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Los recientes cambios legislativos alrededor del mercado del alquiler dejan en el limbo legal a numerosos propietarios de viviendas vacacionales. Nadie duda que el alquiler de apartamentos seguirá siendo un clásico en España, pero los cambios pueden provocar que los propietarios recurran a técnicas poco habituales y algunos ya bromean con que el clásico "vendo boli y regalo entradas" tan utilizado para "regatear" la ilegalidad en la reventa de entradas de eventos deportivos puede aparecer en los próximos meses

Las asociaciones turísticas  creen que la nueva norma condena al ostracismo al negocio en vez de regularlo. El presidente de la futura federación española de asociaciones de vivienda, Pablo zubicaray, destaca que la ley es una medida "restrictiva" del derecho de propiedad a los dueños de una vivienda en España

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El presidente de la asociación de gestores de vivienda de uso turístico (asotur), David tornos, invita al sector hotelero a no criticar ni generalizar con una actividad que es legítima y que beneficia a cientos de familias"

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46 Comentarios:

11 Junio 2013, 11:43

Si fuese hacienda, yo revisaría finca a finca de este país, y controlaría quien entra y sale. En los alquileres de apartamentos turisticos, alquileres de habitaciones, en hostales, pensiones y hoteles ilegales, entra y sale muchisima gente que escapa al control de la policia y del "fisco". Sancionaría como en badalona con "500000" euros, los pisos patera, y con toda la buena tajada de dinero que sacara de todo esto, incentivaría a las empresas a contratar, e incentivaría a los emprendedores. El problema principal es que hacienda está perdiendo mucho dinero.
Los apartamentos turisticos en edificios de vecinos tienen que "prohibirse". Son muy ruidosos y molestos son hoteles pirata sin normas, sin recepción sobreocupados. Todos deberían de estar "regulados" en el mismo bloque con recepción-vigilancia, y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Molestan mucho.
En los hoteles legalizados, existe una recepción que echa a los turistas molestos y les dicen que entren despacio cuando lleguen a altas horas de la noche. En los "hoteles turísticos" de edificios de vecinos, se ponen muy rabaneros los turistas, cuando les dices que deseas dormir. La recepción tendria que decirles que tienes derecho al descanso para que no tengas que estar llamando cada dos por tres a la policia. Los turistas de los edificios de vecinos suelen ser bastante bestias, se suelen alimentar de cervezas, bocadillos, cacahuetes y de vino de cartón "don Simón".
Los hoteles legalizados, están insonorizados. Los "pisos turísticos" cuando están en edificios de vecinos, no están preparados para tal fin.
Yo no viajo nunca, no tengo dinero, y estoy "orgulloso" de no viajar nunca, y de no tener dinero. ¡¡¡Pero tengo derecho al descanso!!!! La gente solo se preocupa por sus intereses y no les preocupan los problemas de los demás.
Argumentos que utilizan para defender los apartamentos turísticos:
Propietarios: "es que de esta manera mucha gente que no tiene dinero viaja, por que no tiene medios para alojarse en hoteles" la realidad, es que los propietarios que alquilan este tipo de "hoteles pirata" ganan mucho "dinero" y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no, o si vienen de países donde cumplen normas y aquí en España se desmadran.... los propietarios son unos egoístas, que solo piensan en sus intereses.
Empresas que alquilan apartamentos turísticos de propietarios:
"Es que tenemos que meter en un piso a muchos turistas" la realidad, es que de esa manera, sobre-ocupando pisos, los precios son también mas baratos. Se meten mucha gente en un piso por menos dinero y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no.
"Es que no nos gustan los pisos bajos". La realidad, es que ellos defienden sus intereses económicos, y defienden que los turistas tengan derecho a molestar. Y en un edificio de vecinos, si alojan a turistas en pisos bajos, en los pisos de arriba, los vecinos que residen de forma habitual puede molestar a sus turistas. Y los tu

12 Junio 2013, 10:05

In reply to by turistas ruido… (not verified)

Para turístas ruidosos y molestos:... qué cierto es los que dices, y es que sólo quien vive el problema lo conoce... gracias por este comentario, tan cierto como que hay crisis. Los "turistas" son in-so-por-ta-bles y los vecinos estamos indefensos. Claro, como traen dinero a la zona... pero ¿Qué dinero, ni que..? Lo que traen son ruido, brutalidad, guarrería, vómitos en las escaleras, etc. tenemos un país de verguenza, la pena es que me pilla mayor para marcharme. Un saludo.

