La entrada en vigor de la normativa que obliga a los propietarios de viviendas a tener un certificado energético para poder vender o alquilar su casa, ha traído consigo una guerra de precios que según los profesionales está poniendo en peligro la calidad del estudio. Se han llegado a ofrecer certificaciones energéticas con cupones descuento que dejan su precio incluso por debajo de los 90 euros, algo que los expertos indican que hace imposible obtener un certificado de calidad
Algunas de estas web ofertan certificados energéticos con rebajas de hasta el 70%. Muchos profesionales lamentan la falta de seriedad que se ha generado en torno a la certificación energética. Juan fernánez-aceytuno, director general de sociedad de tasación, aseguró recientemente que hay una "absoluta paranoia" con la entrada en vigor de esta norma
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43 Comentarios:
Una certificación obligada que no obliga a nada huele mal, es aquello de la pernada, y ahora se pelean entre los certificadores, que por cierto quien certificará a los certificadores. Vaya chapuza, viva ya no sé qué!
Hay técnicos que te hacen el certificado en 20 minutos de todo el piso, además de tener que introducirlo al programa. Para poder hacerlo correctamente se necesitan unas 3 horas (cálculos, mediciones, etc.).
Todo técnico autorizado y que conste como certificador que realiza éstos certificados da veracidad y se compromete a que lo que ha realizado es conforme y tiene una validez de 10 años.
Cuando vendes un piso, lo vendes y ya está, pero en la construcción cuando colocas una cubierta, unos certificados en este caso, el técnico también entrega unas garantías de x años después de la entrega y si sucede alguna cosa él es el responsable de ésto.
Con el tiempo acabará condicionando el precio de la vivienda dependiendo de la calificación que tenga (de la A a la G), si tienes la peor, una G, y quieres venderlo por 200mil€ será más difícil por tener dicha calificación pasando a valer realmente 30mil€, y si no se quiere eso, entonces, se tendrá que gastar uno dinero en hacer que la vivienda sea mas eficiente, como? en cuanto al consumo de suministros.. Claderas mejores, mejor optimizacion de la electricidad (luces leds de bajo consumo x ejemplo), añadiendo energias renovables (placas solares)
Hablemos con conocimiento por favor.
El precio de los certificados de eficiencia energetica de las viviendas en Alemania ronda los 500€, 250€ en el caso de Italia, que es el precio de referencia que se tomaba para España.
El problema en España es que la gente va a por el precio mas bajo, por tener el papelito obligatorio, olvidándose de que el objetivo real del certificado es analizar la eficiencia energética para luego proponer actuaciones de mejora. Esta segunda parte es la que se está obviando.
Asi las cosas, mientras los compradores, si es que queda alguno, no exijan casas edificientes, los vendedores encargarán la certificación al ofertante más barato, que ni se pasará por la vivienda y tomara todos los valores por defecto.
Y es que como en casi todos los aspectos de la vida, este país es para darnos de comer aparte.
#2 Miércoles, 12 Junio, 2013 - 11:53 mALASANGREPATI dice
Y ES QUE COMO EN CASI TODOS LOS ASPECTOS DE LA VIDA, eSTE PAÍs ES PARA DARNOS DE COMER APARTE.
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Ahí te equivocas. Los españoles tenemos unos defectos muy parecidos a los extranjeros. Mira que, por ejemplo, rajoy y zparo son unos mierdas de políticos, pero si los comparas con berlusconi, por ejemplo, yo creo que son bastante mejores.
Yo supongo que ambos sabrían situar Madrid en un mapa. Pues fíjate que angela merkel situó berlín en el norte de los montes urales. Si hubiese situado berlín en Madrid, se habría equivocado por mucha menos distancia.
Y mejor no hablar del samaras griego, el mentiroso que decía en su etapa anterior de gobierno que el déficit público griego era del 3% del PIB cuando era del 12% (hablo de los años anteriores al rescate de Grecia). Y el resto de presidentes europeos, incluyendo zparo, haciendo como que se lo creían.
Porque esa es otra: ¿Alguien se cree que el gobierno griego iba a ser capaz de engañar al resto de gobiernos europeos cuando mentía tan descaradamente sobre su déficit?
Por cierto, ¿Por qué no le cae un multón de aquí te espero a la auditora que dio por buenos los datos del gobierno griego de samaras?
Es que de un disparate de idea sin ningun beneficio para los afectados no puede salir nada bueno
El certificado energetico no es mas que otro mangoneo al contribuyente
El que te ofrezca un certificado por menos de 150 euros te está timando, es imposible hacerlo por menos de ese precio, tengamos en cuenta que se debe hacer una visita en cada piso recoger todos los datos por un ayudante técnico o un técnico, que dura aprox. Una hora, hacer un plano, y rellenar un sinfín de datos, eso con desplazamientos 1 h + 1 h. De recogida de datos y luego tramitar el certificado que puedes tardar entre 2 o 3 h. Más de técnico ingeniero, la visita de nuevo al cliente, gestión para cobrarle etc. etc. Publicidad en Internet y otros medios, gastos generales impuestos, realmente a 90 euros una de dos o pierden dinero o simplemente es un timo, seguro que mandan a un chavalín a que pogue un vistazo y los datos luego se los inventan o van a mínimos, y te sale un certificado que es una G-18, o sea una estafa.
¿Y cual es el timo? Mientras te den un certificado válido ¿Qué más da? Cuanto más barato mejor. No te olvides que los propietarios lo vamos a hacer porque es obligatorio y si no nos sancionan. No porque lo hayamos decidido libremente y queramos ofrecer un plus a nuestro inmueble para destacarnos de la competencia. A mi que me importa que sea de CALIDAD o no.
¿Pero es que a alguien le importa la calidad del certificado? Un poquito de porfavor, que esa historia es para lo que és, creo que todo el mundo desearía que le timaran por un certificado a 25 euros.
Estoy tatalmente de acuerdo contigo, es un impuesto totalmente recaudatorio, da igual que tu casa sea clase A,b,c,d,,esto no es la ITV, se va a poder vender o alquilar igualmente, de echo es una verguenza hay pisos que tienen los cables de la luz colgando, les darán la peor certificación y ¡Que¡ El gobierno no va a impedir ni la venta ni el alquiler, moraleja recaudatoriO, benditos los que encuentren quien se lo haqaN por 2 Duros.
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