La deuda hipotecaria crece menos que nunca, como consecuencia de las restricciones crediticias por parte de los bancos. Las deudas contraídas por las familias españolas para la adquisición de una vivienda ascendieron en febrero a 672.288 millones de euros, un 0,1% menos que en el mes anterior y un 3,2% más que hace un año, según el banco de España
Se trata del crecimiento interanual más bajo de toda la serie histórica, de los últimos 13 años. Hace un año, el incremento de endeudamiento de las familias para la compra de vivienda era del 12,2%, casi cuatro veces más que en la actualidad
En conjunto, las deudas acumuladas por las familias residentes en España suponían en febrero 905.760 millones, un 3% más que un año antes, pero el 0,21% menor si las comparamos con las del mes de enero
6 Comentarios:
Finales de 2008 y 2009, la oferta aumenta y la demanda baja, luego el único camino a seguir es bajar el precio de la oferta, lo determina la "ley de la oferta y de la demanda". Los datos mensuales de endeudamiento hipotecario no eran tan bajos desde octubre del año pasado -672.182 millones de euros-. La tasa de crecimiento interanual se situó en febrero de 2009 en el 3,2%, y supone la cifra más baja de los últimos trece años. Hace un año, el incremento de endeudamiento de las familias para la adquisición de vivienda era del 12,2%, casi cuatro veces más que en la actualidad.
Lo malo es que los responsables de la oferta no se quieren enterar de las duras y sólo quieren mantenerse en las maduras. Pero el mercado es implacable e impersonal, y no se puede querer tener indefinidamente rentabilidades por encima de la tendencia a largo plazo. Así que cuanto más tarden en bajar el precio de la oferta, más tendrán que bajarlo a la larga.
El que se adapte rápidamente ahora, perderá menos que el que no quiera adaptarse por cabezonería o porque no ha hecho un estudio financiero en condiciones para ver qué le va a salir más rentable y tiene fe ciega en que esto se va a recuperar.
Pero ya sabemos aquello de "Antes dárselo a los bancos que rebajar un 30%". Pues nada, a intentar atravesar la pared con la cabeza. El problema es que la pared es de granito y tiene cinco metros de espesor.
Hola gothaus,
Un añadido a tu comentario sobre la responsabilidad de la oferta. Se puede decir como un hecho que las empresas ( incluso los pasapiseros y similares) piden préstamos hipotecarios sólo cuando pueden ganar dinero y no porque los tipos de interés sean bajos.
La caida del "tipo de interés = Euribor ( Europa) " no son más que un detalle cuando las ventas no van bien, las empresas no piden préstamos para aumentar la producción que no pueden vender, de ello, el decir que antes de rebajar precios y gestionar su trabajo, se lo devuelven a los bancos.
El tema está muy delicado.
Saludos
Digo verdades como templos!!!! Dijo ningun vendedor esta vendiendo con el 50% de rebaja,esa es la cruda realidad que los buscachollos no quieren ver,todos estamos alquilando o dejandolo cerradito que tambien esta muy bien,todos los compradores esperan a 2010,pues los vendedores tambien esperamos,¿Que pasara entonces? Que comenzara la recuperacion economica y con ello se acabaran las rebajitas de migajas que se hacen en la actualidad,es irremediable,se que a los buscagangas les revienta,pero es asi,estan intentando desesperadamente meter miedo porque ven que su esperadisimo desplome no llega ni en plena recesion y con 4 millones de parados,dejarlos que sigan intentando crear el panico entre los vendedores haber si consiguen alguna migaja,todos los vendedores sabemos el precio de nuestro patrimonio y sabemos hasta donde podemos hacer la rebajita siguiendo sacado tajada!!! ¿O algun cazaganga cree que voy a vender por menos de lo que le debo al banco,o a precio de 1997? Ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,que me parto!!!!!! Yo lo estoy alquilando uno detras de otro,entra uno y sale otro,¿No entiendo como hay propietarios que no consiguen alquilar? Esto es lo que hay....ni Euribor al 8,ni bancos españoles en quiebra,ni petroleo a 160 euros barril,ni nada de nada,no dais una y no nos dais el mas minimo panico,vendere al precio que yo diga o alquilare al precio que yo ponga,y punto,y el que no pueda alquilar ni comprar bajo el puente queda sitio señores!!!!Que no dais una con vuestras predicciones catastrofistas!!! Y se os acaba el tiempo para que alguien os haga el rebajon,en 2010 recuperacion economica,tic,tac,tic,tac,¿Llega o no llega el desplome? Ja,ja,ja,ja,que me parto!!!!! No bajamos un duro!!!!
4/8/2009 7:39:11 pm
Es sintomático el hecho de que , desde que ha bajado de una forma tan rápida el típo Euribor, en los portales inmobiliarios algunas propiedades que se ponen a la venta, han subido , en algunos casos , sustancialmente, su precio de oferta Esto pone de manifiesto, como, bien se me ha aclarado desde un foro de economía, que el valor de liquidación de un activo guarda una relación inversa con el tipo de interés al que se financia, dado que el tipo de interés fluctua como elemento regulador del ciclo económico el valor del activo debe reflejar las variaciones del mismo, por lo menos en el medio plazo. ¿ Estaremos ante un punto de inflexión en los precios de la vivienda? WWW.AEDRU.ORG
Excelente noticia
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