11 Junio 2013, 12:25

Tengo unos vecinos que viven en Inglaterra y alquilan pisos sin recepción a ingleses de vacaciones, lo que implica ruidos muy molestos. Sé que los alquileres los gestiona la portera de la finca y que son sin contrato y obviamente sin declarar a hacienda, me gustaría saber dónde y cómo tengo que denunciar, y si lo puedo hacer por Internet. Gracias. No se por que permiten esos tipos de negocios en comunidades de viviendas residenciales. Pienso que al ser establecimientos hoteleros se les tendría que obligar a ponerse todos en un mismo edificio con vigilancia.

11 Junio 2013, 13:29

Los hoteles legalizados, están insonorizados. Los "pisos turísticos" cuando están en edificios de vecinos, no están preparados para tal fin. Yo no viajo nunca, no tengo dinero, y estoy "orgulloso" de no viajar nunca, y de no tener dinero. ¡¡¡Pero tengo derecho al descanso!!!! La gente solo se preocupa por sus intereses y no les preocupan los problemas de los demás. Argumentos que utilizan para defender los apartamentos turísticos: propietarios: "es que de esta manera mucha gente que no tiene dinero viaja, por que no tiene medios para alojarse en hoteles" la realidad, es que los propietarios que alquilan este tipo de "hoteles pirata" ganan mucho "dinero" y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no, o si vienen de países donde cumplen normas y aquí en España se desmadran.... los propietarios son unos egoístas, que solo piensan en sus intereses. Empresas que alquilan apartamentos turísticos de propietarios: "es que tenemos que meter en un piso a muchos turistas" la realidad, es que de esa manera, sobre-ocupando pisos, los precios son también mas baratos. Se meten mucha gente en un piso por menos dinero. Y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no. "Es que no nos gustan los pisos bajos". La realidad, es que ellos defienden sus intereses económicos, y defienden que los turistas tengan derecho a molestar. Y en un edificio de vecinos, si alojan a turistas en pisos bajos, en los pisos de arriba, los vecinos que residen de forma habitual puede molestar a sus turistas. Y los turistas tienen derecho a molestar pero a los turistas no se les puede molestar. Las empresas, que alquilan este tipo de hoteles son unos egoístas que piensan solo en sus intereses económicos. Personas que están de acuerdo: "es que nosotros no vamos a decir al propietarios a quien debe de alquilar o no". La realidad, es que este tipo de persona se alojan en "hoteles piratas" y no quieren que se regulen. Son personas que no tienen ni un duro, ni donde caerse muertos, quieren aparentar que son "muy pijos". Y como la mayoría "viaja" ellos como buenos borregos sociales, no van a dejar de hacer lo mismo. Aunque sea costa de comer bocadillos. Este tipo de personas, también son unos egoístas como la copa de un pino, no son nada solidarios y piensan en sus intereses, hasta que les pasa a ellos, y si les pusieran un "hotel pirata" encima de su casa, entonces si, pondrian el grito en el cielo y entonces si reclamarían que todo el mundo les apoyase...

