del informe Inmobiliario GrupQualitat-Universidad de Barcelona, ha señalado que "2009 no será un gran año, pero será notablemente mejor y la primera vez que el inmobiliario será el único sector que estará mejor que en 2008, que para los promotores fue un año espantoso"
En 2010 finalizará la caída de precios
Bernardos señaló que "los precios han bajado mucho, en algunos sitios de España entre el 20% y el 30%, y en 2009 continuarán bajando, bastante menos que en 2008, pero seguirán cayendo". "En el segundo semestre del 2010 se acabarán las bajadas, pero es que en este año las caídas ya serán marginales", ha añadido
"En el 2008 se puede conseguir un crédito hipotecario del 3%, lo que permite a las familias adquirir un crédito a un coste que es la mitad, de manera que en sólo seis meses, en forma de cuota hipotecaria mensual, los precios han bajado un 40%", ha señalado el economista, que ha añadido que "en muchas ubicaciones, los precios han caído un 50%, combinando la derivada tipo de interés y recorte en el precio de la vivienda"
Medidas para salir de la crisis
Bernardos ha abogado por que se deje de hacer promoción de Vivienda de Protección Oficial (VPO) de propiedad. "Sobra un millón de viviendas y dicen que hay un problema de acceso a la vivienda, con las administraciones anunciando que hacen falta más vivienda de VPO en propiedad, cuando los bancos ya están vendiendo sus pisos por debajo de la VPO"
Otras medidas propuestas son:
1) que los promotores bajen los precios y den publicidad a esos descuentos, no como ahora, que se hace de tapadillo. Incluso, ha abogado porque se de un distintivo a aquellas viviendas que hayan bajado al menos un 25% desde 2006
2) prestamos del 100% del precio de la vivienda al 2,5% durante 5 años, avalados por el Estado en un 30%" para reactivar la demanda
3) añadir medidas de estímulo fiscal, como que se pueda desgravar el 10% en la compra de las segundas viviendas con la condición de que se destine al alquiler
222 Comentarios:
Si y los sueldos no tienen que equipararse con los de los paises ricos de Europa,y los niveles de paro y precariedad laboral, solo los precios,pues lo cierto es que en este pais tenemos que pagar mas por casi todas las cosas que en cualquier otro pais europeo rico,y la vivienda es de las mas caras,y si ademas comparamos los precios de la vivienda con nuestros sueldos,se reirian de nosotros y con razon,pero al final las aguas volveran a su cauce,pese a quien pese.
Bernardos tienes cara de cuco, que eres el nostradamus del mercado inmobiliario, estas untado hasta las mismas cejas, por que no te jubilas, dejas la catedra y te pones a vender pisos te vas a forrar, pero haciendo de verdad sin esconderte en supuestos analisis que lo unico que pretender es reactivar un sector que esta muerto, o no
Bernardo dejate de bobadas y dinos la verdad: los pisos bajaran un 70%.
Pues ya sabes "Gonzalo bernardos", ponte a comprar pisos de esos baratitos, que yo voy esperar!!
En el 2010 nos veremos las caras, y a ver si es verdad que no bajan más!!!
Me gustaría saber quién le paga a este pájaro!!!!!!
Cada vez que os leo, peor lo ponéis. ¿Pero dónde han bajado las viendas hasta el 30% salvo Madrid, bcn, y alguna ciudad grande, en el resto no veo tales bajadas, si me apuras en algún caso un 3% y déjalo ahí, y los sueldos de la mayoría no están para tanta exponencialidad.
Abe cesar los que van a comprar este año te saludan a no los que van a morir comprando este año no te saludan.que cabrones que son nos quieren manipular bajar los precios si quereis vender,
Viernes, 10 abril 14:03 anónimo dice abe cesar los que van a comprar este año te saludan a no los que van a morir comprando este año no te saludan.que cabrones que son nos quieren manipular bajar los precios si quereis vender ********************************************************** no es abe, es ave; ave cesar
Sr Bernardos:
Como ya sabe lo que va a pasar, "que los Bancos van a liquidar todos los pisos,los que ya tienen y los que les iran cayendo",
Como Vd. Ya lo sabe, eso si por arte de magia, pero lo sabe.
Yo le recomimendo: no sea tonto, no espere más, compre.
No sea tonto no recomiende "chollos" a los demas, no espere más, ¡Compre¡
A ver si ahora Vd, "sabiendolo", se va a quedar sin ná.
Si Vd no lo hubiera recomendado, los demás no nos habriamos dado ni cuenta.
Peo que bueno y que caritativo es Vd. Recomienda "chollos" a los demás en vez de aprovecharse Vd. Mismo.
No sea tonto, no espere más, ¡Compre¡
Y la proxima vez, no avise, quedese Vd, con todo el "chollo", sr Gonzalo Bernanrdos.
Acabo de escuchar por la radio que mañAna hay una huelga de consumidores en Atenas, en vez de tomar el café en el bar lo tomarán en casa como protesta por los precios abusivos de bares y cafeterías (entre 2 y 6 euros la taza de café), los representantes de bares y cafeterías dicen que no pueden servir el café más barato porque han de recuperar lo que les cuesta el alquiler de los locales. Parece que el problema de los alquileres y de los precios inmobiliarios está más extendido de lo que cree la gente, parece que España no is diferent en este asunto por más que algunos se inventen las cifras y se empeñen en decir que fuera todo está más barato.
Bernados tienes cara de cuco, pajaro conocido por poner sus huevos en el nido de otro para que este se los crie. Cuco, que eres un cuco, nen
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta