El economista de la Universidad de Barcelona y experto en el sector inmobiliario Gonzalo Bernardos ha pronosticado que los bancos venderán sus reservas de pisos rápidamente, por lo que ha recomendado comprar este año y no el próximo
En su opinión, las ventas de casas empezará a remontar ya este mismo año por la caída del Euribor y el descenso de las bolsas, que hará volver al ladrillo a diversos inversores
En la presentación del informe Inmobiliario GrupQualitat-Universidad de Barcelona, ha señalado que "2009 no será un gran año, pero será notablemente mejor y la primera vez que el inmobiliario será el único sector que estará mejor que en 2008, que para los promotores fue un año espantoso"
En 2010 finalizará la caída de precios
Bernardos señaló que "los precios han bajado mucho, en algunos sitios de España entre el 20% y el 30%, y en 2009 continuarán bajando, bastante menos que en 2008, pero seguirán cayendo". "En el segundo semestre del 2010 se acabarán las bajadas, pero es que en este año las caídas ya serán marginales", ha añadido
"En el 2008 se puede conseguir un crédito hipotecario del 3%, lo que permite a las familias adquirir un crédito a un coste que es la mitad, de manera que en sólo seis meses, en forma de cuota hipotecaria mensual, los precios han bajado un 40%", ha señalado el economista, que ha añadido que "en muchas ubicaciones, los precios han caído un 50%, combinando la derivada tipo de interés y recorte en el precio de la vivienda"
Medidas para salir de la crisis
Bernardos ha abogado por que se deje de hacer promoción de Vivienda de Protección Oficial (VPO) de propiedad. "Sobra un millón de viviendas y dicen que hay un problema de acceso a la vivienda, con las administraciones anunciando que hacen falta más vivienda de VPO en propiedad, cuando los bancos ya están vendiendo sus pisos por debajo de la VPO"
Otras medidas propuestas son:
1) que los promotores bajen los precios y den publicidad a esos descuentos, no como ahora, que se hace de tapadillo. Incluso, ha abogado porque se de un distintivo a aquellas viviendas que hayan bajado al menos un 25% desde 2006
2) prestamos del 100% del precio de la vivienda al 2,5% durante 5 años, avalados por el Estado en un 30%" para reactivar la demanda
3) añadir medidas de estímulo fiscal, como que se pueda desgravar el 10% en la compra de las segundas viviendas con la condición de que se destine al alquiler
222 Comentarios:
La poca demanda que quedaba sin comprar ya ha decidido.
No va a comprar nadie. Se pueden meter los pisitos por el culo.
Ya se ha buscado la vda, y si es necesario, esperará a heredar.
Pero hasta que no bajen los precios un mínimo de un -70% nominal, ya no va a comprar ni dios. Es lo que hay guste o no.
Pueden hacer lo que quieran, pero la respuesta es clara. No.
N o.
No.
¿Van pillando lo que hay?
¿Sigues sin entenderlo?
Que te metas los pisitos por el culo. Que aquí no va a comprar nadie. N a d i e.
¿Lo entiendes ya?
Pierdes tu tiempo. La espuesta está clara. No, no vamos a comprar ni un puto piso.
Jodete perdedor del pisito.
Radio intereconomia , ahora, hablando de las cajas: "nos han creado un problema de tal magnitud que en lugar de ser un medio de dar credito a quien lo necesita, se han convertido en un problema añadido". Concretando, que quien espere un credito lo tendra , pero no hoy...... lo tendra....... ¡MañAna!. Con ese credito otorgado .... ¡MañAna!..... Se compraran un monton de pisos y se creara un monton de.......parados. No mecreo la recuperacion de algunos psicopatas (zetaperos) hipertimicos. Eso es una enfermedad mental que lleva, aquien se lo crea , a la ruina.
Soy el anterior anonimo. Logicamente es una ironia. Por si alguien no lo entendia.
Joder, yo lo que me pregunto es que si anónimo no es un promotor, por qué insiste tanto en que compremos y por qué lo inunda todo de spam. Si fuera un particular y hubiese comprado, se la pelarían los foros sobre vivienda, porque no creo que esté aquí por altruísmo ni benefacción. Ah, oh. Que es el mesías que nos viene a salvar a todos de nuestras propias mentes y conclusiones y de nuestro dinero trabajosamente ahorrado. Acabáramos.
Joder, yo lo que me pregunto es que si anónimo no es un promotor, por qué insiste tanto en que compremos y por qué lo inunda todo de spam. Si fuera un particular y hubiese comprado, se la pelarían los foros sobre vivienda, porque no creo que esté aquí por altruísmo ni benefacción. Ah, oh. Que es el mesías que nos viene a salvar a todos de nuestras propias mentes y conclusiones y de nuestro dinero trabajosamente ahorrado. Acabáramos. Jaja, que tios, que yo soy el primer burbujista y prometí volver: ¿Un promotor en Internet? Crees que sabrían escribir en un foro? En todo caso contratarían a alguien pero... ¿Es ahora horario de oficina?. Analizar mas jolín. Y aquí a cuanta gente se va a llegar, ¿A 300 personas? Si eres promotor te montas un anuncio en televisón. Que no, que no soy promotor. De verdad de la buena jaja.
En usa bajan los pisos 18% en enero comparando con enero de año pasado ....pero claro nosotros somos spain ...y hay que pagar toda la corrupcion inmobiliaria ...pues que pagan otros conmigo no contais ...
No os da la sensacion que nos estan engallando como la mayoria de la gente tiene piso pues que le den al que no lo tenga.problemas no tienes trabajo,los bancos no te dan creditos de ningun tipo y el gobierno no te ayuda y los promo tores y constructores no bajan los precios para los que no tenemos posibilidades economicas suficientes.tendrian que sacar una ley que el que tenga dos pisos que paguen el doble de impuestos el que tenga tres el triple y asi sucesivamente hay gente que no podemos acceder al mercado por los abusos de los demas.vivienda dicna para todos.
En usa han bajado en enero en periodo interanual un 18 mas uno=19%.
El burbujismo no fue un dogma, era una decisión estratégica que precisamente inventó Gonzalo Bernardos. Si el dice que es hora de comprar cuando el mismo naranjito-"nocompro" le ha citado en cientos de enlaces me parece que deberiais pensaros realmente que esto se ha acabado ya.
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