11 Junio 2013, 18:35

Movimientos orquestados por el sector hotelero para quedarse como única opción turística. Llevan muchos años intentándolo (y lo se de buena tinta por familiares que han participado en ello en el pasado) y supongo que este gobierno habrá sido untado debidamente, o tendrán colegas comunes o intereses comunes..
Que yo sepa, se pagan impuestos de los beneficios. Si una familia está pagando 12 meses una hipoteca, facturas, ivi, etc, que digamos suponen 8000 euros de gasto anual, y alquila el piso 1 puñetero mes y gana 1500, que a lo mejor con la crisis que nos ha generado el gobierno suponen poder pagar integros esos 8000 y que no se quede su casa el banco (otra más), ¿Que demonios tiene que ganar ahi el estado?? Y mas importante, y esto lo digo para los PSIcopatas que están comentando defendiendo la medida, y proponiendo multas de medio millon de euros (yo creo que mas que a los psicopatas chorizos politicos que roban millones vamos), ¿Que está haciendo el gobierno con el dinero que nos roba (perdón recauda)?? Lo único que están intentando es seguir recaudando el máximo posible, exprimiendo a una sociedad que apenas sobrevive en un sistema en bancarota por culpa de ellos mismos, que ahora solo pretenden seguir ingresando todo el dinero que necesitan para cobrar las millonadas que cobran en sus cientos de miles de cargos generados para ellos y para sus amiguetes..
El que defienda estas medidas es otro psicopata igual que ellos, aunque venga a disfrazarse de pobre "afectado". Además yo creo que es el mismo psicópata el que ha escrito los tropecientos comentarios todos en el mismo sentido..
EMpezaron robandonos nuestro dinero, luego el pan y ahora nuestras libertades..

11 Junio 2013, 18:39

Al final dejarán la clase media echa un solar.. Lo que quieren es que vayamos "a la guerra"!!

11 Junio 2013, 18:42

Convivo con 2 pisos turísticos desde 2011 (uno encima y otro al lado de mi casa) Por mi experiencia, estos apartamentos turísticos son hoteles sin control, sin recepción. Si me preguntan a mi la opinión que tengo y si prefiero que los "prohiban" o "regulen" decir: que como cada dos por tres me tengo que marchar de casa a dormir o a un "hostal" o alguien que me deje un sitio donde descansar por las molestias y ruidos que generan estos alquileres: pues que prefiero que los "prohíban" en fincas de vecinos y que los "regulen" todos juntos en un bloque con recepción. Ahora bien, los defensores de apartamentos turísticos (propietarios, empresas que llevan la gestión, personas que se alojan en pisos turisticos) me argumentarán lo de siempre: "si no tuvieras apartamentos turisticos ruidosos podrías tener unos vecinos "plasta", por que vecinos hay de todo tipo, y mientras puedes tener un vecino que tenga perros, haga ruido, ponga música etc, también te puedes encontrar con un mal turista". Pero ninguno defiende, ni habla como tema principal del derecho al descanso de los demás. Defienden solo sus intereses económicos o vacacionales. Si se defendiera con tanto "énfasis" el derecho al descanso de los demás, más que los propios intereses vacacionales y económicos, todo nos iría mejor, ya que el derecho al descanso debería de estar por encima de todas las cosas y los poderes tendrían que actuar, para que ni "turistas" ni "vecinos" molestaran. Pero en España no es así. este es un país sin justicia. ¿Y los que sufrimos las molestias y ruidos de los grupos de turistas que vienen y van? ¿Que hacemos en este momento? Nos seguimos marchando de nuestras casas hipotecadas para poder descansar. ¿Pensando que estariamos peor con vecinos residentes? No me consuela mi problema actual es el que tengo. La gente piensa solo en sus intereses. Señores hagan una "ley" contra el ruido tanto de vecinos como de turistas, como en Holanda o en los países europeos. Aquí en España la gente no cumple normas y se desmadra: lo que estoy viviendo, y lo que conozco hasta ahora en este momento, es que convivir viviendas con turistas, es la experiencia más espantosa que me ha podido ocurrir en mi vida. Me tengo que marchar de mi casa cada vez que vienen, por tal motivo. Si me tuviera que marchar de mi casa por el ruido y molestias de vecinos lucharia de igual manera con la misma intensidad e indefinidamente para solucionar mi problema.

11 Junio 2013, 20:14

Los turistas deben de estar encima de las casas de los que alquilan este tipo de "hoteles" y de la gente que esta de acuerdo con este tipo de alquiler para que escarmienten y conozcan lo que es molestia. Las personas que estan de acuerdo con este tipo de alquileres turisticos es evidente que no han tenido en su piso de arriba a ocho inglesitas de despedida de soltera borrachas como piojos y bien calzadas con poderosos tacones u ocho holligans celebrando su derrota, sin horario alguno , la convivencia en un mismo edificio de ciudadanos con turistas es inadmisible. Las personas que estan de acuerdo con este tipo de alquileres turisticos son los que se lucran y se llevan el dinero negro que cobran de la renta. El administrador de mi finca estaba compinchado con el propietario que alquilaba este tipo de apartamentos turisticos, que era el que mas coeficiente tenia en la comunidad, y le daba dinero bajo cuerda sin nosotros los vecinos saber nada. Solo nos decia que el no podia hacer nada, que habia consultado al Ayuntamiento y que no hacia falta licencia ni ningun tipo de autorización para realizar esta actividad dentro de nuestra comunidad. Por parte de los propietarios hay mucho interés en que se puedan seguir alquilando este tipo de apartamentos, por que se llevan mucho dinero negro sin ningún tipo de control.

11 Junio 2013, 20:18

Ansia turística, ansia turística, ansia turística. Cuando les dices a los propietarios que sus "turistas" te molestan con el ruido, te dicen que no es problema suyo. Pero la renta si la cobran....

La contabilidad no engaña: un mismo piso de unos 30 metros cuadrados en el turismo Urbano genera entre 400 y 800 euros al mes con un alquiler convencional pero puede reportar de 1.800 a 3.000 euros si se alquila temporalmente a turistas. El suculento negocio está llevando a muchos propietarios a no renovar los contratos de sus inquilinos para sacar al mercado sus apartamentos de alquiler por días.

11 Junio 2013, 22:31

Yo creo que casi todos los comentarios los escribe el mismo psicópata.. Pues te voy a decir una cosa! ¿Sabes en lo único que están trabajando nuestras inmensas legiones de políticos?? En reunirse cada uno con un papel a sacar todas las ideas que puedan para exprimirnos aun mas impuestos que aun creen que se escapan.. Esta crisis creada por ellos mismos y los bancos la paga el pueblo! SUbidas de impuestos, subida de Irpf. PErseguir como si fueran absolutos delincuentes a cualquiera que gana un mísero euro para comer sin darle la mitad a hacienda para que lo dilapide. Mientras que los grandes ladrones de este país se van de rositas. Ya está bien de presionar al pueblo! ¿Quieres que te diga otra cosa? Hablando de impuestos.. A nosotros nos exprimen a impuestos casi como en regímenes totalitaristas.. Sin embargo ¿Sabes a por quien no van?? No van a por los que de verdad facturan ingentes cantidades de dinero. Grandes empresas no, enormes empresas plagadas de exenciones fiscales que ganan dinero a expuertas y no pagan ni un euro a hacienda española. ¿Ejemplos? Pues la coca cola sin ir mas lejos!! Apréndetelo!! Ni un misero euro paga en España con todo lo que venden y facturan en este país que hasta "fabricas" tienen. Pero dicen que solo mezclan con agua mezclas que ya vienen echas de Irlanda y adios, ni un euro en impuestos!! Otras grandes corporaciones y hasta grandes bancos no pagan ni un misero euro en este país. A muchos les sale hasta a devolver.. Sin embargo a nosotros nos tratan como a criminales por unos pocos euros. Y los que venís a aplaudir este tipo de medidas sóis igual de Psicópatas que ellos que las aplican! Me dáis asco..
¿Qué tiene que ver el ruido con esta noticia?? Ruido vas a tener aunque el casero pague sus impuestos.. Te vas y denuncias al ruidoso como hace todo hijo de vecino. Igual que los que viven debajo de un pub.. No mezclemos churras con merinas!

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